Demanda Arrendamiento

XXXXXXXXXXX
VS
XXXXXXXXXXXXXXX

CONTROVERSIA DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

Escrito Inicial de Demanda

C. JUEZ DE LO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL EN TURNO EN EL DISTRITO FEDERAL

XXXXXXXXXXXXXXXXX, por mi propio derecho, con el debido respeto expongo:

Señalo como domicilio para oír y recibir notificaciones y valores, así como todo tipo de documentos el ubicado en XXXXXXXXXXXXXXX, enesta Ciudad Capital autorizando en términos de lo dispuesto por el artículo 112 párrafo IV a las Licenciadas en Derecho XXXXXXXX, titular de la Cédula Profesional número XXXXXX y XXXXXXXXXXXX, titular de la Cédula Profesional número XXXXXXX, expedidas por la Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública personas que expresamente quedarán autorizadas para intervenir entodas las etapas procesales del juicio, comprendiendo las de alzada y la ejecución con todas las facultades generales y las especiales que requieran cláusula especial incluyendo la de absolver y articular posiciones.
Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto en el Título Décimo Sexto – Bis Del Código de Procedimientos Civiles Para el Distrito Federal, vengo a demandar en laVía De las Controversias en Materia de Arrendamiento Inmobiliario al Señor XXXXXXXXXXX quien puede ser emplazado en el domicilio ubicado en XXXXXXXXXXXXX, el pago de las siguientes:

P R E T E N S I O N E S:

a) La rescisión del contrato de arrendamiento celebrado entre el Suscrito como arrendador y el demandado como arrendatario, respecto del inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXX (enadelante “EL INMUEBLE ARRENDADO”) y, como consecuencia lógica, la desocupación y entrega del mismo.

b) El pago de las rentas vencidas y no pagadas desde el mes de noviembre de 2010 a la fecha de presentación de la presente demanda y las que se generen durante la tramitación del presente procedimiento, hasta que se ejecute la sentencia definitiva que con motivo del mismo se dicte.

c) El pagode los intereses moratorios a razón de 1% (uno por ciento) diario de las rentas vencidas y no pagadas desde la fecha en que se incurrió en la mora, hasta la total ejecución de la sentencia que se dicte con motivo de la tramitación del presente juicio, monto que será calculado en ejecución de sentencia.

d) El pago de la pena convencional a razón de 6 (seis) mensualidades por la tramitacióndel presente procedimiento judicial.

e) El pago de los daños y perjuicios que se lleguen a ocasionar por concepto de pago de mejoras y remodelaciones que la parte actora tuviera que realizar en el inmueble base de la acción, ocasionados por los posibles daños que hubiere realizado el arrendatario sobre dicho inmueble, lo anterior toda vez que el mismo lo recibió en excelente estado,encontrándose obligado el arrendatario a devolverlo de la misma manera, lo anterior tal y como lo convinieron las partes en la cláusula décima cuarta del contrato de arrendamiento base de la acción, prestación que se actualizará hasta el momento en que la suscrita reciba la posesión física y material del inmueble objeto del arrendamiento, ya que será hasta ese momento en que se puedan percatar losposibles daños que hayan ocasionado los ahora codemandados en el multicitado inmueble.

f) El pago de las cantidades que correspondan derivadas de la falta de pago de los importes de los recibos que por derecho de servicios de agua, energía eléctrica, gas, teléfono y en general de cualquier servicio contratado por el arrendatario respecto al inmueble materia del presente juicio de arrendamiento, deconformidad al importe de los recibos que aparezcan de cada uno de los servicios antes citados, o bien, la exhibición de los recibos de pago correspondientes a cada uno de los servicios contratados al corriente y debidamente pagados y sin adeudo de ninguna especie, desde la fecha de celebración del contrato basal, hasta la fecha de desocupación y entrega del inmueble arrendado, lo anterior de...