Demanda De Desalojo

Secretario:
ExpedienteNº:
Cuaderno:Principal
Escrito:Nº1Sumilla: Demanda de desalojo
Por Resolución de contrato.


SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

INMOBILIARIA CHIEN MAU S. A. con R.U.C. Nº 20511862494 debidamente representada por su Gerente General la Señora WANG HUEI JEN identificada con C.E. Nº 000252592con domicilio fiscal en Jr. Cuzco 860 distrito de Cercado de Lima y domicilio procesal en Jr. Puno Nº 618 interior 301, provincia y departamento de Lima, con el debido respeto me presento y expongo:

I. PETITORIO Y VIA PROCEDIMENTAL
Que, en vía de proceso sumarísimo interpongo DEMANDA DE DESALOJO POR RESOLUCION DE CONTRATO contra la sociedad conyugal conformada por la Señora JUANA CJUMO TITOidentificada con DNI Nº 08332165 y el Señor LUCIO HUALLPARIMACHI CCOHUA identificado con DNI Nº 08292069 ambos con domicilio en Jr. Amatista Nº 557 Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, respecto el local comercial Nº 35 ubicado en el Jr. Raymondi Nº 521-523-549, Jr. Misti Nº 230 y 246 y Jr. Huatica Nº 160-168-170-176-184-186 del distrito de La Victoria , Provinciay Departamento de Lima- Perú, que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº 12421974 del Registro de Predios de la Zona REGISTRAL Nº IX sede – Lima; para que los demandados cumplan con desocupara el local comercial y nos lo entreguen completamente vacío.


II. FUNDAMENTOS DE HECHOS

2.1. INMOBILIARIA CHIEN MAU S.A. es propietaria del local comercial Nº 35 ubicado en elJr. Raymondi Nº 521-523-549, Jr. Misti Nº 230 y 246 y Jr. Huatica Nº 160-168-170-176-184-186 del distrito de La Victoria , Provincia y Departamento de Lima- Perú , cuya Independización corre inscrita en la Partida Registral Nº 12421974 de la Zona Registral Nº IX sede Lima.


2.2. El día 03 de marzo de 2009, los demandados y mi representada celebramos contrato de compraventa respecto delinmueble descrito en el considerando anterior por un valor ascendente a US$ 85,055.00 (ochenta y cinco mil cincuenta y cinco dólares americanos), debiendo de ser cancelados de la siguiente manera:
• Cuota inicial equivalente a la suma de US$ 5,735.00 (cinco mil setecientos treinta y cinco dólares americanos), que fueron cancelados el día 13 de marzo de 2009.
• El saldo del precio ascendente a lasuma de US$ 79,320.00 (setenta y nueve mil trescientos veinte dólares americanos) debería cancelarse en 60 cuotas mensuales de US$ 1,322.00 ( mil trescientos veinte y dos dólares americanos) conforme al cronograma establecido en el contrato, cuya copia legalizada adjuntamos al presente escrito como anexo 1-C.

2.3. A pesar de haber acordado en el contrato la forma de pago respecto el saldo delprecio, los demandantes no han cumplido con pagar las cuotas señaladas en el considerando anterior desde el mes de junio del año 2010 hasta la fecha, sin cumplir con el cronograma establecido.

2.4. Al ver el incumplimiento de lo acordado en el contrato por parte de los demandados, es que le enviamos dos cartas notariales una de fecha 09 de abril de 2010 y otra de fecha 01 de febrero de 2012 ambastramitadas ante Notario de Lima Rocío Calmet Fritz, en donde dimos por RESUELTO DE PLENO DERECHO el contrato, haciendo nuestro lo pagado por los demandados como penalidad a su incumplimiento.

Dicha resolución contractual, nunca fue objetada por los demandados consintiéndola en todos sus extremos al no haber dado respuesta alguna respecto dicha resolución contractual.

2.5. Así también en...