Demanda De Servidumbre

EXPEDIENTE 412563.
 
C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL
ESTADO DE QUINTANA ROO EN TURNO
P R E S E N T E:

C. GUADALUPE LÓPEZ DE GÓMEZ, MEXICANA, MAYOR DE EDAD, PROMOVIENDO POR MI PROPIO DERECHO, SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES, CITACIONES Y COMUNICADOS EN EL DESPACHO JURÍDICO CANUL Y ASOCIADOS UBICADO EN LASUPERMANZANA 1, LOTE 24 EDIFICIO AMERICANO 2, LOCAL NUMERO 23 PLANTA ALTA, SOBRE LA AVENIDA ANDRÉS QUINTANA ROO, DE LA CIUDAD DE CANCÚN, QUINTANA ROO, MÉXICO.

AUTORIZANDO PARA OÍRLAS Y RECIBIRLAS EN MI NOMBRE, ASÍ COMO PARA EXHIBIR, RECIBIR Y RECOGER TODA CLASE DE DOCUMENTOS Y VALORES, AÚN LOS DE CARÁCTER PERSONAL AL SEÑOR LICENCIADO EN DERECHO FRANCISCO DANIEL CANUL KU CON CEDULA PROFESIONAL123456789.

POR MEDIO DEL PRESENTE CURSO Y EN LA VÍA ORDINARIA CIVIL, VENGO A PROMOVER JUICIO DE DEMANDA IMPOSICIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO, SEGÚN EL ARTÍCULO 2174 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE QUINTANA ROO, EN EL PREDIO DE PROPIEDAD, UBICADO EN LA CIUDAD DE CANCÚN QUINTANA ROO, REGIÓN 101, MANZANA 95, LOTE 14, CALLE 42, a NOMBRE DE LA C. ADELA CASANOVA LÓPEZ, QUE PUEDES RECIBIR NOTIFICACIÓN ENLA REGIÓN 101 MANZANA 95 LOTE 11, LUGAR EN DONDE TIENE SU RESIDENCIA, CONFORME A LO CUAL SE HAGAN LAS DECLARACIONES QUE A CONTINUACIÓN SE EXPONEN.
ANTE USTED JUEZ COMPETENTE, ATENTA Y RESPETUOSAMENTE COMPAREZCO A RECLAMAR LO SIGUIENTE:

PRETENSIONES

1. IMPONER SERVIDUMBRE DE TRANSITO SOBRE EL PREDIO A NOMBRE DE LA SUSCRITA, ADELA CASANOVA LÓPEZ DE PROPIEDAD DEL DEMANDADO, Y A FAVOR DELPREDIO UBICADO EN LA CIUDAD DE CANCÚN QUINTANA ROO, REGIÓN 101, MANZANA 95, LOTE 09 CALLE 42, DE PROPIEDAD DE MI DEMANDANTE, PREDIOS CUYAS ESPECIFICACIONES Y LINDEROS SE DETERMINAN EN EL HECHO PRIMERO DE LA PRESENTE DEMANDA, SERVIDUMBRE QUE HABRÁ DE CONSISTIR EN EL PASO QUE CORRESPONDA A LA SALIDA QUE MÁS CONVENGA A LA PARTE ACTORA, PARA REALIZAR LIBRE Y COMPLETAMENTE SUS ACTIVIDADES CORRESPONDIENTESSIN IMPEDIMENTO ALGUNO, O LA QUE RESULTE MÁS CONVENIENTE Y MENOS GRAVOSA PARA EL PREDIO SIRVIENTE, DE ACUERDO CON LO QUE SE DEMUESTRE EN EL PRESENTE PROCESO.

2. JUNTO CON LA IMPOSICIÓN DE LA SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO, SE ORDENE SU REGISTRO ANTE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE LA CIUDAD DE CANCÚN QUINTANA ROO, ANTE LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE, PARA FIN DE NO VER AFECTADA ANINGUNA DE LAS PARTES CON EL TRANSCURSO DEL TIEMPO.

3. QUE SE DECLARE QUE EL DEMANDANTE NO ESTÁ OBLIGADO A RECONOCER SUMA ALGUNA AL DEMANDADO EN VIRTUD DE LA SERVIDUMBRE QUE SE IMPONGA, POR TRATARSE DE UNA SERVIDUMBRE LEGAL Y DE IGUAL MANERA QUE NO SE LE EXIJA CUOTA O PRESTACIÓN ALGUNA POR EL USO DE SUELO VECINO.
4) LA ABSTENCIÓN DEL DEMANDADO DE REALIZAR ACTOS IMPEDITIVOS AL PASO DE PEATONES YVEHÍCULOS AL PREDIO DE MI PROPIEDAD.
5) QUE SE DECLARE QUE EL DEMANDANTE PUEDA PERMITIR AL DEMANDADO PASAR POR SU PROPIEDAD, CABLES, TELEFÓNICOS, POSTES DE LUZ, Y LOS QUE A ESTE LE CONVENGAN, PARA VIVIR DE MANERA GRATA SIN DAÑAR EL PREDIO VECINO.

5) CONDENAR EN COSTAS AL DEMANDADO.

HECHOS

1.- SOY PROPIETARIO DEL TERRENO Y CASA EN LA REGIÓN 101, MANZANA 95, LOTE 11, CONSTRUIDOS A ESPALDASDEL TERRENO Y CASA UBICADOS EN REGIÓN 101, MANZANA 95, LOTE 14, CALLE 42, SEGÚN NUMERO CATASTRAL 1234567 PROPIEDAD DEL DEMANDADO, MISMO QUE SE ACREDITA EN LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA NÚMERO 098765.

2. AMBOS PREDIOS CONFORMABAN INICIALMENTE UN SOLO INMUEBLE, EL CUAL POSTERIORMENTE FUE SEGREGADO EN VIRTUD DE SENDAS VENTAS REALIZADAS A FAVOR DE LA C. GUADALUPE LÓPEZ DE GÓMEZ, DEMANDANTE Y DE LASEÑORA C. ADELA CASANOVA LÓPEZ, DEMANDADO DENTRO DEL PRESENTE PROCESO. 

3. EL LOTE QUE CORRESPONDIÓ A MI VENTA SE HALLA INHABILITADO PARA ACCEDER AL CAMINO PÚBLICO QUE CONDUCE A LA CALLE 145, PUES TAL COMO SE PRODUJO EL LOTEO CONSECUENCIAL A LA VENTA DE LOS PREDIOS RESULTANTES, DICHO INMUEBLE QUEDÓ SEPARADO DEL CAMINO QUE INICIALMENTE COMUNICABA A LA CALLE PRINCIPAL YA SEÑALADA.

4. LA VÍA...