Demanda Cobro Honorarios Profesionales

Expediente :
Especialista :
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Demanda Obligación de Hacer
En proceso Ejecutivo



SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

xxxx, identificado con DNI No 2222222, con domicilio en San Juan 304, Segundo Piso, Of. 3008, señalandodomicilio procesal en Casilla No. xxx, Central de Notificaciones de la CSJ, ante usted respetuosamente me presento y digo.

I. DEMANDADO
COOPERATIVA DE VIVIENDA EL PARAISO Ltda, con domicilio en Urbanización Puerta Verde Mz. B, lote 11, José Luis Bustamante y Rivero, representada por su Presidente Sr. Xxxxxxx en su calidad de presidente electo no registrado.

II. PETITORIO
A. PretensionesPrincipales
1. En vía de obligación de hacer, interpongo la presente acción destinada a que la Cooperativa de Vivienda El Paraíso Ltda. cumpla otorgar la Escritura Pública de Transferencia de un lote de terreno como pago por mis honorarios profesionales, tal como se acordó en Escritura Pública de Modificación de Estatutos de la Cooperativa El Paraíso Ltda. de fecha 04 de noviembre del 2011.
2.Igualmente que la Cooperativa de Vivienda El Paraíso Ltda cumpla con el reembolso de gastos realizados por S/. 3,033.00 (Tres mil treinta y tres con 80/100 nuevos soles) más intereses, costos y costas del proceso.
B. Pretensiones Accesorias
1. El pago de S/. 26,000.00 (Ventiseis mil y 00/100 nuevos soles) por daños y perjuicios, causados al no haberme cancelado mis honorarios en su oportunidad, niotorgado la Escritura correspondiente de transferencia del terreno que se me otorgo mediante Acta de Asamblea de Socios y se formalizo mediante Escritura Pública de Modificación de Estatutos y Otros de la Cooperativa de Vivienda el Paraíso Ltda.
2. Aplicación de la multa establecida en el artículo 15 de la Ley 26872

III. HECHOS
1. En abril del 2005 el recurrente asumió labores como asesorlegal de Cooperativa de Vivienda El Paraíso Ltda., siendo el estado de la situación legal de la misma que la cooperativa, no podían funcionar porque la Junta anterior no les había dejado libro de actas, padrón de socios, contabilidad lo que les impedía realizar actos de administración, además que faltaba regularizar la situación legal de los consejos directivos y demás órganos de gobierno.
2. Asímismo la gestión anterior había cobrado honorarios por los trámites ante SEDAPAR, sin embargo no se había hecho ningún trámite, lo cual se descubrió por nuestra gestión, encontrándose que habían estafado a algunos socios y algunos de estos hicieron sendos procesos judiciales para resarcirse de los daños sin mayor éxito pero eso si por su cuenta y riesgo.
3. Al no contar con planos, ni informaciónreal de los lotes de la Cooperativa, a cuenta del suscrito, (asumimos los gastos) se hizo las siguientes gestiones, las cuales resultaron necesarias:
a) En registros públicos donde obraba el plano del lote matriz se saco la copia respectiva,
b) Se hizo la búsqueda de todo antecedente registral relacionado con el predio y la cooperativa misma,
c) Se tuvo que contratar personal especializadopara realizar un trabajo de nueva lotización del terreno, con un replanteo de áreas obteniendo 8 lotes adicionales, esto no fue aceptado por los socios pues de los 60 lotes 23 cuentan con independización,
d) Se tuvo que trabajar en incentivar a los socios para que tengan una participación activa.
e) Además ya en el año 2010 se gestiono para contratar a una Arquitecta para realizar dos gestiones,una aclaración respecto a una superposición de lotes con un vecino, y el estaqueo y delimitación del perímetro actos que cumplió adecuadamente sin que hasta la fecha y pese a sus requerimientos la Cooperativa haya cumplido con cancelarle igualmente sus honorarios, según tengo entendido.
f) Como consecuencia de las mejoras, actos, gestiones y otros, que se lograron en la Cooperativa, el precio...