Demanda De Retracto

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Sumilla : Interpone demanda de retracto
JUZGADO CIVIL DE AREQUIPA
..........................................., identificado (a) con D.N.I. Nro........, con dirección domiciliaria en......,señalando domicilio procesal en................; atentamente, digo:
l. VIA PROCEDIMENTAL yPETITORIO:
Que, en VIA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de retracto contra ............(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer), con domicilio en..., y contra........(indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer), domiciliado (a) en........................, a fin de retraer el siguiente bien:......................(indicar el bien mueble inscrito oinmueble de que se trate); o, en otras palabras, a fin de subrogarme en el lugar del (de la) último (a) de los nombrados (as) y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa, de fecha........, celebrado por los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anteriormente.
II.COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de........:Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de lacompetencia territorial del Juzgado y, según lo dispone el artículo 14 del Código Procesal Civil, cuando se demanda a una persona natural (como ocurre en este caso), es competente el Juez del lugar de su domicilio. (Es de destacar que, conforme se desprende del inciso 1) del arto 24 del C.P.C., en el proceso de retracto y otros, además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, aelección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien o bienes; y si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares, será competente el Juez de cualquiera de ellos)
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, el día...de.......de......el (la) Sr. (a)..........(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendió al (a la) Sr.(a)..................(indicar el nombre del adquiriente del bien que se intenta retraer) el siguiente bien:.................(indicar el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate).2.- Que, el (la) Sr. (a).......(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) no me comunicó de dicha venta ni de su intención de transferir el citado bien a efecto de ejercer mi derecho de retracto, el mismo quese funda en mi calidad de(indicar el título o condición en que se basa el derecho de retracto del demandante, que debe ser uno delos previstos en el arto 1599 del C.C., que versa, justamente, sobre los titulares del derecho de retracto).3.- Que, en consecuencia, ante los hechos expuestos precedentemente, interpongo la presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1,vale decir, subrogarme en el lugar del (de la) comprador (a), Sr. (a)..............., y en todas las estipulaciones del contrato de compraventa, de fecha..., celebrado por los (as) demandados (as) respecto del referido bien.4.- Que, se deja constancia que el día.. de........de....he tomado conocimiento de la transferencia del bien descrito en el punto 1 a través de.....(precisar la forma en que setomó conocimiento de la transferencia del bien que se intenta retraer), por lo que la presente demanda de retracto se interpone oportunamente, vale decir, antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artículo 497 del Código Procesal Civil.5.- Que, se deja constancia además que, conforme lo ordena el artículo 495 –primer párrafo del Código Procesal Civil, cumplo con acompañar a la presentedemanda el correspondiente certificado de depósito en dinero del equivalente de la prestación recibida por el enajenante, Sr. (a),más los tributos y gastos pagados por el (la)adquiriente, Sr, (a), todo lo cual suma la cantidad de, porque :El precio del bien materia de retracto convenido en la compraventa y recibido por el (la) enajenante fue de ......................Los tributos pagados por el...