demanda de desahucio




C. MARIA DE LOS ANGELES LOURDES PEREZ GAYTAN
VS.
C. FERNANDO FIGUEROA ERBES
JUICIO SUMARIO DE
DESAHUCIO.
 
 
C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL
P R E S E N T E.
 
C. MARÍA DE LOS ANGELES LOURDES PÉREZ GAYTAN, mexicana, mayor de edad por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en calle Orquídeasnúmero 1, interior 1, Colonia Jardines de Querétaro, de esta Ciudad y autorizando para oir y recibir notificaciones y documentos a los LICS. MIGUEL ÁNGEL RAMOS GUTIERREZ, Y/O ANA GRISELDA MEDINA SUÁREZ, Y/O EVELYN LÓPEZ VALVERDE, a los E.D.D. LEONARDO RODRÍGUEZ Y/O JOSÉ ABRAHAM IBARRA RAMOS, ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y en laVIA SUMARIA DE DESAHUCIO, vengo a demandar de los CC. FERNANDO FIGUEROA ERBES Y DOLORES ERVEZ COTÉS, quienes tienen su domicilio ubicado en la casa habitación ubicada en FRAY ANTONIO DE MONROY E HIJAR NÚMERO 79, CASA 47, PORTÓN I, LOS PORTONES JURIQUILLA, QUERÉTARO
P R E S T A C I O N E S.

A).- La desocupación y entrega material y jurídica de la Casa habitación ubicada en FRAY ANTONIO DE MONROYE HIJAR NÚMERO 79, CASA 47, PORTÓN I, LOS PORTONES JURIQUILLA, QUERÉTARO.

B)- El pago de las rentas vencidas, que suman la cantidad de $ 49,600.00 Pesos (CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL.) y las que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega del Bien Inmueble de referencia.

C).- El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.

Fundola presente demanda en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho.







H E C H O S:

1.- Con fecha 1 de abril del 2014, el suscrito y los CC. FERNANDO FIGUEROA ERBES Y DOLORES ERVEZ COTÉS celebramos contrato de arrendamiento respecto de la Casa habitación ubicada en FRAY ANTONIO DE MONROY E HIJAR NÚMERO 79, CASA 47, PORTÓN I, LOS PORTONES JURIQUILLA, QUERÉTARO, por untérmino de UN AÑO, tal como se demuestra con el Contrato De Arrendamiento que se anexan al presente escrito inicial de demanda y como base de mi acción.

2.- El precio mensual del arrendamiento que se estableció fue la cantidad de $ 6,200.00 (SEIS MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL.) pagaderos en mensualidades adelantadas, los días PRIMERO de cada mes, mediantedepósito Bancario al número de cuenta 4100372151 de banco HSBC a nombre de la C. MARIA DE LOS ANGELES LOURDES PEREZ GAYTAN
 
3.- Se convino igualmente, entre el suscrito y los arrendatarios, que los gastos por servicios de agua potable y energía eléctrica, serian cubiertos por su cuenta, asimismo se acordó que el inmueble objeto del presente asunto se destinaria única yexclusivamente para casa habitación.

4.- Es el caso de que los demandadados adeudan la cantidad $ 49,600.00 Pesos (CUARENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL.) por concepto de rentas atrasadas correspondientes a los meses de abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre y noviembre del año en curso , y no obstante de los múltiples requerimientos extrajudiciales que elsuscrito ha llevado a cabo, se han negado a cumplir con su principal obligación como lo es el pago del arrendamiento, motivo por el cual, me veo en la necesidad de ejercitar la presente acción en la vía y forma propuesta.


P R U E B A S.

1.- DOCUMENTAL PRIVADA.- consistente en el contrato de arrendamiento exhibido como documento base de la acción, de fecha 01 de abril del 2014. Esta  pruebaque se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda.
Ofrezco esta probanza con la finalidad de acreditar la relación contractual que me une con el demandado y el incumplimiento del contrato.



2.- CONFESIONAL CON DECLARACIÓN DE PARTE, a cargo los CC. FERNANDO FIGUEROA ERBES Y DOLORES ERVEZ COTÉS, por lo que solicito a su Señoría señale día y hora para el desahogo de dicha...