demanda controversia de arrendamiento

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VS.
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JUICIO: CONTROVERSIA DE ARRENDAMINETO
ESCRITO INICIAL
 
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN EL DISTRITO FEDERAL
P R E S E N T E:
……, por mi propio derecho y señalando para oír y recibir todo tipo de notificaciones, citaciones el domicilio ubicado en calle de Delegación México Distrito Federal, así mismo autorizo para que actúen a ni nombre y en representación a los Licenciados enDerecho respectivamente para que se impongan en los presentes autos, así como para oír, recibir y recoger toda clase de notificaciones documentos y valores en términos de los artículos 2546, 2548, 2595 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal Vigente y 112 cuarto párrafo del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, autorizando para oír y recibir yrecoger toda clase de notificaciones y documentos a los Practicantes en Derecho los CC.; ante Usted con el debido respeto comparecemos para exponer:

Que por medio del presente escrito, en vía de CONTROVERSIA DE ARRENDAMEINTO, vengo a demandar a la C en su carácter de arrendatario y a la C. en su carácter de fiador, quienes tienen su domicilio ubicado en la Calle 1507 numero 23, Colonia San JuanAragón Sección 6ª, Unidad Aragón, C.P. 07920 en México Distrito Federal reclamando el pago y cumplimiento de las siguientes:


P R E S T A C I O N E S

A) La rescisión del contrato de arrendamiento de fecha 4 de diciembre del 2012, celebrado entre la suscrita y los ahora demandados respecto de la casa marcada con el número 23 de la calle 1507 de la Sección 6 en la Unidad Aragón, CP. 07920, MéxicoDistrito Federal por el incumplimiento de pago de las rentas pactadas en el contrato de arrendamiento base de la acción.
B) Como consecuencia inmediata y directa de lo anterior, la desocupación física y entrega material del inmueble arrendado a la que suscribe.

C) El pago de la cantidad de $199,500.00 (ciento noventa y nueve mil quinientos pesos 00/100 M.N.) correspondiente a la suma de lasrentas mensuales vencidas y no pagadas desde el día 4 de diciembre del año 2013 hasta el mes de junio del 2015 a razón de $10,500.00 (diez mil quinientos pesos 00/100) por cada una, cantidad que resulta del incremento anual del 50% a la renta pactada originalmente en el contrato una vez cumplido el primer año derivado de la Clausula Cuarta (B) del contrato en referencia y efectiva a partir del 4 dediciembre de 2013, mas las que se sigan venciendo hasta la total solución de este asunto, con sus respectivos incrementos cantidad que será cuantificada en ejecución de sentencia.
D) El pago de pena convencional pactados en la Cláusula Tercera del contrato de arrendamiento base de la acción generados por las rentas vencidas y no pagadas, desde el día cuatro de diciembre del año dos mil trece yhasta que se verifique la desocupación física y entrega material del inmueble arrendado, a razón del diez por ciento adicional al importe de la renta, mismos que serán cuantificados en ejecución de sentencia.
E) La exhibición de los comprobantes de pago originales con los que el demandado acredite estar al corriente en el pago del servicio de la Luz, Teléfono, Agua y demás servicios que tengacontratados para el inmueble materia del contrato.
F) El pago de los gastos y costas que origine la tramitación del presente juicio.


Con base en las siguientes cuestiones de hecho y derecho que en seguida se narran.


H E C H O S
1.- Con fecha 4 de diciembre del año 2012, la que suscribe en mi carácter de arrendador, celebre con la C. en su carácter de arrendatario y con la C. en su carácter defiador, un contrato de arrendamiento respecto de la casa marcada con el numero 23 de la calle 1507 de la Sección 6 en la Unidad Aragón, CP. 07920, México Distrito Federal, para uso único y exclusivo de Casa Habitacion tal y como se desprende de las cláusulas Primera y Novena de arrendamiento materia de este asunto.

Lo anterior se acredita con el original del contrato de arrendamiento que en este...