Demanda de Nulidad de Acto Juridico

Secretario :
Expediente :
Cuaderno : Principal
INTERPONGO DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AYACUCHO.

DAVID ATAURIMA LIZANA, Gerente general de la cooperativa de ahorro y crédito Pirámide de Ayacucho, identificado con DNI N° 47133008, domiciliada en la Av. Ejercito S/N Barrio Conchopata, yseñalando Domicilio Procesal del Estudio Juridico Parodi y Asociados en el Jirón Asamblea N° 478, oficina 403, me presento a usted, Señor Juez con la debida consideración para argüir lo siguiente:

I.- PERSONERIA:
Que, acreditando legitimidad e interés para obrar con los documentos probatorios que anexo a la presente recurro a su Despacho, SOLICITANDO TUTELA JURISDICCIONAL EFECTIVA para demandarNULIDAD DE ACTO JURIDICO; acción que dirijo contra:

II. DEMANDADO Y DIRECCION DOMICILIARIA:
La presente acción la dirijo contra:
JUAN RAMIRES CORAS, a quien se le deberá de notificar en el Jr. San Martin N.- 425, del distrito de Ayacucho, provincia de Huamanga - Ayacucho.
ALBERTO ROJAS QUISPE, a quien, se le deberá de notificar en el Jr. Asamblea N.- 306, del distrito de Ayacucho, provincia deHuamanga - Ayacucho.

III.- PETITORIO:
Que, conforme a los fundamentos fácticos y jurídicos que expondré más adelante solicito se admita a trámite la presente demanda de Nulidad de Acto Jurídica.
Que se declare fundada en todos sus extremos la presente demanda de Nulidad de Acto Jurídico y por ende se declare la NULIDAD TOTAL Y ABSOLUTA del Acto Jurídico contenido:
Se declare la nulidad totalde la transacción judicial de fecha 15 de octubre de 2013 celebrada entre los demandados Juan Ramírez Coras y Alberto Rojas Quispe.
Las Demás acciones que su despacho considere necesario para garantizar los resultados del proceso y garantizar la nulidad de los efectos jurídicos del Acto Jurídico impugnado.

IV.- FUNDAMENTOS FACTICOS QUE SUSTENTAN MI PETITORIO.

PRIMERO. ANTECEDENTES: DE LAPROPIEDAD.
Señor Juez, el propietario del predio ubicado en el Jr. San Martin N.- 425, fue del Sr Juan Ramírez Coras, que aun sigue permanente en el registro de propiedad inmueble de la partida N.- 12345647, con lo que acredito que era propietario de la propiedad materia de litis; como así mismo que la propiedad descrita es una propiedad indivisa.

SEGUNDO. DE LA MINUTA DE COMPRA VENTA DE LOSDERECHOS Y ACCIONES CELEBRADA ENTRE JUAN RAMIREZ CORAS A FAVOR DE ALBERTO ROJAS QUISPE.
Señor Juez, el señor Juan Ramírez Coras realiza una compraventa del Bien Inmueble a favor de Alberto Rojas Quispe, a través de una minuta; en la cual declara el vendedor que le transfiere al comprador:
“… con un área total de 300 m2…”;
Como se podrá desprender del contenido de la minuta los demandados(comprador y vendedor) adquieren derechos y acciones de la propiedad, sin que exista hasta la fecha la inscripción del bien inmueble en los registros públicos.
Solicitando así la anulación de dicha compra venta, debido a que el demandado Adquirió un préstamo en la Cooperativa de Ahorro y Crédito Pirámide de Ayacucho, el 12 Marzo del 2013, el cual dicho préstamo avalo con su único bien inmuebleubicado en el Jr. San Martin Nº 425, no cumpliendo así con el cronograma de pagos establecidos en el contrato; y por lo que al tener en conocimiento, de que dicha entidad en cualquier momento le pudiera embargar su único bien inmueble; el 15 de Octubre del 2013 transfiere su único bien inmueble al señor Alberto Rojas Quispe como forma de pago de una deuda anterior al préstamo.

TERCERO. DE LA COMPRAVENTA.
Que, el 15 de octubre del 2013, el señor Juan RAMIRES CORAS vende ficticiamente su propiedad con clara intención de evadir la ejecución del embargo de su bien inmueble perjudicando así a dicha cooperativa.

CUARTO. DE LA NULIDAD DE ESCRITURA PÚBLICA:
Señor Juez, el contrato de compra y venta que otorga el Doctor Gabriel Rojas Curo, en su condición de Notario Publico de...