Demanda De Juicio Hipotecaria Vs







C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL
DEL DISTRITO JUDICIAL DEL CENTRO, TABASCO.
P R E S E N T E.



LIC. JOSÉ RAÚL GUZMÁN GÓMEZ, promoviendo en mi calidad de apoderado legal de la empresa denominada CERVEZAS CUAUHTÉMOC MOCTEZUMA S.A. DE C.V.; lo cual lo acredito en términos de la copia certificada de la escritura pública numero 27,509 (veintisiete mil quinientos nueve), de fecha 13de junio de 2013, otorgado por el LIC. JOSÉ MAURICIO DEL VALLE DE LA GARZA, Notario Público Titular número 139 con ejercicio en el Primer Distrito Registral en el municipio de San Nicolás de los Garza Nuevo León; misma que exhibo en el presente acto en original y copia simple para que previo cotejo me sea devuelto el original, por ser de utilidad para mi poderdante. Así mismo, me permitoproporcionar domicilio para oír y recibir citas y notificaciones el despacho jurídico ubicado en la AVENIDA GREGORIO MENDEZ MAGAÑA NUMERO 1710 DE LA COLONIA JESÚS GARCIA, de esta ciudad, y autorizando desde este momento para efectos de oír y recibir toda clases de citas y notificaciones, promover, consultar el expediente citado, tomar notas, así como recibir toda tipo de documentos e incluso originales,a los CC, LICS. ARNULFO GÓMEZ ÁLVAREZ, ESMERALDA DOMÍNGUEZ ROMERO Y JOSE ANTONIO MARTÍNEZ SILVÁN; ante usted, con el debido respeto comparezco para exponer:


Que vengo, por medio del presente escrito, y en ejercicio de la ACCIÓN REAL HIPOTECARIA, a demandar JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO a la C. ELMIRA ARGUEA MURILLO, también conocida como ELMIRA ARGUEA DE GARCÍA en calidad de “DEUDORA” y“GARANTE HIPOTECARIA” y al C. SANTANA GARCÍA AGUILAR en calidad de “GARANTE HIPOTECARIO y/u OBLIGADO SOLIDARIO”; ambos con domicilio conyugal establecido en la calle Manuel Doblado, número 324, de la Zona Centro, en esta ciudad capital de Villahermosa, Tabasco; de quienes reclamo el pago de las siguientes:


P R E S T A C I O N E S:


I.- El pago de la cantidad de $300,000.00=(TRESCIENTOS MIL PESOS00/100 M.N) por concepto de suerte principal, y que reconocen adeudarle a mi mandante por no haberse cubierto su importe, según se justifica con el documento que se utiliza como base de la acción.

II.- El pago de la cantidad de $864,000.00 (OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de intereses moratorios, pactados con los demandados a razón del 3% (tres por ciento) mensual,por el periodo comprendido del 18 de noviembre de 2006 al 18 de noviembre de 2014, tal y como lo refiere el documento base de la acción precisamente en la cláusula quinta.

IV.- El pago del equivalente al 20% (VEINTE POR CIENTO) de la cantidad que resulte de la suma del importe de la Suerte Principal más los intereses moratorios que se generen hasta el pago total del adeudo reclamado, por conceptode honorarios profesionales, con fundamento en los artículos 2918, 2919, 2925, del Código Civil Vigente en el Estado de Tabasco.

V.- El pago de los demás gastos y costas que con la tramitación del presente Juicio se eroguen.

Fundo esta demanda, en los hechos y consideraciones legales que a continuación expongo

H E C H O S:

1.- A través de Escritura Pública número 10,907 (DIEZ MILNOVECIENTOS SIETE), pasada ante la fe de la LICENCIADA NORMA RUTH MARÍA DEL CARMEN DE LA CERDA ELÍASA, Notario Público Número UNO Y DEL PATRIMONIO DEL INMUEBLE FEDERAL en ejercicio en el estado de Tabasco, con adscripción en el municipio de Centro y sede en esta ciudad, se realizo un CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTIA HIPOTECARIA, que celebró por una parte mi representada la sociedadmercantil CERVEZAS CUAUHTEMOC MOCTEZUMA S.A. DE C.V. representada por el señor EDUARDO RADAMES AGUIRRE CAMACHO, y por la otra parte el C. EFREN ENRIQUE GARCÍA, quien se constituye por su propio y personal derecho como “Garante Hipotecaria” y/o “Obligada Solidaria”, tal y como se acredita en la declaración octava y en la cláusula decimo primera de la escritura pública que se señala en este apartado...