Demanda De Desocupación 2

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E.


ROMAN MONTALVO LEYVA, mexicano, mayor de edad, casado, comerciante, señalando como domicilio para recibir notificaciones la finca marcada con el numero 199 Altos, de la calle Porvenir, Zona Centro en San Pedro Tlaquepaque, Jalisco; autorizando para recibirlas e imponerse de los autos al C. DIEGO GABRIEL ZAVALA LOPEZ, y designando como AbogadosPatronos a los LICS. GERARDO ZAVALA GUZMAN, EDGAR LUNA GOMEZ y ROCIO GUADALUPE LOPEZ VEGA en los términos del artículo 42 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado; ante Usted C. Juez con el debido respeto comparezco a;


EXPONER:


Que por mi propio derecho me presento a demandar formalmente en la vía CIVIL SUMARIA al señor GERARDO SANTANA BERNAL, en su carácter de ARRENDATARIO y al señorMARCO ANTONIO SANTANA SEVILLA, en su carácter de Fiador, respecto del Contrato de Arrendamiento que celebramos y para lo cual fundo la presente demanda en la siguientes consideraciones de hechos y en derecho así como las siguientes;


PRESTACIONES:


a).- Por la Rescisión del contrato de ARRENDAMIENTO celebrado el día 29 veintinueve de septiembre del 2011 dos mil once, entre el señor GERARDOSANTANA BERNAL, MARCO ANTONIO SANTANA SEVILLA, y el suscrito, respecto del inmueble ubicado en la Avenida Valle Atemajac, numero 2364, Colonia Jardines del Valle, en Zapopan, Jalisco.

b).- Como consecuencia de la Rescisión del citado contrato de Arrendamiento, la DESOCUPACIÓN Y ENTREGA física y material de dicha finca en comento, con todas sus accesiones y pertenencias y solo con el deteriorocausado por el uso normal.

c).- Por el pago de 04 cuatro meses de renta vencidos y dejados de pagar a partir del 18 dieciocho de septiembre de 2011 dos mil once, al 18 de diciembre del 2011 dos mil once, a razón de $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS) mensuales y los que se sigan venciendo hasta la total desocupación y entrega de la finca en cuestión.

d).- Por el pago de los intereses moratorios arazón del 10 diez por ciento mensual, sobre las cantidades que ha dejado de pagar.

e).- Por el pago de la cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100 M. N.), en concepto de honorarios de conformidad a lo establecido en la Clausula Decima del contrato fundatorio de la acción.

f).- Por la exhibición y entrega a la suscrita de los recibos totalmente pagados respecto de los servicios desuministro de energía eléctrica, así como de servicios de Agua Potable y de Gas con que cuenta el inmueble, todos con la leyenda de pagado por la maquina registradora correspondiente, hasta su total desocupación, en virtud de que la demandada es la que hace uso de los servicios en cuestión y deberá dejarlos al corriente una vez que desocupe la finca arrendada.

g).- Por el pago de los daños yperjuicios que en su caso se hubieren ocasionado por culpa o negligencia, en deterioro de dicha finca.

h).- Por el pago de gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo la presente demanda en los siguientes puntos de;


HECHOS:


I.- En la ciudad de Guadalajara, Jalisco y con fecha 29 veintinueve de septiembre del 2011 dos mil once, el suscrito y el ahora demandado GERARDO SANTANA BERNAL, yMARCO ANTONIO SANTANA SEVILLA, en su carácter de ARRENDATARIO y FIADOR respectivamente, celebramos un contrato de ARRENDAMIENTO respecto del inmueble ubicado en la Avenida Valle Atemajac numero 2364, Colonia Jardines del Valle en Zapopan, Jalisco, para lo cual anexo en copia certificada del Contrato de Arrendamiento a la presente demanda.

II.- En dicho contrato de Arrendamiento se estipulo, acargo del arrendatario, el pago de una renta mensual por la cantidad de $3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.), pagaderos a mas tardar los días 3 tres de cada mes, y surtiendo sus efectos a partir del día 18 dieciocho de septiembre del 2011 dos mil once.

III.- En dicho contrato se pacto que el termino del arrendamiento seria de un año forzoso para ambas partes, y que concluiría...