demanda de proceso declarativo comun

MODELO DEMANDA PROCESO COMUN

SEÑOR(A) JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA

: (Art. 30, 33, 240 y 276 ord.1° CPCM)

MARGARITA DE MARTINEZ, con tarjeta de abogado número 997; representando como
apoderado General judicial a la SOCIEDAD XX, S.A, representada legalmente por el señor Carlos Peralta,
de este domicilio y a los señores JORGE RODRÍGUEZ y MARÍA GUTIÉRREZ; todos de este domicilio; lo
cual seacredita conforme al Poder General Judicial que adjunto, el cual una vez confrontado con su
respectiva copia, solicito se me devuelva. Señalo como lugar para recibir notificaciones mi oficina jurídica
ubicada en Colonia Libertad, Pasaje 22, Casa N°9 de esta ciudad y el Telefax 2245-2449. Ante usted
comparezco y EXPONGO: (Art. 276 Ord. 2° y 4° CPCM)
Que siguiendo instrucciones de misrepresentados interpongo DEMANDA DE PROCESO
COMUN sobre reclamación de indemnización de daños y perjuicios por vicios constructivos de una casa
(Art. 240 CPCM), en base a los hechos y fundamentos de derecho que más adelante se detallan.
Los demandados son:
JUAN PEREZ, con domicilio en esta ciudad, Avenida Peralta, Colonia Layco, Casa N°4 y
ANIBAL RUIZ, con domicilio en esta ciudad, Pasaje El Caimito,Colonia San Patricio, Casa N°6
(Art. 276 Ord. 3° CPCM)
HECHOS (Art. 276 Ord.5°CPCM)

PRIMERO:
Mi mandante Sociedad XX, S.A, representada legalmente por el señor Carlos Peralta, es
propietaria de un inmueble ubicado en Colonia Santa Marta, Avenida Flores, Casa N°8 de esta ciudad
y es el caso que dicho inmueble se encuentra actualmente habitado por mis otros mandantes señores
Jorge Rodríguezy María Gutiérrez, en razón de contrato de arrendamiento celebrado entre los
mismos.
SEGUNDO:
Que con fecha dos de marzo del presente año, se celebró contrato de obra y de dirección de
obra para construcción de ampliación y mejora de vivienda, suscrito entre mi representada Sociedad
XX, S.A. y el Arquitecto Juan Pérez, comenzando los trabajos de construcción en dicha fecha.
TERCERO:
Luegode iniciar los respectivos trabajos de construcción, con la colaboración del albañil
señor Aníbal Ruíz, se han observado ciertos vicios constructivos tales como: humedades en los
dormitorios y estar, por filtraciones de agua desde el techo, causadas por diseño defectuoso de la
cubierta (techo liviano, tirantes y lambriz de pino con membrana impermeabilizante colocada
directamente sobre losmismos, y tejas romanas clavadas encima).

CUARTO:
Asimismo afectación de la estabilidad de la construcción por contaminación de la estructura
de madera con termitas.
QUINTO:
Desprendimiento de tablas de madera del piso en todos los ambientes.

A los anteriores hechos resultan de aplicación los siguientes

ARGUMENTOS DE DERECHO (Art. 276 Ord.8 CPCM)

La presente demanda se fundamenta enbase a lo establecido en los arts.1308, 1360, 1417,
1427 C. en relación al reclamo de indemnización por los correspondientes daños y perjuicios
ocasionados por vicios constructivos de casa, de conformidad a los hechos antes descritos.
Asimismo se fundamenta en los arts. 240, 276 y ss. del CPCM en relación al proceso que se
debe aplicar para resolver las pretensiones plasmadas en la presentedemanda.

DOCUMENTACION PRESENTADA (Art. 276 Ord.7° CPCM)
A fin de fundamentar adecuadamente lo antes expuesto, presento los siguientes
documentos:
1.

2.
3.
4.

Testimonio de poder general judicial, otorgado a favor de mi persona por el
representante legal de la Sociedad XX, S.A. y por los señores Jorge Rodríguez y María
Gutiérrez.
Contrato de obra y de dirección de obra suscrito conlos demandados antes nominados,
el día dos de marzo del presente año.
Certificado notarial de representación de la sociedad XX S.A. por la que consta que la
representación societaria corresponde a dos directores actuando conjuntamente.
Dos informes privados referidos al valor de tasación de la finca y a los costos de
reparación (presupuesto)

PRETENSIONES (Art. 276 Ord.8° CPCM)
PRIMERA:...