DEMANDA DE ARRENDAMIENTO

MARTINEZ GARCIA MARIA DE LA LUZ
VS
ANA LUCIA GUAL ALCANTARA

CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
EN EL DISTRITO FEDERAL
P R E S E N T E

MARIA DE LA LUZ MARTINEZ GARCIA, promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones y documentos el ubicado en calle Augusto Rodin, número 52, Planta Baja, colonia Nápoles, en esta Ciudad,autorizando en los más amplios términos del artículo 112 párrafo cuarto al licenciado en derecho CARLOS FLORES ALCANTAR, número de cédula profesional 3161082, así como a la licenciada ERIKA PIÑA ARREGUIN cédula profesional número 5576172 ambas expedidas por la Dirección General de Profesiones, autorizando para oír y recibir notificaciones y documentos, aún los de carácter personal, a los C. C.ROBERTO CARLOS LÓPEZ MEZA y MIGUEL ANGEL ACOSTA GALVAN, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, por la vía de Controversias de Arrendamiento, vengo a demandar de la C. ANA LUCIA GUAL ALCANTARA, quien puede ser emplazada a la presente controversia en la calle de Potasio Tagle, número 132, interior 1, colonia San Miguel Chapultepec, México, D. F.,C. P. 11850, delegación Miguel Hidalgo; de quien demando las siguientes:

P R E S T A C I O N E S
I) La entrega de los diez recibos de pago de renta mensual correspondientes a los meses de abril a noviembre de dos mil once, y febrero y marzo de dos mil doce, respecto el arrendamiento del inmueble identificado como el local “B”, del número 132 de la calle Potasio Tagle, colonia San MiguelChapultepec, México, D. F., C. P. 11850, delegación Miguel Hidalgo; toda vez que en tiempo y forma se hizo pago de la renta mensual pactada;
II) La devolución de los cuatro pagares numerados del 9 al 12 por la cantidad de $6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.) cada uno, mismos que suscribí a favor de la demandada para garantizar el pago de las pensiones rentísticas mensuales en relación alarrendamiento de inmueble precisado en el inciso anterior;

Y toda vez que precisamente en éste mes termina la vigencia del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, y dado que no es mi voluntad continuar con dicho arrendamiento, incluso, ni siquiera poseer el inmueble hasta el último día del mes, acompaño al presente escrito las llaves del local arrendado y el billete de depósito por lacantidad generada por el mes de marzo en curso; y como de dicha entrega, también demando:

III) La devolución de la cantidad de $6,500.00 (SEIS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.) por concepto de depósito entregado a la Arrendadora al momento de celebrarse el contrato de arrendamiento del inmueble que se viene citando;

IV) La devolución de los dos págares por la cantidad de $6,500.00 (SEIS MILQUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.) cada uno, suscritos a favor de la Arrendadora en garantía del pago de la pena convencional pactada en la cláusula VIGESIMA QUINTA del contrato descrito en el anterior inciso;

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de hecho y de derecho:
H E C H O S
1.- Con fecha primero de abril de dos mil once celebre contrato de arrendamiento con la C. ANALUCIA GUAL ALCANTARA respecto del el bien inmueble identificado como el local “B”, del número 132 de la calle Potasio Tagle, colonia San Miguel Chapultepec, México, D. F., C. P. 11850, delegación Miguel Hidalgo, tal y como lo acredito con el contrato de arrendamiento que exhibo en copia, MANIFESTANDO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD que de esa forma fue que me lo entrego mi arrendadora, incluso y comose puede apreciar de dicho documento, con la ausencia de la firma de la contraria, pues no obstante al momento de celebrarlo le pedí que me entregara mi ejemplar debidamente firmado, me manifestó que una vez que lo registrará ante la Secretaría de Finanzas, me lo entregaría, sin embargo pasaron los meses y nunca lo hizo no obstante habérselo requerido mes con mes cuando pagaba las rentas...