DEMANDA DE INQUILINATO

Art. 30 literal D LEY DE INQUILINATO.- Destino del local arrendado a un objeto ilícito del convenido.

SEÑOR JUEZ DE LO CIVIL DE MANABI-MANTA
ANA LUCIA PROAÑO VELEZ, de estado civil casada, de 42 años de edad, de profesión Ingeniera Comercial, de nacionalidad Ecuatoriana y domiciliada en Manta, ante usted Señor Juez comparezco y propongo la siguiente demanda de Inquilinato.
Los nombrescompletos del demandado son JOSE LUIS QUINDE ZAPATA.
Es el caso Señor Juez, que tal como lo justifico con el contrato de arriendo que adjunto a esta demanda, consta que el día 15 de abril del año 2012, di en arriendo una casa ubicada en la calle 13 av. 13 de 2 plantas de esta Ciudad de Manta, al Señor JOSE LUIS QUINDE ZAPATA, la cual sería utilizada para vivienda, según consta en la clausula No. 7del contrato, pero actualmente el mencionado Señor, ha ubicado un negocio de venta de juegos pirotécnicos, actividad ilegitima que está prohibida por la Ley, incurriendo en lo previsto en el Art. 30 literal D de la Ley de Inquilinato, que faculta al arrendador a dar por terminado el contrato de arriendo.
Para los fines legales pongo a su conocimiento que el canon mensual de arrendamiento estáfijado en el monto de USD. 200, como consta en la clausula No. 8 de dicho contrato.
Esta demanda la fundamento en el Artículo 30 literal D de la Ley de Inquilinato y más normas aplicables de la mencionada Ley,
A usted Señor Juez por los antecedentes antes dicho, comparezco para demandar al Señor JOSE LUIS QUINDE ZAPATA, para que mediante Sentencia se declare por terminado dicho contrato, debiendoademás disponer el pago de los cánones de arrendamiento que se vencieren hasta la ejecución de la Sentencia y disponga también al demandado que entregue el bien inmueble arrendado, en las mismas condiciones que le fue entregado al momento de la celebración del contrato en cumplimiento de lo dispuesto en las clausulas No. 5 del contrato.
La cuantía la fijo en USD 2000.
El trámite a seguir es elVerbal Sumario.
El demandado Señor JOSE LUIS QUINDE ZAPATA se le citara en el lugar de su domicilio en la Calle 13 y Av. 13 de la Ciudad de Manta, en una casa de 2 plantas color verde alado de la esquina de Ales, en el lugar que en caso de ser necesario indicare personalmente al Servidor Judicial encargado de hacer la Citación
Notificaciones que me correspondan las recibiré en la casillajudicial No. 353 del Palacio de Justicia de esta Ciudad de Manta y al correo electrónico nortoblac@hotmail.com.
Autorizo a la Dr. Norma Toala Blanc para que me patrocine hasta la conclusión de esta causa.
Por ser legal sírvase proveer
Firmo con mi abogada patrocinador


JUZGADO QUINTO DE LO CIVIL DE MANABI-MANTA
CALIFICACION DE LA DEMANDA
Manta, 10 de Diciembre del 2013, las 16:05.- VISTOS.-Avoco conocimiento de la presente demanda, en virtud del sorteo de ley correspondiente, en lo principal y por cuanto la misma es clara, precisa y completa, y por reunir los requisitos determinados en el Art. 67 del CPC se la acepta a trámite Verbal Sumario.- Al demandado se le citará en el lugar que se indica en la demanda, con una copia de la misma y auto recaído en ella, para lo cual remítanse losautos a la oficina de citaciones de este Palacio de Justicia.- El demandado deberá presentar sus excepciones dentro del término de 3 días si lo considera pertinente.- CÚMPLASE NOTIFíQUESE Y CÍTESE.

ESCRITO DE COMPARECENCIA DE LA PARTE DEMANDADA
SEÑOR JUEZ QUINTO DE LO CIVIL Y MERCANTIL DE ESTA CIUDAD DE MANTA
JOSE LUIS QUINDE ZAPATA, ecuatoriano de 44 años de edad, de estado civil soltero,de profesión Abogado y de paso en esta ciudad de Manta, a usted muy respetuosamente comparezco y expongo lo siguiente.
Que he sido citado con la presente demanda y auto recaído en ella, el día 15 de Diciembre del 2013, por lo cual autorizo a la Dra. Ana Gabriela Solórzano García, para que me patrocine en la presente causa; y señalo la casilla judicial 146 del Palacio de Justicia de la ciudad de...