Demanda De Desalojo

Especialista Legal: Expediente:
CUADERNO PRINCIPAL
Escrito N°: 01
Sumilla: DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACION
PRECARIA


SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AREQUIPA.

PAOLA JULIETA BARRIOS VIDAL, identificado con D.N.I. N° 29547645, con domicilio en la calle Puente Grau N° 500 del Cercado de Arequipa, señalandodomicilio procesal en la Casilla N° 100, de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, en representación de LUIMA S.A., según Poder por Escritura Publica suscrito por ante Notario Publico de Arequipa Dr. Carlos Gómez de la Torre otorgado por su el Gerente General de la empresa; ante Ud., respetuosamente digo:
I. NOMBRE Y DIRECCION DE LOS DEMANDADOS.
La presente demandaestá dirigida contra de Don JULIO CESAR MARIO SANCHEZ ESCOBEDO y JUDITH PATRICIA GUTIERREZ HERRERA DE SANCHEZ, quienes en calidad de ocupantes precarios, se encuentran ocupando el inmueble de propiedad de mi representada ubicado en el Conjunto Habitacional Francisco Mostajo, signado como Departamento N° 101, Edificio L-1, del Distrito, provincia y departamento de Arequipa, a quienes se les deberénotificar en el indicado domicilio.
II. PETITORIO.
Que, acudo a su Despacho en ejercicio de mi Derecho a la Tutela Jurisdiccional efectiva y en vía de Proceso Sumarísimo, a fin de interponer demanda de Desalojo por Ocupación Precaria en contra de los citados demandados a fin de que desocupen el inmueble de mi propiedad ubicado en ubicado en el Conjunto Habitacional Francisco Mostajo, signado comoDepartamento N° 101, Edificio L-1, del Distrito, provincia y departamento de Arequipa con un área de 80.03 m2, cuyas demás calidades y descripción se encuentran inscritas en la Partida N° 11179081, de la Zona Registral N° XII, de la Oficina Registral Sede Arequipa., con expresa condena de costas y costos del proceso.
III. HECHOS EN QUE SE FUNDA LA DEMANDA.
1. Mediante Escritura Pública deCompra Venta de fecha 21 de setiembre del 2009, mi poderdante adquirió la propiedad del Inmueble materia del proceso, por ante Notario Público de Arequipa, Javier Angulo Suarez, la misma que adjunto como medio probatorio (anexo 1-c); la misma que fue debidamente inscrita en los Registros Públicos de Arequipa.
2. A la fecha no obstante mi poderdante, al ser el titular del Derecho Real dePropiedad del Inmueble, no puede hacer uso de su real derecho de propiedad, debido a que los ahora demandados vienen ocupando indebidamente el inmueble de propiedad de mi poderdante sin ostentar título alguno otorgado por mi poderdante como titular del derecho de propiedad referido.
3. En varias oportunidades se le ha requerido formalmente para que se retiren del bien inmueble de propiedad de mipoderdante sin que hasta la fecha los demandados hayan desocupado dicho bien inmueble, muy por el contrario la actitud provocativa y descortés con las que responde a los requerimiento demuestra la no intención de retirarse pacíficamente del bien inmueble de propiedad de mi poderdante.
4. Como lo tengo indicado se le ha efectuado formalmente y de mejor manera la solicitud y requerimiento par quehaga desocupación del bien inmueble de propiedad de mi poderdante y materia del presente proceso acto que se le efectúa desde el aña 2009, como lo compruebo con la Carta Notarial remitida por mi poderdante de fecha 07 de noviembre del 2009 y recepcionada por el hijo del ahora demandado (anexo 1-D); considerando que en dicha comunicación notarial se le ha informado que la empresa LUIMA S.A. es lanueva propietaria del bien
5. Así mismo se le ha invitado a Audiencia de Conciliación ante el Centro de Conciliacion “Der – Paz” para que acceda a la desocupación del bien inmueble y que pese a que asistieron a la mismo NO que se ha podido arribar a ningún acuerdo conciliatorio por la parte demandada, copia certificada que adjunto a la presente (anexo 1-E)
6. Es necesario considerar que al...