DEMANDA ARRENDAMIENTO

CONTRERAS OLMOS P. TRINIDAD.
V.S.
OSCAR ALONSO MELCHOR y/o RITA VIERA TORRES
JUICIO: CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA



C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
PARA EL DISTRITO FEDERAL
PRESENTE

P. TRINIDAD CONTRERAS OLMOS, promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para efectos de oír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y citas elubicado en el Despacho número 7, del edificio número 416, de la Calle de Patricio Sanz, Colonia Del Valle, código postal 03100, Delegación Benito Juárez, México Distrito Federal y autorizando en término de lo dispuesto por el cuarto párrafo del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal al Licenciado en Derecho Leopoldo Medina Bettano, con cédula profesional número3561110 expedida en su favor por la Secretaría de Educación Pública a través de la Dirección General de Profesiones, así mismo cuenta con constancia de registro de cédula profesional con acreditación del folio 00016319, expedida por el Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal a través de la Primera Secretaría de Acuerdos de la Presidencia y del Pleno, autorizando únicamente para efectos deoír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y citas a los C. Leopoldo Medina González, Orlando Meza Gómez, José Carlos Iván Ramírez Cruz y Verónica Reyna Solís, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, vengo a demandar al C. OSCAR ALONSO MELCHOR. en su carácter de deudor principal y a la C. RITA VIERA TORRES, quienes pueden serlegalmente emplazados en los siguientes domicilios:

OSCAR ALONSO MELCHOR. en el ubicado en Santa Cruz Acayucan número 157, Vivienda 2, Colonia Santa Apolonia, Delegación Azcapotzalco, código postal 02790, México Distrito Federal.

RITA VIERA TORRES, en el ubicado en Calle Durango número 80, Edificio “B” Departamento 106, Colonia Santa Apolonia, código postal 02790, Delegación Azcapotzalco,México Distrito Federal.


De quienes se reclaman las siguientes:



PRESTACIONES

A. La recisión del contrato de Arrendamiento celebrado entre las partes, con fecha 19 de Enero de 2012, respecto del inmueble ubicado Santa Cruz Acayucan número 157, Vivienda 2, Colonia Santa Apolonia, Delegación Azcapotzalco, código postal 02790, México Distrito Federal, debido al incumplimiento en el pagode las rentas.

B. La desocupación y la entrega física y material del bien inmueble descrito en el contrato base de la acción.

C. El pago de la cantidad $16,100.00 (Dieciséis Mil Cien Pesos 90/100 M.N.), Incluido el Impuesto al Valor Agregado I.V.A., por concepto de las rentas correspondientes a los meses del 19 de Febrero de 2012 al 19 de Abril de 2013, mas aquellas que se sigan venciendo yno sean pagadas hasta la total desocupación del inmueble, a razón de $1,150.00 (Un Mil Ciento Cincuenta Pesos 00/100) mas el Impuesto al Valor Agregado.

D. El pago de los intereses moratorios que se generen con motivo del incumplimiento en el pago de la renta conforme lo establece la cláusula 2a del contrato basal a razón de un Diez por ciento mensual, mismos que deberán de cuantificarse enejecución de sentencia.

E. El pago de la cantidad $1,150.00 (Un Mil Ciento Cincuenta Pesos 00/100) por concepto de pena convencional y en los términos pactados en la cláusula 4a del Contrato de Arrendamiento.

F. El pago de los defectos debidos al uso del inmueble objeto del contrato de arrendamiento.

G. La entrega de los recibos originales de los servicios de energía eléctrica y pago de aguadebidamente pagados ante las autoridades respectivas o la entrega de la cantidad equivalente a dichas obligaciones de pago.

H. El pago de los gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.


Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS

1) Con fecha 19 de Enero de 2012, la suscrita en mi calidad de Arrendadora, celebré...