DEMANDA DE RESTITUCION

Señor
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE BARANOA (REPARTO)
E. S. D.

REF: RESTITUCIÓN DE INMUEBLE URBANO ARRENDADO EN CONTRA DE _______________________________ Y ____________________________. POR LA CAUSAL DE MORA EN EL PAGO DE LAS RENTAS.

__________________________________, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No______________expedida en Baranoa y portador de la tarjeta Profesional No 100464 del Consejo Superior de la Judicatura, domiciliado y residenciado en este municipio en la carrera ______________, actuando como apoderado del señor ____________________, mayor de edad, residenciado y domiciliado en este municipio, ante Usted formulo demanda de RESTITUCIÓN DE INMUEBLE URBANO ARRENDADO contra la señora_________________________, mayor de edad, y _________________________, mayor de edad, residenciados en este municipio en la carrera ________________ propiedad de mi poderdante.

HECHOS

1.- El demandante _________________________, como arrendador celebró, mediante documento privado de fecha 17 de marzo del 2012, un contrato de arrendamiento con los demandados _________________________Y_________________________. Un apartamento ubicado en el perímetro urbano de este municipio en la carrera ____________ barrio Santa Elena y consta: Sala-comedor, dos (2) dormitorios, baño interno, cocina interna, patio, techo de eternit y todas las instalaciones de energía eléctrica, agua y gas natural. Sus medidas y linderos son los siguientes: NORTE: mide 18 metros y linda con predio de Magali Varela; SUR: mide 18metros y linda con apartamento No 25-32; ESTE 4.25 metros y lin con predio de Víctor Escalante con la carrera 13 en medio; OESTE 4,00 metros y linda con predio de Rafael Rangel.
2.- El contrato de arrendamiento se celebró por el termino de seis (6) meses, contados a partir de día 17 (diecisiete) de marzo de 2012 (dos mil doce).
3.- Los arrendatarios se obligaron a pagar por el arrendamiento comocanon mensual ls suma de ciento treinta mil pesos ($ 130.000) moneda legal, pago que debían efectuar dentro de los diez (10) primeros días de cada periodo contractual.
4.- Los arrendatarios han violado la cláusula segunda del contrato de arrendamiento por no pagar oportunamente los cánones de arrendamiento de los meses de OCTUBRE, NOVIEMBRE, DICIEMBRE del 2013; los meses de ENERO, FEBRERO, MARZO,ABRIL, MAYO, JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE, DICIEMBRE, del 2014, incurriendo de esta manera en MORA en el pago de los arriendos.
5.- El arrendatario renuncio expresamente a los requerimientos para ser constituido en mora, previsto en el art. 424 numeral 2º del C.P.C., de manera que incurrió en ella por el solo retardo en el pago.

PRETENSIONES

1.- Se declare terminado elcontrato de arrendamiento de la vivienda urbana ubicada en la carrera 13 No 25 – 30 de este municipio y celebrado en día 17 de marzo del 2012 entre el señor _________________________, como arrendador y _________________________Y _________________________ como arrendatarios por rl incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento pactados: OCTUBRE, NOVIEMBRE, DICIEMBRE, del 2012 y ENERO, FEBRERO,MARZO, ABRIL, MAYO, JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE, DICIEMBRE de 2014, más el tiempo que se genere en el desarrollo de este proceso.
2.- Se condene a los demandados _________________________y _________________________. A restituir al demandante _________________________, el inmueble ubicado en la carrera _____________, barrio Santa Elena determinado por los siguientelinderos NORTE: mide 18 metros y linda con predio de Magali Varela; SUR: mide 18 metros y linda con apartamento No 25-32; ESTE 4.25 metros y linda con predio de Víctor Escalante con la carrera 13 en medio; OESTE 4,00 metros y linda con predio de Rafael Rangel.
3.- Que no se escuche a los demandados durante el transcurso del proceso mientras no cancelen el valor de los cánones adeudados
4.- Se ordene...