Demanda Controversia Arrendamiento

ACTOR
VS
DEMANDADO
JUICIO: CONTROVERSIA DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
EXPEDIENTE:


ESCRITO INICIAL


C. JUEZ CIVIL COMPETENTEEN EL DISTRITO FEDERAL
P R E S E N T E


_________________________________________, POR MI DERECHO Y SEÑALANDO DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES Y DEMAS DOCUMENTOS, EL UBICADO EN MEXICO D.F. AUTORIZANDO EN TERMINOS DEL ARTICULO 112 DEL CODIGO SUSTANTIVO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL PARA TALES EFECTOS A LOS SEÑORES LICENCIADOS, INDISTINTA O CONJUNTAMENTE; ANTE USTED CON EL DEBIDO RESPETO COMPAREZCO Y EXPONGO:

Que por medio del presente escrito y en la vía de controversia del arrendamiento inmobiliario, vengo a demandar del señor __________________________, quien puede ser emplazado en de estaCiudad de México D.F. demandando las siguientes:


P R E S T A C I O N E S

A) LA RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de fecha uno de Abril del dos mil siete, celebrado entre el suscrito __________________________________ en mi calidad de arrendador y el señor_______________________como arrendatario, respecto del inmueble ubicado en la _________________________________________,de la ____________________, de la Delegación ___________________________, de esta Ciudad de México D.F.

B) Como consecuencia, la DESOCUPACION Y ENTREGA del inmueble materia del litigio


C) EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $ 121,858.00 (Ciento veintiún mil ochocientos cincuenta y ocho pesos 00/100 MN), por los meses de Abril de 2008 a Marzo de 2009 por $23,760.00, por los meses de Abril de2009 a Marzo de 2010 por $26,136.00, por los meses de Abril de 2010 a Marzo de 2011 por $28,752.00, por los meses de Abril de 2011 a Marzo de 2012 por $ 31,620.00, por los meses de Abril a Agosto de 2012 la cantidad de $ 11,592.00, pactados como pensión rentística.


D) EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $ 52,000.00 (Cincuenta y dos mil pesos 00/100 MN), por concepto de PENA CONVENCIONAL pactada enel contrato de arrendamiento.

E) EL PAGO DE LAS PENSIONES RENTISTICAS que se sigan generando a partir del mes de Septiembre del presente año 2012, a razón de $2,898.00 (Dos mil ochocientos noventa y ocho pesos 00/100 MN) Y HASTA LA TOTAL DESOCUPACION Y ENTREGA DEL INMUEBLE.

FUNDO esta DEMANDA EN LOS SIGUIENTES HECHOS Y CONSIDERACIONES DE DERECHO:

H E C H O S

1.- CON FECHA 01 DEABRIL DEL AÑO 2007, CELEBRE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON EL SEÑOR ____________________________________________________, RESPECTO DEL inmueble ubicado en la , de esta Ciudad de México D.F. Como se acredita con el contrato de arrendamiento que se exhibe en original, como documento base de la acción.


2.- En el básico de laacción se pactaron entre otras clausulas las siguientes:


a.- Que el arrendatario pagaría la cantidad de $1,800.00 (Un mil ochocientos pesos 00/100 MN) como renta mensual (cláusula Segunda del contrato de arrendamiento)

b.- Que la localidad se destinaria para uso de habitación.


c.- Fijamos un plazo forzoso e improrrogable de 12 meses (cláusula Séptima)

d.- En la cláusula Quinta se pactoun incremento anual de la pensión rentísitca del 10% al término del contrato y hasta la total recuperación del inmueble.


e.- También se pacto como PENA CONVENCIONAL por incumplimiento, la cantidad de $2,000.00 (Dos mil pesos 00/100 MN) mensuales.


3.- ES EL CASO QUE EL ARRENDATARIO se ha abstenido de pagar las rentas correspondientes a los meses de Abril 2008 a Marzo de 2009, Abril de...