Demanda De Rescicion De Contrato De Compraventa

NUMERO DE EXPEDIENTE: ________________
JUICIO: ORDINARIO CIVIL .
PROMUEVE: CIUNELI AMBRIZ JIMENEZ.
CONTRA: PROMOTORA Y PROYECTOS UNIVERSALES S.A. DE C.V.
ASUNTO: SE PRESENTA FORMAL DEMANDA.






C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA.
ENMATERIA CIVIL
EN TURNO.
P R E S E N T E.


C. CIUNELI AMBRIZ JIMENEZ, Mexicana, mayor de edad, por mi propio derecho, señalando domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en la calle Heliotropo numero 523 letra B despacho dos Planta baja, Colonia Las Flores de esta ciudad de Celaya, Gto; autorizando para recibirlas a mi nombre y representación a los Lics.Francisco Javier Aguayo Magaña y Vicente Mancera Mandujano a quienes otorgo mandato judicial en los términos de los artículos 2099 y 2100 del código civil del Estado de Guanajuato, mandato que estoy dispuesto a ratificar ante presencia Judicial si fuese necesario autorizando en este momento al C. Jorge Alberto Pradillo Valdez para consultar el presente expediente. Ante usted C. Juez comparezcorespetuosamente para exponer lo siguiente:


Por medio del presente escrito y dentro de la vía ORDINARIA CIVIL vengo a interponer formal demanda en contra de la persona moral denomina PROMOTORA Y PROYECTOS UNIVERSALES S.A. DE C.V. A través de su representante o apoderado legal C. INGENIERO ADOLFO GONZALEZ INFANTE con domicilio para efecto de ser notificado, embargado y emplazado a juicio elubicado en la calle, de Montes Cantábricos # 108 Colonia Segunda Sección de Arboledas C.p 38060 de esta ciudad de Celaya, Gto. Sobre los siguientes conceptos:

A).- EL INCUMPLIMIENTO Y POR CONSECUENCIA LA RESICISION DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE FECHA 18 DE ABRIL DEL AÑO 2007, CELEBRADO POR LA C. CIUNELI AMBRIZ JIMENEZ CON LA PERSONA MORAL DENOMINADA PROMOTORA Y PROYECTOSUNIVERSALES S.A. DE C.V. REPRESENTADA POR EL INGENIERO ADOLFO GONZÁLEZ INFANTE, POR EL TOTAL INCUMPLIMIENTO DE LA EMPRESA ANTERIORMENTE MENCIONADA.

B).- EL PAGO DE LA CANTIDAD DE $420.000.00 (CUATROCIENTOS VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N.) CANTIDAD QUE FUE DEPOSITADA EN TRES EXHIBICIONES EN FECHAS Y CANTIDADES DIFERENTES EN LA INSTITUCIÓN BANCARIA DENOMINADA BANCOMER CON NUMERO DE CONVENIO 0685003Y NUMERO DE REFERENCIA CAMP000333, CONCEPTO C1 LT3. DIRECTAMENTE A LA EMPRESA PROMOTORA Y PROYECTOS UNIVERSALES S.A. DE C.V. POR CONCEPTO DE APARTADO Ó ENGANCHE DE UN BIEN INMUEBLE QUE SE CONSTRUIRÍA DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO LA CAMPIÑA UBICADO EN LA CARRETERA SAN MIGUEL ALLENDE (EJIDO DE ROQUE II), SOBRE EL LOTE 03 CLUSTER 01 CUYAS CARACTERÍSTICAS SON LAS SIGUIENTE:

° Contrato.Venta por crédito FOVISSSTE
° Tipo de crédito. Hipotecario
° Tipo de vivienda tipo residencial.
° Consta de 3 recamaras, 1 estudio, sala, comedor, 2 baños completos 1 medio baño, 1 sala de t.v.patio de servicio y cochera techada,

° Metros cuadrados de construcción. 177 m2
° Metros de terreno. 200. m2


C).- EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS CON MOTIVO DEL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE FECHA 18 DE ABRIL DEL AÑO 2007, CELEBRADO POR LA C. CIUNELI AMBRIZ JIMENEZ CON LA PERSONAMORAL DENOMINADA PROMOTORA Y PROYECTOS UNIVERSALES S.A. DE C.V. Y QUE SOLICITO COMO PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS LA CANTIDAD DE $112,000.00 (CIENTO DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.) ELLO ATENTO EN LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 1596 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE GUANAJUATO YA QUE EN FECHA NOVIEMBRE DEL 2007, EL PROMINENTE VENDEDOR ME PROMETIÓ LA ENTREGA DEL INMUEBLE, SITUACIÓN QUE NO SE HA CUMPLIDO Y...