Demanda de arrendamiento. modelo
Páginas: 6 (1337 palabras)
Publicado: 21 de marzo de 2012
MODELO DE YIENINSON HERNÁN YAPUR CORTEZ. MÁS MODELOS Y JURISPRUDENCIA EN "www.yieninsonyapurabogado.com"
PROCEDIMIENTO: SUMARIO ESPECIAL
MATERIA: TERMINACIÓN INMEDIATA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR NO PAGO DE RENTAS, DESAHUCIO DE CONTRATO Y COBRO DE RENTAS IMPAGAS
DEMANDANTE: IDA DE LAS MERCEDES RODRÍGUEZ MUÑOZ.
RUT: 04.436.460-3.
ABOGADO PATROCINANTE: YIENINSON HERNAN YAPURCORTEZ
RUT: 10.477.588-8
DEMANDADO: FÉLIX ALEJANDRO PINEDO COLLIPAL
RUT: 14.169.306-9
EN LO PRINCIPAL: Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, reconvención de pago. PRIMER OTROSI: En subsidio desahucio del mismo contrato; SEGUNDO OTROSI: Acompaña documentos; TERCER OTROSI: Oficio a las empresas que indica; CUARTO OTROSI: Medios de prueba; QUINTO OTROSI: Acompañalista de testigos; SEXTO OTROSI: Solicitud que indica; SÉPTIMO OTROSI: Solicitud que Indica; OCTAVO OTROSI: Patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil de Santiago.
IDA DE LAS MERCEDES RODRÍGUEZ MUÑOZ, Labores de Casa, domiciliada, para estos efectos, en calle San Martín Nº 133, Oficina “E” de la comuna de Santiago, a US. con todo respeto digo:
Que por este acto vengo eninterponer demanda de Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas y reconvención de pago de las mismas, en contra de don FÉLIX ALEJANDRO PINEDO COLLIPAL, de quien ignoro profesión u oficio, domiciliado en calle Exequiel Fernández Nº 4405 de la Comuna de Macul, en su calidad de arrendatario del inmueble ubicado en calle Exequiel Fernández Nº 4405 de la Comuna de Macul, por losantecedentes de hecho y de derecho que paso a exponer:
Antecedente Previo:
Que, de acuerdo con la Sentencia que acompaño en un otrosí, soy única heredera testamentaria de los bienes quedados al fallecimiento de doña MARGARITA DEL CARMEN BRITO GÁLVEZ.
Antecedentes de la Demanda:
Por contrato celebrado con fecha 25 de Abril de 2007, se dio enarrendamiento al demandado la propiedad ya individualizada destinada a un uso habitacional, por la renta mensual de ochenta y cinco mil pesos ($85.000.-). Esta renta se pagaría dentro de los cinco primeros días del mes correspondiente. El contrato era de carácter anual, principiando el 1º de Mayo del año 2007, renovable, tácita, sucesiva y automáticamente por períodos iguales de un año cada uno.Todo lo anterior consta en contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y que se acompaña en un otrosí de esta presentación.
El pago de las rentas se efectuó con total normalidad hasta el mes de Diciembre del año 2010, no pagándome nada de las rentas de arrendamiento de los meses de Enero del año 2011 hasta la presentación de esta demanda. Por concepto de rentasinsolutas me adeuda la suma de $ 850.000. (Ochocientos Cincuenta Mil Pesos).
Los hechos descritos atentan gravemente contra lo estipulado por las partes al momento de celebrar el contrato de arrendamiento singularizado precedentemente, toda vez que no se ha respetado lo estipulado en él, requisito de la esencia de éste como es el pago íntegro y oportuno de la renta.
POR TANTO,
y de acuerdocon lo expuesto y lo dispuesto por los artículos 7, 8, 10 y siguientes de la ley 18.101 modificada por la ley 19.866 y, artículos 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, y artículos 1915 y siguientes del Código Civil, y demás normativa legal vigente.
RUEGO A S.S. Se sirva tener por interpuesta demanda en juicio sumario especial de terminación del contrato de arrendamiento por no pagode las rentas en contra de don FÉLIX ALEJANDRO PINEDO COLLIPAL, ya individualizado en autos, ordenar que se practiquen las reconvenciones legales por la suma indicada en el cuerpo de este escrito: la primera, al notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de estilo; y en definitiva, acoger esta demanda y declarar: (1) terminado el contrato de arrendamiento mencionado; (2) que el...
PROCEDIMIENTO: SUMARIO ESPECIAL
MATERIA: TERMINACIÓN INMEDIATA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR NO PAGO DE RENTAS, DESAHUCIO DE CONTRATO Y COBRO DE RENTAS IMPAGAS
DEMANDANTE: IDA DE LAS MERCEDES RODRÍGUEZ MUÑOZ.
RUT: 04.436.460-3.
ABOGADO PATROCINANTE: YIENINSON HERNAN YAPURCORTEZ
RUT: 10.477.588-8
DEMANDADO: FÉLIX ALEJANDRO PINEDO COLLIPAL
RUT: 14.169.306-9
EN LO PRINCIPAL: Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, reconvención de pago. PRIMER OTROSI: En subsidio desahucio del mismo contrato; SEGUNDO OTROSI: Acompaña documentos; TERCER OTROSI: Oficio a las empresas que indica; CUARTO OTROSI: Medios de prueba; QUINTO OTROSI: Acompañalista de testigos; SEXTO OTROSI: Solicitud que indica; SÉPTIMO OTROSI: Solicitud que Indica; OCTAVO OTROSI: Patrocinio y poder.
S. J. L. en lo Civil de Santiago.
IDA DE LAS MERCEDES RODRÍGUEZ MUÑOZ, Labores de Casa, domiciliada, para estos efectos, en calle San Martín Nº 133, Oficina “E” de la comuna de Santiago, a US. con todo respeto digo:
Que por este acto vengo eninterponer demanda de Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas y reconvención de pago de las mismas, en contra de don FÉLIX ALEJANDRO PINEDO COLLIPAL, de quien ignoro profesión u oficio, domiciliado en calle Exequiel Fernández Nº 4405 de la Comuna de Macul, en su calidad de arrendatario del inmueble ubicado en calle Exequiel Fernández Nº 4405 de la Comuna de Macul, por losantecedentes de hecho y de derecho que paso a exponer:
Antecedente Previo:
Que, de acuerdo con la Sentencia que acompaño en un otrosí, soy única heredera testamentaria de los bienes quedados al fallecimiento de doña MARGARITA DEL CARMEN BRITO GÁLVEZ.
Antecedentes de la Demanda:
Por contrato celebrado con fecha 25 de Abril de 2007, se dio enarrendamiento al demandado la propiedad ya individualizada destinada a un uso habitacional, por la renta mensual de ochenta y cinco mil pesos ($85.000.-). Esta renta se pagaría dentro de los cinco primeros días del mes correspondiente. El contrato era de carácter anual, principiando el 1º de Mayo del año 2007, renovable, tácita, sucesiva y automáticamente por períodos iguales de un año cada uno.Todo lo anterior consta en contrato de arrendamiento suscrito entre las partes y que se acompaña en un otrosí de esta presentación.
El pago de las rentas se efectuó con total normalidad hasta el mes de Diciembre del año 2010, no pagándome nada de las rentas de arrendamiento de los meses de Enero del año 2011 hasta la presentación de esta demanda. Por concepto de rentasinsolutas me adeuda la suma de $ 850.000. (Ochocientos Cincuenta Mil Pesos).
Los hechos descritos atentan gravemente contra lo estipulado por las partes al momento de celebrar el contrato de arrendamiento singularizado precedentemente, toda vez que no se ha respetado lo estipulado en él, requisito de la esencia de éste como es el pago íntegro y oportuno de la renta.
POR TANTO,
y de acuerdocon lo expuesto y lo dispuesto por los artículos 7, 8, 10 y siguientes de la ley 18.101 modificada por la ley 19.866 y, artículos 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, y artículos 1915 y siguientes del Código Civil, y demás normativa legal vigente.
RUEGO A S.S. Se sirva tener por interpuesta demanda en juicio sumario especial de terminación del contrato de arrendamiento por no pagode las rentas en contra de don FÉLIX ALEJANDRO PINEDO COLLIPAL, ya individualizado en autos, ordenar que se practiquen las reconvenciones legales por la suma indicada en el cuerpo de este escrito: la primera, al notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de estilo; y en definitiva, acoger esta demanda y declarar: (1) terminado el contrato de arrendamiento mencionado; (2) que el...
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