Demanda Arrendamiento

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VS
DAROLE BANGOURA
JUICIO: CONTROVERSIA DEL
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
ESCRITO INICIAL



C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
EN EL DISTRITO FEDERAL.



_____________________________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones la casa marcada con el número 2098 de la calle Juan De Dios Batiz en la colonia SanJosé Ticoman, Delegación Gustavo A. Madero, en esta ciudad de México, Distrito Federal, autorizando para oír y recoger notificaciones así también para recoger todo tipo de documentos a los Licenciados MARIA GLORIA HURTADO NAJERA, TERESA RAMIREZ MEJIA Y ALEJANDRO CARRILLO MARTÍNEZ, ante usted con todo respeto comparezco y expongo:



Que por medio del presente ocurso vengo a demandar al señorDAROLE BANGOURA, con domicilio en Norte 31-A número 86 local H, en la colonia Industrial Vallejo, Delegación Gustavo A. Madero, en esta ciudad de México, las siguientes prestaciones:


a.- La declaración judicial de rescisión del contrato de arrendamiento que celebramos con fecha 11 de Enero del Dos Mil Doce, respecto de la accesoria H ubicada en Norte 31-A número 86 local H, en la coloniaIndustrial Vallejo, Delegación Gustavo A. Madero, en esta ciudad de México, por falta oportuna de pago de rentas.


b.- Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega del inmueble objeto del arrendamiento.


c.- El pago de rentas vencidas de los meses de junio, julio, agosto, septiembre, octubre y noviembre del presente año y las que se sigan venciendo hasta la desocupación yentrega que me haga el demandado del inmueble que le di en arrendamiento.


d.- El pago de un interés moratorio pactado en el contrato a razón de 5% mensual sobre rentas insolutas.


e.- El pago de la pena convencional de $7´150.00 por concepto de pena convencional pactada en el mismo contrato


f.- El pago de los gastos y costas del juicio.



Fundo mi demanda en los siguientes hechos yconsideraciones de Derecho:



HECHOS



I. Con fecha 11 de Enero del año Dos Mil Doce el suscrito en mi calidad de arrendador, celebré con el demandado contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Norte 31-A número 86 local H, Colonia Industrial Vallejo, Delegación Gustavo A. Madero, en esta Ciudad de México, Distrito Federal. Para acreditar este hecho ofrezco la pruebaDOCUMENTAL PRIVADA consistente en el contrato de arrendamiento firmado por el suscrito y el ahora demandado, el cual se anexa al presente escrito como anexo UNO, así mismo ofrezco la prueba CONFESIONAL, a cargo del SR. Darole Bangoura, así como la TESTIMONIAL que puedan rendir los señores MARICELA ROSAS TORRES y FERNANDO LUGO SALAZAR con las cuales demostrare plenamente mi dicho.


II. El términodel arrendamiento lo fijamos las partes de común acuerdo en la clausula III del multicitado contrato y fue de UN AÑO forzoso para ambas partes. Para acreditar este hecho ofrezco la prueba DOCUMENTAL PRIVADA consistente en el contrato de arrendamiento firmado por el suscrito y el ahora demandado, el cual se anexa al presente escrito como anexo UNO, así mismo ofrezco la prueba CONFESIONAL, a cargodel SR. Darole Bangoura, así como la TESTIMONIAL que puedan rendir los señores MARICELA ROSAS TORRES y FERNANDO LUGO SALAZAR con las cuales demostrare plenamente mi dicho.


III. Pactamos en la clausula I del contrato de arrendamiento como precio del arrendamiento la cantidad de $7´150.00 (Siete mil Ciento Cincuenta pesos 00/100 M.N.)que se deberán pagar dentro de los primeros cinco díasnaturales de cada mes cumplido más un interés moratorio del 5% mensual sobre el importe total de las rentas insolutas. Para acreditar este hecho ofrezco la prueba DOCUMENTAL PRIVADA consistente en el contrato de arrendamiento firmado por el suscrito y el ahora demandado, el cual se anexa al presente escrito como anexo UNO, así mismo ofrezco la prueba CONFESIONAL, a cargo del SR. Darole Bangoura, así...