Demanda De Juicio Especial Hipotecario

ROBERTO ALCÁNTARA MARTÍNEZ
VS.
FEDERICO GOMEZ NAJERA
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO

C. JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA
DISTRITO JUDICIAL DE
METZTITLAN, HGO.
P R E S E N T E.

ROBERTO ACANTARA MARTÍNEZ, mexicano, mayor de edad,por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en la calle Rayo de Luna número 20, Barrio Tepeyacapa, de esta ciudad, autorizando para que las reciba en mi nombre y representación a los CC. Lic. HUMBERTO RAMÍREZ HERNÁNDEZ Y Lic. JOSÉ LUIS RAMOS MÉNDEZ, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio delpresente escrito, vengo en la Vía Especial Hipotecaria a demandar del C. FEDERICO GÓMEZ NÁJERA, quien tiene su domicilio en la calle Luz de Luna número 14, Barrio San Marcos de esta ciudad, a quien se le demandan las siguientes

P R E S T A C I O N E S

a.- El pago de la cantidad de $100,000.00 (Cien Mil Pesos), por concepto de capital adeudado conforme a lo estipulado en elcontrato de mutuo con garantía hipotecaria celebrado por las partes con fecha 15 (quince) de Febrero de 2010 (dos mil diez)

b.- El pago de la cantidad del 10% mensual de la cantidad resultante de la suerte principal, esto es de $10,000.00 (Diez Mil Pesos) por concepto de intereses ordinarios generados desde la fecha de vencimiento de dicho contrato (15 quince de Febrero de 2010 dos mil diez), hastala total liquidación del mismo, los que fueron pactados de manera bilateral en la cláusula Tercera del contrato a que se ha hecho referencia y por incumplimiento de pago del demandado,

c.- El pago de Daños y Perjuicios que se han originado por la conducta temeraria del demandado en perjuicio de mi patrimonio, los que se cuantificaran en su oportunidad.

d.- El pago de los gastos, costas yhonorarios que se originen durante la tramitación del presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:

H E C H O S

PRIMERO.- Con fecha 15 (quince) de Febrero de 2010 (dos mil diez), el suscrito Sr. ROBERTO ACANTARA MARTÍNEZ, en mi carácter de acreedor, celebré con el Sr. FEDERICO GÓMEZ NÁJERA, en sucarácter de deudor, un contrato de mutuo civil con interés y garantía hipotecaria respecto del bien inmueble propiedad del demandado consistente en un predio urbano y en virtud del cual mi contraparte recibió del suscrito la cantidad de $100,000.00 (Cien Mil Pesos), habiéndose acordado un reembolso del préstamo en seis meses a partir de la celebración del contrato base de la acción, tal y como loacredito con la escritura Pública número 20,589 de fecha 12 (doce) de Diciembre de 2004 (dos mil cuatro), relativo al Contrato de Mutuo con interés y garantía hipotecaria ante la fe del Notario Público Número 1 (uno), con residencia en esta ciudad de Metztitlan, Hidalgo y que en original anexo a este ocurso. (Anexo 1).

SEGUNDO.- En la cláusula Quinta de dicho contrato, las partes pactamos que eldemandado tendría la obligación de pagar intereses ordinarios, por el préstamo realizado a razón del 10% mensual, pagados por adelantado, correspondiendo al tiempo que tendría vigencia el contrato que lo fue por el término de 6 (seis) meses, los cuales, de acuerdo a la cláusula Séptima del contrato, podrían ser prorrogados por otros seis meses siempre y cuando se pagara por adelantado losintereses derivados de otros seis meses de acuerdo a la prórroga, cuestión que no sucedió.

TERCERO.- En la cláusula Decima de dicho contrato, las partes pactamos que el demandado tendría la obligación de pagar intereses ordinarios pactados, a razón del 10% mensual, desde el momento de la constitución en mora y hasta la fecha en que hiciera el pago total de la cantidad adeudada.

CUARTO.- Es el...