Demanda De Desahucio

EXPEDIENTE NO.______________________
JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO
RAFAELA LETICIA BARREDA BUSTAMANTE
VS.
HUMBERTO GARCIA AMAVIZCA Y OTRO.

Asunto: Se Presenta Demanda


C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL
P r e s e n t e.-

______________________________________, mexicana, mayor de edad, por mis propios derechos y señalando como domicilio paraoír y recibir notificaciones el despacho ubicado en Calle ______________________________________ de esta Ciudad, y autorizando en los precisos términos de los artículos 71, 72 y 174 del Código Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, a los CC. LICS. ______________________________________, y en el último de los preceptos citados a los C______________________________________, ante Ustedcon el debido respeto comparezco para exponer:
Que por medio de este escrito y sus anexos y con fundamento en los artículos 540 al 550 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Sonora, en la Vía Especial, vengo a demandar JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO en contra de ______________________________________quien puede ser emplazado a juicio en eldomicilio ubicado en Calle ______________________________________de esta ciudad, y a ______________________________________quien tiene el carácter de aval o deudor solidario y puede ser emplazaco en ______________________________________de esta ciudad; y de quienes se reclaman las siguientes:
P R E S T A C I O N E S:
A).- Que la parte demandada realice la desocupación y entrega del inmueblearrendado que está ubicado en ______________________________________de esta ciudad.
B).- El pago de las mensualidades que van de la correspondiente al mes de Febrero del año 2012, hasta esta fecha, es decir desde la que comienza a partir del día 15 de febrero del año 2012, a razón de $18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales, mas el Impuesto al Valor Agregado que debieron pagarsetambién por adelantado, y que dan un total de ocho mensualidades, con un valor de $144,000.00 (CIENTO CUARENTA Y CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.), también mas el Impuesto al Valor Agregado sobre dicha cantidad.
C).- El pago de las mensualidades que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega de los inmuebles objeto del arrendamiento.
D).- El pago de los intereses moratoriospactados en la Clausula Cuarta del contrato de arrendamiento, a razón de $250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) diarios y que a la fecha de esta demanda ascienden a la suma de $55,750.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.), que corresponden a 223 días de mora en el pago de las mensualidades de renta.
E).- El pago de la pena pactada en la Clausula Séptima delcontrato de arrendamiento.
F).- El pago de los adeudos que existan a la fecha de la desocupación, por concepto de Servicios de Agua Potable y energía eléctrica consumidos por el inquilino, con la Comisión Federal de Electricidad y el Organismo administrador de agua potable en la localidad denominado Aguah de Hermosillo.
G).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
Fundomi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E C H O S:
1.- En esta ciudad de Hermosillo, sonora y con fecha 15 de Julio del año 2011, celebre Contrato de Arrendamiento con el señor ______________________________________, mediante el cual otorgue en arrendamiento el inmueble ubicado en ______________________________________de esta ciudad.
2.- En el contratomencionado, se pactó en la Clausula Tercera que el precio de renta lo constituiría, durante los primeros seis meses, la cantidad de $17,000.00 (DIECISIETE MIL PESOS 00/100 M.N.) mensuales más el impuesto al valor agregado sobre dicha cantidad; y en las mensualidades a partir del 15 de febrero de 2012 el precio de la renta lo constituye la cantidad de $18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS 00/100 M.N.)...