Demanda Arrendamiento Por Haberse Sub-Arrendado

DEMANDA DE RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO HABERSE SUB –ARRENDADOS.

Ciudadano xxxxxx DE LAS CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS.
Su despacho.

El que suscribe xxxxx abogado en ejercicio en el I.P.S.A. bajo el numero xxxx , actuando en mi carácter de apoderado judicial de la parte demandada en el presente juicio de desocupación del ciudadano xxxx suficientementeidentificad en autos , representación que consta en instrumentos poder que me fuera otorgado por ante la Notaria Publica xxxx de Caracas de fecha xxxx dejándolo anotado bajo el N° xxxx , tomo xxxx cursante en autos , ante usted con el debido respeto acudo ante usted para exponer: Vista la demanda incoada por el ciudadano xxxx suficientemente identificado en autos, por la parte actora en el presentejuicio , estando sobre el lapso procesal legal previsto 883 cpc presento la contestación de la demanda instaurada contra mi representado en los siguientes .
I
La ciudadana xxx (arrendatario), venezolano mayor de edad de este domicilio , y titular de la cedula de identidad N° xxx celebro en fecha xxx contrato de arrendamiento que acompaño marcado con la letra “B”.
Según la cláusula séptima dedicho contrato se estipula: El presente contrato ha sido celebrado con el arrendatario intuito persona , en consecuencia no podrá ceder , traspasar el presente contrato ningún derecho del derivado , sub. – arrendar total o parcialmente el inmueble objeto del mismo sin el previo consentimiento dado por escrito del arrendador , este no reconocerá como inquilino a ninguna persona que ocupe el inmueblesin ese consentimiento y el arrendatario continuara respondido por los alquileres y demás obligaciones contraídas por este contrato hasta su definitiva terminación , asi como los daños y perjuicios , gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por razones de cualquier procedimiento.
Es el caso ciudadano juez que la mencionada arrendataria subarrendó el in mueble objeto del mencionadocontrato sin el consentimiento de mi poderdante ya que en la actualidad los están ocupando por pieza personas distintas al arrendatario , quienes manifiestan ser a su ves inquilinos de este ultimo . Ante tal incumplimiento de contrato mi representado decide demandar , como en efecto formalmente lo hace , a su arrendataria a los fines que de por resuelto el contrato celebrado , pues pese a lasdiversas gestiones amigables realizadas por mi mandante para lograr la entrega del inmueble no lo ha conseguido.
II
Por cuanto el arrendatario no cumplió con la obligación contractuales expresadas anteriormente se han dado los presupuestos de hechos para que sea procedentes aplicar las disposiciones contractuales y legales que se expresan a continuación:
EL CONTRATO .
CLAUSULA xxxx El presentecontrato ha sido lebrado con el arrendatario intuito persone en consecuencia no podrá ceder o traspasar el presente contrato ni ningún derecho de el derivado , sub.-arrendar contrato o parcialmente el inmueble objeto del mismo sin el previo consentimiento dado por escrito por el arrendador , este no reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble si ese consentimiento y elarrendatario continuara respondiendo por los alquileres y demás obligaciones contraídas por este contrato hasta su definitiva terminación , así como los daños y perjuicios , gasto judiciales o extrajudicial que se ocasionaren por razón de cualquier procedimiento.
CLAUSULA xxxx La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato , será causa suficiente para que la arrendatariase compromete a pagar a la arrendadora los daños y perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento , sin que tenga la arrendadora que probar dichos daños y perjuicios y a desocupar el inmueble sin demora alguna.
DERECHO.
El art 1.160. cc dispone los contratos deben ejecutarse de buena fe y obliga no solamente a cumplir lo expresado en ellos , sino a todas las consecuencias que se...