Demanda De Restitucion De Local Comercial

Señor
Juez Civil Municipal de Candelaria (Reparto) Única Instancia
E. S. D.

REF: Proceso de restitución de INMUEBLE LOCAL COMERCiAL arrendado en contra de yolima gonzalez

DANILO CIPRIAN RODRIGUEZ, mayor y vecino de Palmira, identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.113.636.025 expedida en Palmira, portador de la tarjeta profesional número 323.470 del Consejo Superior de laJudicatura, obrando como apoderado de la Señora LEIDY JANED GUARIN MARIN, persona mayor y vecina de Buga Valle, formulo DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO DE LOCAL COMERCIAL contra YOLIMA GONZALEZ CASTRO, persona igualmente mayor de edad y domiciliada en Cali Valle , para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:HECHOS

1. La demandante LEIDY JANED GUARIN MARIN en calidad de arrendadora celebró, mediante documento privado de fecha 1 de Enero de 2011, un contrato de arrendamiento de local comercial con la demandada YOLIMA GONZALEZ CASTRO como arrendataria sobre el inmueble ubicado en la Calle 2 No. 7 - 30 Barrio Las flores del Municipio de Candelaria, cuyo número de registro es123.456.789 de la oficina de instrumentos públicos de la Ciudad de Palmira, determinado por los siguientes linderos: POR EL NORTE: Con el Inmueble Nª 234.153 registrado en la oficina de Instrumentos públicos de esa ciudad, POR EL SUR: Con el inmueble Nº 154.859 registrado en dicha Entidad, POR EL ORIENTE: Con el Lote No 1234-B, POR EL OCCIDENTE: Con el Lote No 1478-A

2. El contrato dearrendamiento de local comercial se celebró por el término de DOCE (12) MESES contados a partir del PRIMERO (01) DE ENERO DE 2011 y la arrendataria se obligo a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de CINCO MILLONES DE PESOS ($5.000.000) moneda legal, pago que debían efectuar anticipadamente dentro de los CINCO (05) primeros días de cada mensualidad.

3. El Demandado se encuentra en moraen el pago de los cánones de arrendamiento correspondientes al mes de Julio y Agosto de 2.012 por un total de DIEZ MILLONES DE PESOS (10.000.000) incumpliendo de esta manera la obligación de pagar el canon de arrendamiento estipulado en el contrato

4. Así mismo el demandado se encuentra en mora con los Servicios públicos domiciliarios correspondientes al mismo lapso, es decir los meses deJulio y Agosto de 2.012 dado que el contrato quedo estipulado que los Servicios Públicos domiciliarios corrían por cuenta del arrendatario

5. El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser constituido en mora, previstos en el artículo 424 numeral 2° del Código de Procedimiento Civil, de manera que incurrió en ella por el solo retardo en el pago.PRETENSIONES

1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento del local comercial con respecto al inmueble ubicado en la Calle 2 No. 7 - 30 Barrio Las flores del Municipio de Candelaria, y celebrado el día PRIMERO (01) de ENERO DE 2011 entre LEIDY JANED GUARIN MARIN como arrendadora y YOLIMA GONZALEZ CASTRO como arrendataria, por incumplimiento en el pago de loscánones de arrendamiento pactados en razón del mes de Julio y Agosto de 2.012, además de los servicios públicos domiciliarios por el mismo lapso

2. Se condene a la demandada YOLIMA GONZALEZ CASTRO, restituir a la demandante LEIDY JANED GUARIN MARIN, el inmueble ubicado en la Calle 2 No. 7 - 30 Barrio Las flores del Municipio de Candelaria, cuyo número de registro es 123.456.789 de la oficinade instrumentos públicos de la Ciudad de Palmira, determinado por los siguientes linderos: POR EL NORTE: Con el Inmueble Nª 234.153 registrado en la oficina de Instrumentos públicos de esa ciudad, POR EL SUR: Con el inmueble Nº 154.859 registrado en dicha Entidad, POR EL ORIENTE: Con el Lote No 1234-B, POR EL OCCIDENTE: Con el Lote No 1478-A

3. Que no se escuche a la demandada YOLIMA GONZALEZ...