Demanda De Arrendamiento Local

LIC. MARCO ANTONIO ILLESCAS SÁNCHEZ
CED. PROF. 5368541
CONSULTORIA, ASESORIA E INTERVENCIÓN
CALLE 3 AVENIDAS 4 Y 6 NUM. 405 TEL. 712-04-73,
CEL: 2711355379
antonioillescas@hotmail.com


EXPEDIENTE NUMERO _______



C. JUEZ SEGUNDO MENOR
PRESENTE:

C. MANUEL AQUILINO RAMIREZ RAMOS, mexicano, mayor de edad señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en CALLE 3 ENTREAVENIDAS 4 Y 6 NÚMERO 405 COL. CENTRO DE ÉSTA CIUDAD DE CÓRDOBA, VER., y autorizando como mi abogado patrono en términos del articulo 89 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el estado al LIC. MARCO ANTONIO ILLESCAS SÁNCHEZ y para oír y recibir notificaciones en términos del Artículo 49 del Código de Procedimientos civiles a los C.P.D.D. FABIÁN EDUARDO LORENZO MORENO Y/O SANDRA IVONNEMARTÍNEZ ORTIZ Y/O ALAN SARRELANGUE CONTRERAS, ante Usted con todo respeto comparezco para exponer:

Que en la vía Ordinaria civil vengo a demandar a los señores DAVID GONZALEZ CANUL Y/O DAVID ENRIQUE GONZALEZ CANUL Y ALEJANDRA FERMAN A. Y/O ALEJANDRA FERMAN ARAGON, quienes tienen su domicilio ubicado en AVENIDA 2 ENTRE CALLES 31 Y 33 NUMERO 3108 DEPARTAMENTO 1 PLANTA ALTA DE LA COLONIA FLORES MAGON DEESTA CIUDAD DE CÓRDOBA, VERACRUZ de quienes reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A).- El pago de la cantidad de $4,800.00 (CUATRO MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto de DOS MESES de rentas vencidas y no pagadas a razón de $2,400.00 (DOS MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, correspondientes a los meses de FEBRERO Y MARZO DEL AÑO 2011 y que dichas prestaciones seamparan con los DOS RECIBOS de renta que se exhiben al presente escrito. Todo ello en términos del contrato de arrendamiento privado de fecha 01 DE SEPTIEMBRE DE 2010 CON FECHA DE TERMINACIÓN 01 DE SEPTIEMBRE DE 2011.

B).- El pago de la cantidad de $21,600.00 (VEINTIUN MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto de pena convencional a razón de $80.00 pesos diarios, que multiplicados por 270días contados a partir del mes de ABRIL AL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO 2011, (30 días x 9 meses = 270 días transcurridos) nos da la cantidad antes mencionada; establecido en la cláusula DECIMA SEGUNDA INCISO D) del contrato de arrendamiento, mas los que sigan transcurriendo hasta la totalidad del pago.

C).- El pago del contrato de honorarios profesionales que pacte con la LIC. MARCO ANTONIO ILLESCASSANCHEZ para el cobro de las prestaciones reclamadas consistente en el 20% sobre el importe total de las rentas reclamadas hasta la total desocupación y entrega material del inmueble arrendado en términos del contrato que se exhibe de conformidad con el Artículo 104 del código Procesal civil del Estado y que se cuantificara en ejecución de sentencia.

D).- El pago de los gastos y costas queoriginen esta instancia.

Fundo esta demanda en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho.

H E C H O S

1. Que el día 01 de septiembre de 2010, celebré con el ahora requerido señor DAVID GONZALEZ CANUL Y/O DAVID ENRIQUE GONZALEZ CANUL un contrato de arrendamiento por 12 MESES, respecto a la renta de un inmueble ubicada en AVENIDA 2 ENTRE CALLES 31 Y 33 NUMERO 3108 BAJOS DE LA COLONIAFLORES MAGON DE ESTA CIUDAD DE CÓRDOBA, VERACRUZ cuya cantidad de $2,400.00 pesos mensuales fue aceptada a entera conformidad del mismo arrendatario, firmando como fiador suyo, la C. ALEJANDRA FERMAN A. quien resulta ser cónyuge del hoy interpelado, también conocida como ALEJANDRA FERMAN ARAGON.

2. Que el contrato de arrendamiento se venció el día 01 de septiembre de 2011, sin embargo, elarrendatario me dejo de cubrir las rentas correspondientes a los meses de FEBRERO Y MARZO DEL AÑO 2011, PUES EN EL MES DE ABRIL DESOCUPO EL INMUEBLE.

3. Que a la fecha me adeuda la cantidad de $4,800.00 pesos por concepto de 2 meses de renta sin que me haya hecho pago liso y llano de la cantidad anteriormente descrita, aun y cuando dicho inmueble ya ha sido desocupado por el demandado.

4. Que en la...