Demanda de desahucio Chihuahua

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JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO


C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E.-


…………………. , con cedula profesional federal numero ………. registrada ante el Supremo Tribunal de Justicia de Chihuahua con el número ………., en carácter de representante legal de la empresa ……………., personalidad que me permito acreditar mediante la exhibición de la copia certificada del Mandato General paraPleitos y Cobranzas debidamente requisitado y expedido en favor del suscrito ante la presencia del C. Lic. …………., Notario Público Número ….. de este Distrito Bravos, Chihuahua, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en …………… en esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los CC. Lics. ………….., ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Quepor medio del presente escrito vengo a promover JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO en contra de la persona moral denominada ……………. y …………….., en lo personal y como representante de la primera, quien puede ser emplazado a juicio en el domicilio ubicado en ……………. en esta Ciudad Juárez, Chihuahua, reclamándole las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a) El pago de la cantidad de $............(…………………….PESOS 16/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de rentas no pagadas en el periodo del mes de ………. a la fecha, más las que se sigan venciendo hasta su cumplimiento.

b) El pago de una pena convencional del 5% (cinco por ciento) mensual del valor del arrendamiento por concepto de interés o recargos moratorios hasta su regulación después del quinto día del mes correspondiente en que se haya omitido el pago oportuno.

c)La desocupación y entrega a satisfacción de mi representada del inmueble identificado como Local marcado con el numero ……………. ubicado en el Centro Comercial ……….., situado en avenida ………………, de esta ciudad.
d) El pago de los gastos y costas que se originen con motivo de la tramitación del presente juicio.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y preceptos de Derecho:

HE C H O S:


1.- El primero (01) de septiembre del año dos mil nueve (2009), mi representada en carácter de arrendadora celebró con la persona moral denominada ……………… y el C. ……….., en lo personal y como presentante de la primera, en su carácter de arrendatarios, un contrato de arrendamiento respecto del bien inmueble identificado como ………………, de esta ciudad.

2.- El arrendatario, en la cláusulasegunda del referido contrato se obligó a pagarle a mi representada la cantidad de ……………… PESOS 19/100 MONEDA NACIONAL) mensuales por concepto de renta, por adelantado DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA MES en el domicilio de mi mandante ubicado en …………... Renta que conforme a lo estipulado en el referido contrato ha ido incrementado y que a la fecha consiste en la cantidad de$............ PESOS 27/100 MONEDA NACIONAL) mensuales.
3.- En la cláusula tercera del referido contrato se pactó como plazo del arrendamiento el de un (01) año, a partir del ……… del 2009.
Sin embargo, al terminar el plazo por el que se celebró el citado contrato de arrendamiento, esto es, de un año, la arrendataria continuó sin oposición en el uso y goce de los inmuebles arrendados, razón por la cual, dichocontrato se transformó a tiempo indefinido, según lo establece el artículo 2385 del Código Civil Local.

4.- Así mismo, en la cláusula ……… del referido contrato, ambas partes acordaron una pena convencional del 5% mensual del valor del arrendamiento por concepto de interés o recargos moratorios hasta su regularización después del quinto dia del mes correspondiente en que se haya omitido el pagooportuno.

5.- Así las cosas, es el hecho de que a partir del mes de diciembre del dos mil doce, el arrendatario dejo de pagar el precio de la renta adeudando hasta la fecha por la cantidad de $.................. (…………… PESOS 16/100 MONEDA NACIONAL).

6.- En consecuencia y toda vez que el arrendatario ha dejado de cumplir con sus obligaciones de pagar la renta en la forma y...