demanda de retracto

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Cuad: Principal
Sumilla: DEMANDA DE RETRACTO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE HUANCAYO.
Gabriela Isabel Chambilla Urrutia identificado con DNI Nº 44454647, con dirección domiciliaria en Urb. Caplina Mz. “E” Lote “17” 2do piso, del distrito de Tacna y con domicilio procesal en Calle Cusco 745 cercado - Tacna; a Ud. Atentamente digo:I.- PETITORIO:
Que, solicitando Tutela Jurisdiccional Efectiva e invocando interés, capacidad y legitimidad para obrar, interpongo DEMANDA DE RETRACTO solicitando a su despacho se sirva disponer la subrogación del recurrente en el contrato de dación en pago celebrado entre los demandados Daniel Torrez Solís, a quien deberá notificarse en la calle Talara N° 1565 del distrito de Tacna y contra laSra. Melanie Vargas Paredes, a quien se deberá notificar en la Calle Tacna Nº 605 del distrito de Tacna; en base a los siguientes fundamentos:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
Primero.- Que, con fecha 10 de abril del 2005 el retrayente y el Señor Daniel Torrez Solís adquirieron por compraventa el inmueble ubicado en la Calle Mariscal Cáceres Nro. 211 Del distrito de Tacna, en los términos a que secontrae el referido contrato el mismo que se halla inscrito en la Partida Electrónica Nº 2025 del Registro de la Propiedad Inmueble de Junín, encontrándose ambos respecto del bien adquirido bajo el régimen de Copropiedad siendo las cuotas del recurrente y el demandado iguales, es decir cada uno es propietario del 50% del bien inmueble.
Segundo.- Que, el señor Daniel Torrez Solís mantenía una deudade veinte mil dólares americanos con la Sra. Melanie Vargas Paredes, por un Contrato de Mutuo que ambos celebraron por contrato elevado a Escritura Publica Nº 1515, en la notaria del Notario Aleluya, el vencimiento para el pago de la obligación era el día 02 de Abril del 2011, con la que no cumplió el demandado Daniel Torrez Solís.
Tercero.- Que, es por eso que el día 05 de Abril del presenteaño el Sr. Daniel Torrez Solís celebró con Melanie Vargas Paredes, un Contrato de Dación en Pago elevado a Escritura Publica Nº 1618 en la notaria del Notario Bustamante a manera de extinguir la obligación antes mencionada en el cual el Sr. Daniel Torrez Solís se obliga a dar como cancelación de pago por los veinte mil dólares americanos adeudados, sus derechos y acciones sobre el bien inmueble antesmencionado, contrato el mismo que se halla inscrito en la Partida Electrónica Nº 2025 del Registro de la Propiedad Inmueble de Tacna.
Cuarto.- Que, El día 07 de Abril del 2011 me acerque a las oficinas da la Superintendencia Nacional de Registros Públicos de Tacna para obtener una copia literal de dominio sobre el bien inmueble ubicado Calle Mariscal Cáceres Nro. 211 del distrito de Tacna, paratramites de saneamiento de dicho bien, día en que tomo conocimiento de la dación en pago antes mencionada por lo que encontrándome dentro del plazo a que se refiere el artículo 1597 del Código Civil interpongo la presente demanda a fin de subrogarme en lugar de Melanie Vargas Paredes, toda vez que en ningún momento el demandado Daniel Torrez Solís, me ha comunicado su deseo de dar en pago susacciones y derechos a fin de hacer uso de derecho de preferencia que por ley me corresponde.
Quinto.- Que, como el monto de la deuda contraída por mi copropietario era de 20 mil dólares americanos suma por la cual dio en pago sus derechos sobre el bien inmueble antes mencionado, procedí a depositar en el Banco de la Nación la suma de 21 mil dólares americanos, que incluye la prestación, los tributosy los gastos realizados por el adquiriente.
III.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Fundamentos de Orden Sustantivo (Código Civil):
Fundo mi pretensión en el artículo 1593 del Código Civil el cual regula que es procedente el retracto en la dación en pago, como he acreditado en mis fundamentos de hecho el Sr. Daniel Torrez Solís dio en cancelación de un mutuo sus acciones y derechos sobre el bien...