demanda de deslojo

ES UN CONTRATO?
Es el acuerdo entre dos o más personas, partes sobre una declaración conjunta de una voluntad común destinada a crear, modificar, regular, o extinguir una regulación jurídicapatrimonial.
Uno de las aspectos `resaltantes y característicos del contrato es su CONTENIDO PATRIMONIAL.
También los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes, excepto aquellos queademás deben observarse la forma señalada por la ley bajo sanción de nulidad.
Según nuestro código civil los contratos pueden ser:
• régimen legal de los contratos
• libertad contractual.
• reglasy limites de los contratos
• carácter supletorio de las normas sobre contratos, etc.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Conste que se suscribe, el presente Contrato de Arrendamientodel Local Comercial que celebran de una parte en calidad de arrendador don JULIO CESPEDES SUNCION con D.N.I. Nº 10100392 con domicilio JR CINEGUILLA 258 VILLA MARIA DEL TRIUNFO, en la provincia deLIMA, y de la otra parte en calidad de arrendatario don MARIO CORDOVA ESPINOZA con D.N.I Nº 44956784 domicilio en la Calle PROGRESO 832 VILLA MARIA DEL TRIUNFO provincia de LIMA en los términos ycondiciones siguientes:
PRIMERO.- El arrendador es propietario del inmueble en JR: CINEGUILLA 253 VILLA MARIA DEL TRIUNFO Provincia de Lima, Con un área de 20 metros cuadrados y por este solo contrato da enarrendamiento al arrendatario por el plazo de 1 AÑO contando a partir del 20 DE NOVIEMBRE DEL 2012 AL 20 DE NOVIEMBRE DEL 2013 duración del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo elarrendatario se obliga a desocupar y entregar el inmueble ocupado sin necesidad de aviso salvo que con treinta (30) días de anticipación se apruebe renovar el contrato, previo acuerdo de ambas partes.SEGUNDO.- La renta libre y voluntariamente pactada por el inmueble es de $250 dólares americanos mensuales
TERCERO.- El local materia de este contrato será destinado a LOCAL COMERCIAL y es prohibido...