Demanda De Rescisión De Contrato

INMOBILIARIA ERICAR, S.A. DE C. V.
A
MAGDIEL EMILIO DEL CASTILLO CASTRO Y JACQUELINE ADRIANA LOPEZ LOPEZ
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
RESICION DE CONTRATO
EXP. No.


C. JUEZ DE LO CIVIL EN
TURNO DEL DISTRITO FEDERALSARA FRANCO BALLESTEROS, En mi carácter de Apoderada Legal de la empresa INMOBILIARIA ERICAR, S.A. DE C.V., personalidad que se acredita con la Copia Certificada del Poder que se adjunta ala presente ocurso y copia del mismo, para que previo cotejo de está me sea devuelto el primero, y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y valores el que seubica en Calle Norte 66 Número 3811, en la Colonia Mártires de Río Blanco, Delegación Gustavo A. Madero, México Distrito Federal, autorizando para los mismos efectos a los LICS. LUIS D. REYES HERNÁNDEZ, ALEJANDRA MEJIA CRUZ E ISMAEL MUÑOZ GODOY, así como a los CC. JESÚS COLORADO BALLESTEROS, MARIA EUGENIA VILLASANA HERNÁNDEZ, MARIA JUANA RAMÍREZ TORRES, MARIA ISABEL BARRERA GONZALEZ, HUGO SANCHEZCRESPO, SILVIA MEJIA CRUZ Y PEDRO MEJIA CRUZ, comparezco respetuosamente ante usted para exponer:

Con el presente escrito, en nombre y representación de INMOBILIARIA ERICAR, S.A. DE C.V., vengo en la vía Ordinaria Civil a demandar de MAGDIEL EMILIO DEL CASTILLO CASTRO Y JACQUELINE ADRIANA GOMEZ LOPEZ, quienes manifestando que dichas personas tiene su domicilio el que se ubica en Calle 23,Número 123 de la Colonia Ignacio Zaragoza, Delegación Venuztiano Carranza, C.P. 1500, en México Distrito Federal, o también en Unidad Habitacional Ignacio Zaragoza Edificio 41, Departamento “K”, en México D.F. C.P. 09230, y a quien se le demandan las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

1ª.- La rescisión del contrato de compraventa de fecha 15 de Febrero del 2001, respecto del porcentaje deindivisos que conforme al régimen de condominio corresponda, siendo el bien Inmueble ubicado en Mza. 103, Lte. 11 Condominio 2, casa 306, “EL PEÑÓN” Ubicado en el Fraccionamiento SANTIAGO, ubicado en el Lte. II, resultante de la subdivisión del Lote. 11, de la Mza. 103, Zona I, de la Calle Santiago R. De la Vega sin Número, Colonia Santa Martha Acatitla, Delegación Iztapalapa, México Distrito Federal,C.P. 09530, celebrado entre mi representada Inmobiliaria ERICAR, S.A. DE C.V., en su carácter de vendedor y los señores MAGDIEL EMILIO DEL CASTILLO CASTRO Y/O JACQUELINE ADRIANA GOMEZ LOPEZ en su carácter de compradores.

2ª.- El pago de la cantidad que resulte a Juicio de Peritos por concepto de indemnización por el deterioro normal que haya sufrido el Inmueble.

3ª.- El pago de la cantidadque resulte a Juicio de Peritos por concepto de indemnización por el deterioro extraordinario que haya sufrido el Inmueble materia de este Juicio.

4ª.- El pago de la pena convencional en un 10% que se pacto del precio definitivo siendo este la cantidad de $205,000.00 (DOSCIENTOS CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) dándonos el 10% de dicha cantidad la suma de $20,500.00 (VEINTE MIL QUINIENTOS PESOS00/100 M.N.) ya que se esta rescindiendo el contrato por causas imputables a los hoy demandados.

5ª.- La compensación de las cantidades que entregó el demandado, con las que resulten a cargo de nuestra representada, como consecuencia de la rescisión.

6ª.- El pago de gastos y costas que este Juicio origine.

Al efecto esta demanda se funda en los siguientes antecedentes de hechos ypreceptos de derecho.

H E C H O S:

1.- Con fecha 15 de Febrero de 2001, los señores MAGDIEL EMILIO DEL CASTILLO CASTRO Y/O JACQUELINE ADRIANA GOMEZ LOPEZ en su carácter de compradores, celebraron contrato de compraventa con mi representada Inmobiliaria ERICAR S.A. DE C.V., respecto del bien inmueble en condominio ubicado en Mza. 103, Lte. 11, Condominio 2, casa 306, “EL PEÑÓN” Ubicado en...