demanda de arrendamiento

 RODRIGUEZ SANCHEZ MARÍA
VS
DIANA SALGADO LUNA
ESCRITO INICIAL DE DEMANDACONTROVERSIAS EN MATERIA DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.


C. JUEZ CIVIL EN TURNO
EN EL DISTRITO FEDERAL.
PRESENTE.


FLOR RODRÍGUEZ ALBENIZ, promoviendo en representación de la actora, RODRÍGUEZ SÁNCHEZ MARÍA, personalidad que acredito con poder notarial número 5768, expendio ante la fe del notario público número 20,del Distrito Federal, licenciada ALEJANDRA PÉREZ PÉREZ, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en AV. Miguel alemán número 323, colonia Narvarte en la delegación Benito Juárez, Distrito Federal y autorizando para tales efectos en términos del artículo 112 párrafo cuarto del código de procedimientos civiles, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo losiguiente.

Que por medio del presente escrito y dentro de las controversias en materia de arrendamiento inmobiliario, vengo a demandar a la señora DIANA SALGADO LUNA, la rescisión del contrato de arrendamiento, la cual tiene su domicilio en avenida Australia, número 333, en colonia Narvarte, delegación Benito Juárez, código postal 05590, el cumplimiento del siguiente:

PRESTACIONES

a) Larescisión de contrato de arrendamiento
b) El pago de los daños causados por el incumplimiento del contrato, ascendiendo a $25,00000 (veinticinco mil pesos 00/100 MN)
c) El pago del depósito realizado antes de iniciar el contrato.


HECHOS

I. El día 17 de febrero de 2005, la señora RODRÍGUEZ SÁNCHEZ MARÍA, celebró un contrato de arrendamiento con la hoy demandada,estableciendo como domicilio en calle Miguel Alemán número 323, colonia Narvarte, delegación Benito Juárez, Distrito Federal, lugar en el cual arrendaba , pagando una renta mensual de $500000 (cinco mil pesos 00/100 MN)
II. El domicilio que arrendaban la parte actora, contaba con dos habitaciones, ahí mismo, cocina, sala, comedor y un baño completo, cumpliendo formalmente las mensualidades yteniendo en buenas condiciones el domicilio, el día 5 de abril le comentó a la señora RODRÍGUEZ SÁNCHEZ MARÍA, que el domicilio necesitaba mejoras, pero la señora, simplemente hizo caso omiso a la petición de la parte actora, al ver la negativa la señora María Rodríguez Sánchez, tuvo que hacer esas mejoras, pues ya le estaban causando molestias dentro de la casa-habitación
III. Al no hacer caso a lapetición de la señora RODRÍGUEZ SÁNCHEZ MARÍA, tuvo que cubrir los gastos que ocasionaren las mejoras la parte actora, y entrando en un incumplimiento de contrato, teniendo como una de las cláusulas, el cumplimiento de la realización del mantenimiento al que se obligaba, siendo una rescisión de contrato.

DERECHO

Con fundamento en los artículos 957 CPCDFy artículo 2398 CCDF, sustento mi dicho a fin de que llegue a un buen razonamiento jurídico.


PETITORIOS

PRIMERO-. Tenerme por presente dado mi escrito inicial de demanda.
SEGUNDO-. Se le notifique a la parte demandada
TERCERO-. Que en el momento procesal oportuno y se le condene a la parte demandada al pago de todas y cada una de lasprestaciones.




PROTESTO LO NECESARIO
México, D.F. a 2 de junio de 2015








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FLOR RODRÍGUEZ ALBENIZ




































CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SE CELEBRA ENTRE
DIANA SALGADO LUNA (el ARRENDADOR) Y RODRÍGUEZ SANCHEZ MARÍA (el ARRENDATARIO) ,Y RODRIGO LÓPEZ SANCHEZ (el FIADOR).
En MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, siendo los 17 días del mes de febrero...