Demanda De Desalojo

EXPEDIENTE:
ESPEC. LEGAL: ------
ESCRITO: Nº 001
CUADERNO. PRINCIPAL
SUMILLA: DEMANDA DE DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO DE BIEN INMUEBLE.

SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE CHORRILLOS:
**************************, por propio derecho; y, SUCESIÓN HEREDITARIA ****************************, inscrita en la Partida Registral en la SUNARP N° **********, ambos domiciliados enla ******************************************************************************, debidamente representados por su Apoderado Judicial don *****************************************, con DNI Nº ******************, según los poderes para pleito y el de delegación de poder para pleito inscrito en las Partidas Electrónicas N° *********************** de la SUNARP; a usted Atte. digo:

I.- NOMBRE YDIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LA DEMANDADA.

La Empresa ***********************************”, domiciliada en la Av. Prolongación Paseo de la República Nº 1*** (antes Manzana “A”, Lote 8) de la Urb. Matellini, del Distrito de CHORRILLOS, lugar en donde además se le notificará con la demanda y sus recaudos pertinentes; bajo apercibimiento de ley.

II.- PETITORIO.

Se interpone demanda de DESALOJOPOR VENCIMIENTO DE CONTRATO a fin de que dicha Empresa demandada desocupe y restituya a la parte demandante el Local arrendado ubicado en la Av. Prolongación Paseo de la República Nº **** (antes Manzana “A”, ****) de la Urb. Matellini del Distrito de CHORRILLOS; bajo apercibimiento de lanzamiento y con la fuerza pública si fuera necesario; haciendo extensivo al pago de las Costas y Costos delproceso.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO.

Lo constituyen los siguientes:
1º Que, mis poderdantes integrantes de la Sucesión Intestada actora, además, son propietarios del Local materia de esta demanda de acuerdo a la copia literal de Dominio inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble, Partida N° ------- (ANEXO 1-A), de la inscripción de Registro de Predios Partida N° ------- (ANEXO 1-B) y dela inscripción de Sucesión Intestada de doña ----- -----------------, según Partida Nº --------ANEXO 1-C), respectivamente, del Registro de Propiedad Inmueble de Lima (SUNARP).
2º Que, con la Empresa demandada en virtud de la ADDENDA de fecha 15 de Enero de 2008, (continuación del contrato privado de arrendamiento del 15 de Julio de 2007 que fuera por seis meses) se prorrogó de modo indefectibleel vencimiento del plazo hasta el 15 de Enero de 2009, el que no ha sido prorrogado ni renovado por el alquiler del inmueble ubicado en la Av. Prolongación Paseo de la República N° ----- (antes Manzana “A”, Lote 8) de la Urbanización Metellini, del Distrito de Chorrillos, para uso exclusivo para local comercial, siendo la renta mensual adelantada de US $. 170.00 dólares, según cláusula TERCERA dela ADDENDA (ANEXOS - 1D).
3° Que, según la referida ADDENDA, el arrendamiento es por PLAZO de duración determinada; y por ende, este contrato legalmente si concluyo a su vencimiento, o sea el 15 de Enero de 2009 fecha en se debió desocupar y devolver el inmueble, sin que sea necesario aviso previo de ninguna de las partes; sin embargo al seguir permaneciendo la demandada en el uso del mismo bienarrendado, entonces no se entiende que hay renovación tácita sino la continuación del arrendamiento, bajo sus mismas estipulaciones, hasta que el arrendador solicite su devolución, lo cual puede pedirlo en cualquier momento. EL QUE SE HIZO DE MODO REITERATIVO.
4° En efecto, dándose cumplimiento a lo dispuesto por el Art. 1700° del Código Civil – parte in fine-, mis poderdantes mediante la CartaNotarial N° 10054 de fecha 22 de Noviembre de 2008, receptada el 25 del mismo mes, por intermedio de la Notaría Gisella Patricia Jara Briceño, le comunicaron formalmente haberse puesto fin al arrendamiento de plazo determinado a su vencimiento o sea el 15 de Enero de 2009, inclusive, solicitándoles incluso, la desocupación y la devolución del inmueble; en caso contrario, proceder con la demanda...