demanda arrendamiento inmobiliario

NOTA: FALTA LA PARTE DE "DERECHO"

Estrada Divita Pier Paolo
VS
González Ruiz Irma Antonieta y otro
Arrendamiento Inmobiliario

Ciudadano Juez de lo Civil en turno en el Distrito Federal, México.

Estrada Divita Pier Paolo promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio el ubicado en la calle Galileo número 55, colonia Polanco, Delegación Miguel Hidalgo, código postal11560, México, Distrito Federal, para oir y recibir toda clase de notificaciones, autorizando con forme a lo dispuesto por el artículo 112, fracción IV , del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, a los licenciados en Derecho Ponciano Ruiz García y Olga Sánchez Ruiz, con números de cedula profesional 0756612852 y 0157568546 respectivamente, comparezco y expongo:
Que por medio delpresente escrito y en ejercicio de acción real y en la vía de controversia de arrendamiento inmobiliario, vengo a demandar a la señora González Ruiz Irma Antonieta en su carácter de arrendataria señalando como domicilio para el efecto de ser emplazada, el ubicado en la calle Aquiles, número 28, Departamento 304, colonia Polanco, Delegación Miguel Hidalgo en el Distrito Federal, así como a RicardoGonzález Ruiz en su carácter de fiador, señalando como domicilio para el efecto de ser emplazado, el ubicado en la calle México Tacuba, Colonia Tacuba número 05 en el Distrito Federal, solicitando las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

ARRENDATARIO
1.-El pago de las rentas vencidas y de las
que se sigan generando.2. El pago del 10% mensual por concepto de
intereses moratorios, por cada mes vencido.
3. Le recisión del contrato de arrendamiento celebrado
por las partes en el mes de Enero de 2011.
4. La desocupación y entrega del bien inmueble de la
Litis, en las condiciones en las cuales fue entregado al arrendatario.
FIADOR
1. El pago de las rentas vencidas y de las que se
sigan generando, en casode incumplimiento de la arrendataria.
2. El pago del 10% mensual por concepto de
intereses moratorios, por cada mes vencido, en caso de incumplimiento de la arrendataria.
3. En casi de incumplimiento del fiador, trabe
embargo respecto al inmueble dejado como garantía.
4. El pago de los gastos y costas que se generen
durante el presente.


H E C H O S


1. Que con fecha al mes deEnero del 2011, se celebró contrato de Arrendamiento entre Estrada Divita Pier Paolo, en carácter de Arrendador, y por la otra parte la Señora Gonzalez Ruiz Irma Antonieta en su carácter de arrendataria y como su fiador, se estableció al señor Ricardo González Ruiz. Respecto al inmueble ubicado en la calle Aquiles no. 28, Colonia Polanco Delegación Miguel Hidalgo, Distrito Federal, el cual anexo enoriginal.
2. En donde se estableció el pago de la renta mensual, que sería de $7500.00 M/N pesos ( sietemil quinientos pesos moneda nacional)
3. Mismos que se pagarían los primeros cinco días de cada mes, a la cuenta bancaria numero 0103020 en el banco BBVA Bancomer.
4. Que también se estableció que para el caso de no pagar dentro de los cinco días primeros de cada mes, se cobraría el 10% deinterés moratorio correspondiente a cada renta.
5. Que además de la pensión rentística la Señora Irma pagaría gastos referentes a luz, agua, teléfono y gastos de administración.
6. Que dicho contrarto fue firmado a dos años forzosos, sin embargo en el mes de Agosto de 2012, la señora en calidad de arrendataria dejo de pagar pese haber sido requerida en diversas ocaciones.
7. Pese a que elcontrato se establecio que en caso de incumplimiento quedaría como obligado solidario el Señor Ricardo González Ruiz.
8. Como garantía otorgada por el Señor Ricardo González Ruiz , SE estableció el bien inmueble ubicado en la Calle México Tacuba, Colonia Tacuba, Delegación Miguel Hidalgo.


P R U E B A S


1. La confesional a cargo de la Irma Antonieta
González Ruiz, quien deberá absolver de...