Demanda De Cancelacion De Deuda Hipotecaria
Páginas: 5 (1179 palabras)
Publicado: 24 de octubre de 2012
Juanito Pérez Mondragón
Vs
Inmobiliaria casas GEO
Juicio especial de cancelación de hipoteca
C. Juez cuarto de lo civil
En el Distrito Federal
Juanito Pérez Mondragón, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos aún los de carácter personal el ubicado en calle Estrella, número cinco, colonia Portales, Delegación Gustavo A.Madero, código postal 18200 en esta ciudad, y autorizando para tales efectos, recoger documentos y valores, así como en términos del artículo 112, cuarto párrafo, del Código de Procedimientos Civiles, para que interpongan los recursos que procedan, ofrezcan e intervengan en el desahogo de pruebas y realicen cualquier acto en defensa de los derechos del suscrito, a la Licenciada en Derecho BLANCAESTELA RAMÍREZ LOZADA con número de Cédula Profesional 4056796, y los CC. ARMANDO SÁNCHEZ CRUZ y GERARDO MEDINA LUCIO, conjunta o indistintamente, ante Usted., con el debido respeto comparezco y expongo:
Con fundamento en el artículo 468 del Código DE Procedimientos civiles, vengo a promover EN JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO LA CANCELACION DE LA HIPOTECA, en contra de la inmobiliaria INMOVILIARIACASAS GEO, quien puede ser emplazada en el domicilio ubicado en calle 16 de septiembre, número 101, Código Postal 08060, Delegación Venustiano Carranza, en el Distrito Federal., las siguientes:
HECHOS
El día 15 de mayo de 1997 realicé con la parte demandada un contrato de compraventa con garantía hipotecaria de un bien inmueble ubicado en calle Isidro Fabela número 66 colonia SantiagoAhuizotada en Azcapotzalco Distrito Federal, el cual se realizó en la Notaria Publica numero 168 del Distrito Federal, ubicada en la calle de Tiburcio Montiel Numero 12, colonia San Miguel Chapultepec ante el C. notario publico Licenciado Jorge Alfredo Ruiz del Rio Escalante.
En dicho contrato se estableció que la compra del inmueble se haría por medio de un pago inicial (enganche) de 200,000.0000/100 (doscientos mil pesos m/n) y el resto a 15 años con mensualidades de 7,000.00 00/100 (siete mil pesos m/n), haciendo un total de 1,460,000 00/100 (un millón cuatrocientos sesenta mil pesos m/n), dichas mensualidades serian depositadas en la cuenta bancaria numero 208800032 del banco BBV Bancomer la cual fue designada por la inmobiliaria casas Geo, al termino de las 180 mensualidades quedaríatotalmente cubierta la deuda finiquitándose el contrato de compra-venta y liberando las escrituras de dicho inmueble del gravamen. Cabe mencionar que durante la firma del contrato estuvieron presentes los CC GUILLERMO PÉREZ GONZÁLEZ y ROSA MARÍA GAYTÁN MELENDES, los cuales fungieron como testigos.
Es el caso que el día 15 de mayo de 2012 al realizar el pago de la ultima mensualidad acordada en7000.00 00/100 (siete mil pesos m/n), la cual fue certificada (al igual que las otras mensualidades) ante notario publico, mi oponente desconoce y niega los pagos realizados a su favor, aduciendo que faltarían por hacer 24 pagos mas desconociendo el contrato ya firmado.
Por lo anterior es que acudo ante este H. Tribunal a incoar el presente ocurso en contra de la Inmobiliaria Casas Geo, ahorademandada.
DERECHO
En cuanto al fondo son aplicables los artículos 2940, 2941, 2942, 2943 y demás relativos del Código Civil vigente en el Distrito Federal.
El procedimiento se rige por los artículos 468, 469, 470, 471 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Distrito Federal.
Desde este momento me permito ofrecerle las siguientes pruebas.
PRUEBAS1.- DOCUMENTAL. Consistente en la copia del contrato de compra-venta que subscribí con la parte demandada que obra en mi poder.
2.- LA CONFESIONAL. A cargo de la C. LAURA CAMACHO FLORES, representante de la Inmobiliaria persona que solicito sea citada en el domicilio que se señala para su emplazamiento quien deberá de absolver las posiciones que se le formulen en forma personal y no por...
Vs
Inmobiliaria casas GEO
Juicio especial de cancelación de hipoteca
C. Juez cuarto de lo civil
En el Distrito Federal
Juanito Pérez Mondragón, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos aún los de carácter personal el ubicado en calle Estrella, número cinco, colonia Portales, Delegación Gustavo A.Madero, código postal 18200 en esta ciudad, y autorizando para tales efectos, recoger documentos y valores, así como en términos del artículo 112, cuarto párrafo, del Código de Procedimientos Civiles, para que interpongan los recursos que procedan, ofrezcan e intervengan en el desahogo de pruebas y realicen cualquier acto en defensa de los derechos del suscrito, a la Licenciada en Derecho BLANCAESTELA RAMÍREZ LOZADA con número de Cédula Profesional 4056796, y los CC. ARMANDO SÁNCHEZ CRUZ y GERARDO MEDINA LUCIO, conjunta o indistintamente, ante Usted., con el debido respeto comparezco y expongo:
Con fundamento en el artículo 468 del Código DE Procedimientos civiles, vengo a promover EN JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO LA CANCELACION DE LA HIPOTECA, en contra de la inmobiliaria INMOVILIARIACASAS GEO, quien puede ser emplazada en el domicilio ubicado en calle 16 de septiembre, número 101, Código Postal 08060, Delegación Venustiano Carranza, en el Distrito Federal., las siguientes:
HECHOS
El día 15 de mayo de 1997 realicé con la parte demandada un contrato de compraventa con garantía hipotecaria de un bien inmueble ubicado en calle Isidro Fabela número 66 colonia SantiagoAhuizotada en Azcapotzalco Distrito Federal, el cual se realizó en la Notaria Publica numero 168 del Distrito Federal, ubicada en la calle de Tiburcio Montiel Numero 12, colonia San Miguel Chapultepec ante el C. notario publico Licenciado Jorge Alfredo Ruiz del Rio Escalante.
En dicho contrato se estableció que la compra del inmueble se haría por medio de un pago inicial (enganche) de 200,000.0000/100 (doscientos mil pesos m/n) y el resto a 15 años con mensualidades de 7,000.00 00/100 (siete mil pesos m/n), haciendo un total de 1,460,000 00/100 (un millón cuatrocientos sesenta mil pesos m/n), dichas mensualidades serian depositadas en la cuenta bancaria numero 208800032 del banco BBV Bancomer la cual fue designada por la inmobiliaria casas Geo, al termino de las 180 mensualidades quedaríatotalmente cubierta la deuda finiquitándose el contrato de compra-venta y liberando las escrituras de dicho inmueble del gravamen. Cabe mencionar que durante la firma del contrato estuvieron presentes los CC GUILLERMO PÉREZ GONZÁLEZ y ROSA MARÍA GAYTÁN MELENDES, los cuales fungieron como testigos.
Es el caso que el día 15 de mayo de 2012 al realizar el pago de la ultima mensualidad acordada en7000.00 00/100 (siete mil pesos m/n), la cual fue certificada (al igual que las otras mensualidades) ante notario publico, mi oponente desconoce y niega los pagos realizados a su favor, aduciendo que faltarían por hacer 24 pagos mas desconociendo el contrato ya firmado.
Por lo anterior es que acudo ante este H. Tribunal a incoar el presente ocurso en contra de la Inmobiliaria Casas Geo, ahorademandada.
DERECHO
En cuanto al fondo son aplicables los artículos 2940, 2941, 2942, 2943 y demás relativos del Código Civil vigente en el Distrito Federal.
El procedimiento se rige por los artículos 468, 469, 470, 471 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Distrito Federal.
Desde este momento me permito ofrecerle las siguientes pruebas.
PRUEBAS1.- DOCUMENTAL. Consistente en la copia del contrato de compra-venta que subscribí con la parte demandada que obra en mi poder.
2.- LA CONFESIONAL. A cargo de la C. LAURA CAMACHO FLORES, representante de la Inmobiliaria persona que solicito sea citada en el domicilio que se señala para su emplazamiento quien deberá de absolver las posiciones que se le formulen en forma personal y no por...
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