demanda de arrendamiento

C. JUEZ ORAL CIVIL EN TURNO
DEL SEGUNDO DISTRITO JUDICIAL
EN EL ESTADO DE NUEVO LEON.
P R E S E N T E.-


xxxxxxx, mexicana, mayor de edad, viuda, ama de casa, sin adeudos de carácter fiscal, y con domicilio para el efecto de oír y recibir toda clase de notificaciones y citaciones el ubicado en la Calle galvan Numero 4313 de la colonia Residencial Las Avenidas grandes en el Municipio deGuadalupe, Nuevo León; ante Usted con el debido respeto, comparezco y expongo:


Por medio del presente escrito, original del contrato de arrendamiento, otros documentos y copias de traslado, ocurro a promover JUICIO ORAL DE ARRENDAMIENTO PARA COBRO DE PENSIONES RENTARIAS Y DESALOJO, respecto del inmueble ubicado en la calle General canalla numero 1423 de la Colonia Bellavista, en elmunicipio de Monterrey, Nuevo León, en contra delSR. xxxxxx ______________, quien puede ser localizado en el domicilio ubicado en la calle General canalla numero 1423 de la Colonia Bellavista, en el municipio de Monterrey, Nuevo León, de quienes reclamo los siguientes conceptos al momento de ser emplazados a juicio:


A) Pago de la cantidad de $157,500.00 (ciento cincuenta y siete mil quinientospesos 00/100 M.N.) por concepto de pensiones rentarías adeudadas a partir del mes de noviembre del año 2009-dos mil nueve hasta el mes de septiembre del año 2012-dos mil doce.


B) Pago de las pensiones rentarías que se sigan venciendo desde la tramitación del presente juicio, hasta su sentencia.


C) Pago de los servicios de luz, gas, teléfono y otros que el arrendatario adeude hasta el díaen que se verifique la entrega del bien inmueble arrendado.


E) La desocupación material y jurídica del inmueble objeto del arrendamiento.


F) Pago de los gastos y costa que se originen por la tramitación del presente juicio


Sirve como base de mi demanda los siguientes hechos y consideraciones de orden legal.


H E C H O S.-


1.- Con fecha 25-veinticinco de noviembre del año2009-dos mil nueve, celebre contrato de arrendamiento, la suscrita en mi carácter de arrendador, con elSR. xxxxxxx, en su carácter de arrendatario, con respecto y como objeto del contrato de la finca marcada en la calle General canalla numero 1423 de la Colonia Bellavista, en el municipio de Monterrey, Nuevo León, misma que exclusivamente sería utilizada para OFICINA. El cual al efecto mepermito anexar el contrato de arrendamiento a la presente demanda.


2.- En el referido contrato se estableció que el periodo de la vigencia seria de 9-nueve meses, comprendido del 25-veinticinco de noviembre del año 2009-dos mil nueve, para concluir el día 25-veinticinco de agosto del año 2010-dos mil diez, estableciéndose como pensión rentaría la cantidad de $4,500.00 (cuatro mil quinientospesos 00/100 M.N.), pagaderos por mensualidades adelantadas el día 25-veinticinco de cada mes. Pagándose la renta por mes natural el último mes, cuando la localidad sea ocupada por lapsos inferiores a un mes consecuentemente cualquiera que sea la fecha en el que el Arrendatario desocupe la localidad, la renta deberá pagarse por el mes total.


3.- Ahora bien cabe destacar que mi ahorademandadoel SR. xxxxx, me adeuda a la fecha las pensiones rentarías vencidas a partir del mes de noviembre del año 2009-dos mil nueve, hasta el mes de septiembre del año en curso,con la promesa cada que voy a cobrarle lo vencido, o en su caso a pedirle la desocupación del inmueble de mi propiedad dado en arrendamiento al demandado, de que lo mas pronto posible me cubrirá lo adeudado, que regrese la semanaque entra, acudiendo desde hace mas de 18-dieciocho meses, cada semana, escuchando la misma promesa de pagarme la semana que entra.


4.- Pues es el caso C. Juez que abusando de mi buena intención al rentarle al demandado para uso de OFICINA, esperando que según el, la situación económica mejore y me puedan liquidar; hasta el momento no se ha visto la mas mínima intención de que tal dicho se...