demanda de nulidad

L.

SEGUNDA.- La localidad arrendada será destinada exclusivamente para habitación y vivirán como máximo 6 (seis) personas incluyendo niños, en caso de lo contrario se rescindirá el contrato y el inquilino tendrá que desocupar en un lapso no mayor a quince días.

TERCERA.- El arrendatario se obliga a pagar una renta mensual de $ 3,300.00 (TRES MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) poradelantado y dentro de los TRES primeros días de cada mes, mediante depósito en efectivo a favor de la SRA. CHRISTEL JOVHANNA PLAZA GONZALEZ en los siguientes números de cuenta bancarios:


NUMEROS DE CUENTA BANCARIA

INSTITUCION BANCARIA
NUMERO DE CUENTA
BANCO NACIONAL DE MEXICO S.A. INTEGRANTE DE GRUPO FINANCIERO BANAMEX

BANCO AZTECA S.A. INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE

BBVA BANCOMER S.A.INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER.





Dicho comprobante de pago servirá en caso de alguna controversia judicial ante juzgados de arrendamiento del Distrito Federal, para determinar la cantidad que fue depositada, la determinación de la fecha en el que se realizo el depósito, así como su hora exacta y lugar donde se realizo el depósito, mismos recibos se cotejarancon los estados de cuenta a donde se depositaron y en caso de haber sido alterados se dará vista al Ministerio Publico de la alteración de documentos y presentación de documentos apócrifos de acuerdo a lo estipulado en el Código Penal para el Distrito Federal.

Para el caso de falta de pago oportuno de la renta en el plazo pactado, se establece una pena convencional del $ 3,000.00 (TRES MILPESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) de su importe cada vez que se produzca un retraso. Cuando el arrendatario cubra el importe de la renta con cheque y éste sea devuelto por la Institución bancaria por causas imputables al girador, el arrendador podrá cobrar de manera independiente de la pena del 20% sobre la cantidad importe de la renta que ampare el cheque, como indemnización en los términos quedispone el artículo 193 de la Ley General de los Títulos y Operaciones de Crédito, además de las rentas correspondientes, mismos que el arrendatario se obliga a cubrir.


SEXTA.- Ambas partes convienen que el término del arrendamiento será de un año forzoso tanto para el arrendador como para el arrendatario, iniciando su vigencia el día ---------- de mes de ------------------ del año dos mil trece.Al término del arrendamiento, el arrendatario se obliga a desocupar el inmueble arrendado, quedando establecido que en caso de no hacerlo así, pagará durante el tiempo que tarde EL DOBLE DE LA RENTA PACTADA, sin que ello implique renovación del contrato o prorroga del mismo.

SÉPTIMA.- Al término del arrendamiento, el inquilino se obliga a entregar el inmueble, materia del contrato, totalmentedesocupada, vacía, limpia y pintada de BLANCO en caso de que el inquilino pinte de otro color, al arrendador, siendo responsable de cualquier daño o desperfecto que le sean imputables por el abuso de la localidad arrendada.

OCTAVA.- Si después de concluido el término forzoso del arrendamiento, el inquilino siguiere ocupando la localidad arrendada, sin oposición del arrendador, el contrato nose considera reconducido y el arrendador podrá pedir la desocupación del inmueble dentro de los primeros diez días hábiles siguientes a la terminación del contrato, o en caso de haber transcurrido dicho plazo previo aviso indubitable al inquilino con 30 días naturales de anticipación, para desocupar y entregar la localidad arrendada, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 2448 y demásrelativos y concordantes del Código Civil para el Distrito Federal.

NOVENA.- En caso de que el arrendatario quiera desocupar la localidad arrendada antes del término de este contrato para hacerlo deberá estar al corriente en el pago de la renta y cubrir el equivalente al 50% (CINCUENTA PORCIENTO) del tiempo restante, como indemnización por su incumplimiento, la cual será la pena convencional....