DEMANDA DE DESAHUCIO SIN FIADOR Mendez

EXPEDIENTE No.
ARMANDO MENDEZ AYALA
VS
MARIA GUADALUPE GARCIA GONZALEZ
JUICIO: DESAHUCIO




C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL
P R E S E N T E .-


ARMANDO MENDEZ AYALA, mexicano, mayor de edad, promoviendo por mi propio derecho en mi carácter de Arrendador, tal como lo acredito con la documental que adjunto exhibo, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo denotificaciones, el ubicado en calle Zacatecas No. 721 sur entre Jesus García y 6 de Abril colonia Centro de esta ciudad Obregón Sonora; autorizando para que intervenga en el presente juicio en mi nombre y representación a los C.C. LICS. FRANCISCO JAVIER LOZANO URÍAS, con Cédula Profesional No. 7061945 debidamente registrada en ese H. Juzgado, así como a los pasantes de derecho JESUS ARMANDO MENDEZVALENZUELA Y GRACIELA VALENZUELA OLMOS, en términos de los Artículos 71, 72 y 174 del Código de Procedimientos Civiles para nuestro Estado, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:


Que a través del presente escrito, ejercitando la Acción Especial de Desahucio por falta de pago de rentas, vengo a demandar al C. MARIA GUADALUPE GARCIA GONZALEZ, en su carácterde "Arrendataria" con domicilio en calle Valle de los reyes No. 2138 norte, colonia San Anselmo de esta ciudad Obregón Sonora; por el pago y cumplimiento de las siguientes:


P R E S T A C I O N E S :


A).- Se condene a la desocupación y entrega del inmueble materia del arrendamiento, consistente en casa-habitación ubicada en calle Valle de los reyes No. 2138 norte, coloniaSan Anselmo de esta ciudad Obregón Sonora por tratarse de un Contrato de Arrendamiento vencido.


B).- El pago de la cantidad de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por concepto de CUATRO meses de renta que corresponden a los meses que van del 09 de Junio del 2015 al 09 de septiembre del 2015, así como las demás rentas por cada día que se sigan venciendo a la fecha, y hasta quetenga verificativa la total desocupación y entrega del bien arrendado.



C).- El pago de la cantidad que resulte, en el supuesto caso de que al ser desocupado el inmueble, éste presentara daños en el mismo. Esta prestación se reclama de acuerdo con lo establecido en el artículo 2695 Fracción II del Código Civil aplicable para el estado de Sonora.


D).- El pago de las cantidades 1.-de$220,00.00 (DOS MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N) por concepto de adeudo en el Servicio Eléctrico correspondientes a los meses de Junio, Julio y Agosto del año 2015; Y los que se sigan generando hasta la desocupación total y entrega del bien arrendado; 2.- Por concepto del Servicio de Agua Potable, la cantidad de $295.00 (DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO PESOS 00/100 M.N) correspondiente al mes de Agostoy los que se sigan generando hasta la desocupación total y entrega del bien arrendado; Esta prestación se reclama de acuerdo con lo pactado en la cláusula OCTAVA del Contrato base de la acción.


E).- El pago de los gastos y costas que se originen con la tramitación del presente juicio.


H E C H O S :


1).- En ésta ciudad de Obregón, Sonora, y con fecha el día 09 de Enero del 2015, celebrécon la C. MARIA GUADALUPE GARCIA GONZALEZ un contrato de arrendamiento respecto del inmueble de mi propiedad ubicado en calle Valle de los reyes No. 2138 norte, colonia San Anselmo de esta ciudad Obregón Sonora, mismo que se detalla en el inciso A) del capítulo de Prestaciones de la presente demanda, mismo que sería destinado como CASA HABITACIÓN, tal como lo acredito con la documental queadjunto exhibo, para todos los efectos legales a que haya lugar.

2).- En la cláusula PRIMERA de dicho contrato, se pactó como precio de la renta la cantidad de $1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) mensuales.

3).- Asimismo, en la cláusula PRIMERA del consenso de voluntades, se pactó que los pagos de la renta serían pagaderos por mensualidades adelantadas, manifestando protesta...