demanda de nulidad

Secretario:
Expediente:
Escrito: N°. 01
DEMANDA NULIDAD PARCIAL DE HIPOTECA.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE CAJAMARCA

GILBERTO ÁLVAREZ URTEAGA Y OTRA identificado con DNI. N°. 26674127, con domicilio real en el Jr. Cinco Esquinas N°. 528, y domicilio procesal en el Jr. Apurimac N° 439 de esta ciudad, a Ud, respetuosamente expongo:
I.- APERSONAMIENTO:
Señor Juez, lalegitimidad e interés para obrar en la presente acción proviene del hecho de que ante el primer Juzgado Civil de Cajamarca con número de Expediente N° 2001-0203, se viene ventilando el proceso de Ejecución de Garantías de la Hipoteca, constituida por el Señor RÓMULO. A. SÁENZ RODRÍGUEZ, a favor del BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ, la cual habiéndose Ejecutado el remate, se ha interpuesto por el actor laacción de NULIDAD PARCIAL DE REMATE, ya que en este, se ha comprendido dentro de las áreas y medidas de mi propiedad, la que está debidamente independizada, e inscrita en ficha registral N°. 37093, Tomo 265, Folio N° 85, asiento N°. 2, del Rubro “C” de los registros de la propiedad inmueble, de la Oficina Registral Regional de Cajamarca.

II.- EMPLAZAMIENTO:
Solicito a su despacho se sirvaNotificar a los Demandados, Sr. RÓMULO AUGUSTO SÁENZ rodríguez, con Domicilio en el Jr. Cinco Esquinas N°. 512, y el BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ, en sus oficinas ubicadas en la intersección de los jirones el Comercio y Apurimac de esta ciudad.

III.- PETITORIO:
Que de conformidad a lo dispuesto por los arts. 1099 inc. 1; 1100; 219 inc. 3, 4, 6; 220 y V del Título Preliminar del C.C, solicito a sudespacho se sirva declarar la Nulidad Parcial de la Hipoteca, que constituyeron el Sr. RÓMULO A. SÁENZ RODRÍGUEZ Y ESPOSA YOLANDA MARINA SÁNCHEZ MERINO. A favor del BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ, sobre el inmueble ubicado en el Jr. Cinco Esquinas N°. 528, que corre inscrita en el tomo 71, Folio 42. Asiento 25, del Registro de Propiedad Inmueble, con fecha 21 de diciembre del año 1992 ya que en ella se hainvolucrado el predio de mi propiedad, respecto a las áreas y linderos del bien. Que debidamente INDEPENDIZADO se encuentra inscrita en la ficha N°. 37093, y asentado en el Tomo 265, Folio 85, Asiento N°. 2 del Rubro “C” de los registros de la propiedad inmueble, de la Oficina Registral Regional de Cajamarca.

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Señor Juez, con copia certificada literal de dominiode la inscripción que corre en el Tomo N°. 72, Folio 42, asiento N°. 23, 24 y 25 expedido por la oficina registral de Cajamarca, la cual adjunto, se puede comprobar que el señor RÓMULO A. SÁENZ RODRÍGUEZ, casado en ese entonces con la Sra. YOLANDA MARINA SÁNCHEZ MERINO, adquirieron mediante Escritura Pública de Compra-Venta de fecha 19 de Enero de 1978, el inmueble ubicado entre las interseccionesde los jirones Cinco Esquinas y Eten, esto en el barrio San Sebastián, con una extensión superficial de 521 m2, la misma que contaba con las siguientes medidas y linderos: con el Frente con el Jr. Cinco Esquinas por el Costado Derecho, Entrando con el Jr. Eten; por el Respaldo, limita en parte con propiedad de doña TRINIDAD QUIROZ DE ORTIZ antes de don HORACIO QUIROZ, y en parte con la propiedadde doña EDELMIRA QUIROZ DE CABANILLAS, antes del Doctor GONZALO QUIROZ Y HERMANA y por el otro Costado la propiedad de los esposos ANTENOR MUÑOS DÍAZ Y PERPETUA ORFELINDA RAMÍREZ ALCALDE antes de los herederos de AURELIO ALCALDE, este inmueble fue vendida mediante Escritura Pública de Compra-venta de fecha 19 de Enero de 1978 realizada, ante notario Dr. MARIO SILVA ROCHA, otorgada por el señorJUAN QUISPE MENDOZA que procedió como apoderado de sus hijas MARÍA LUISA Y CLARA LUZ ELENA QUISPE BRIONES, cuyo título se ha inscrito con el N°. 2704-Folio 58-Tomo 35-A, de fecha 23 de Enero de 1978.
2.- Posteriormente, como se acredita con la copia certificada literal de dominio de la inscripción que corre en el Tomo 265 – Folio 83 – Asiento 01 expedida por la Oficina Registral Regional de...