demanda de anulacion de documento

NEMA: PROCESO COMUN CIVIL DECLARATIVO DENULIDAD
DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA CON PACTO DE
RETROVENTA REINVINDICACION Y CANCELACION DE SU INSCRIPCION.


SEÑOR(A) JUEZ(A)
JUZGADO DE LO CIVIL
DE SONSONATE.


ISMAEL ALEXANDER CRUZ MARTINEZ, mayor de edad, Abogado, del domicilio de Soyapango, Departamento de San Salvador, con Tarjeta de Identificación de Abogado número nueve milnovecientos quince, y Numero de Identificación Tributaria: uno dos cero siete- uno seis cero tres ocho siete- uno cero uno- cuatro, por lo que a su digna autoridad le EXPONGO:
• PERSONERIA
Que según compruebo con Poder Judicial con Clausula Especial que presento, soy Apoderado del señor, JOSE NELDO MERINO conocido por JOSE NELSON MERINO setenta y ocho años de edad, Empresario, del domicilio deSonsonate, departamento de Sonsonate,.- No poseo ninguna de las incapacidades que menciona el Art. 67 del Código de Procedimientos Civiles y Mercantiles.
Que cumpliendo con la designación que se me ha hecho, vengo a promover PROCESO COMUN CIVIL DECLARATIVO DE NULIDAD DE ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA, REIVINDICACIÓN y de CANCELACION DE SU INSCRIPCION, en contra del señor, SERGIO ANTONIO LINARESMERINO de cincuenta y un años de edad, Ingeniero Mecánico, con Documento Único de Identidad número: cero cero siete cuatro cero tres cero siete - uno y con Número de Identificación Tributaria: cero doscientos diez - dieciséis cero dos sesenta y tres – cero cero dos - seis, quien puede ser emplazado para manifestar su derecho de defensa en la siguiente dirección:
Casa s/n, de tres plantas,ubicada en la Quinta Avenida norte, entre la Séptima y la Novena calle Poniente, Barrio El Pilar de esta Ciudad.


• RELACIÓN DE LOS HECHOS
Es el caso señor juez que desde que en la fecha se presume firmo el documento de compraventa con pacto de retroventa mi poderdante , este se encontraba bajo tratamiento médico por padecer de problemas mentales incapacitado para firmar cualquier documento porpadecer según lo que diagnostico la doctora Eleonor Estrada de valladares que lo trato de Problemas de Circulación Periférica y Cerebral lo que ocasiona largos periodos de laguna mentales, es decir con problemas para discernir cualquier aspecto de la vida diaria, que a las dieciocho horas diez minutos del día nueve de diciembre del dos mil ocho en esa fecha se realizó la Escritura de compraventa conpacto de retroventa, que dicho acto no pudo haberlo realizado por encontrarse incapacitado tanto física como mentalmente a consecuencia de Problemas de circulación Periférica y Cerebral lo que ocasiona largos periodos de laguna mentales, según constancia medica anexada a la demanda del Hospital San Pedro, de Usulután; ese día le fueron a tomar firma para el acto de compraventa con pacto deretroventa no podía firma por estar bajo tratamiento médico incapacitado mentalmente, por lo que no se explica cómo pudieron sacarle la firma a mi representado. Hasta hace poco que ya se encuentra rehabilitado y tener la intención de traspasar a su hija el inmueble fue que se dio cuenta que había sido inscrito un documento que el expresa no había firmado por lo que opto por hacer uso de mis oficios pararecuperarlo.


• OBJETO DEL PROCESO
Es un inmueble que se encuentra inscripto en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca de la Tercera Sección de Occidente, departamento de Sonsonate., bajo la matricula número UNO CERO UNO CERO OCHO UNO CINCO CUATRO - CERO CERO CERO CERO CERO, asiendo CUATRO, terreno de naturaleza urbana, ubicado sobre la Quinta avenida Norte entre la Séptima y Novenacalle Poniente, de la extensión superficial de TRESCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS, Equivalentes a CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO VARAS CUADRADAS SESENTA Y OCHO CENTECIMOS DE VARA CUADRADA, en el inmueble descrito existen tres construcciones cuyo promedio en área es: casa de tres planmtas, ciento cincuenta y ocho punto veinte metros cuadrados, casa interna , cincuenta...