DEMANDA DE SIMULACI N

JAIRO ALBERTO MALDONADO MARTÍNEZ
ABOGADO
UNIVERSIDAD DEL ATLÁNTICO
CALLE 14 NO. 18 – 87 BARRIO SAN VICENTE
E-MAIL: jamaldona@hotmail.com. Celular: 3168134848
Valledupar – Cesar


Señor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE VALLEDUPAR (REPARTO)
E.S.D.

REF: DEMANDA VERBAL DE SIMULACIÓN CONTRACTUAL .
DEMANDANTE: ROSA SANTA RODRÍGUEZ OÑATE
DEMANDADOS: JOSÉ RAMÓN MENDOZA ARGOTE Y BETTY DEL CARMEN LEONMACHADO

ASUNTO: DEMANDA .

JAIRO ALBERTO MALDONADO MARTINEZ , mayor de edad, domiciliado en Valledupar – Cesar , identificado con la cédula de ciudadanía numero 79.318.459 expedida en Bogotá, abogado, portador de la Tarjeta Profesional numero 65.367 expedida por el Consejo Superior de la Judicatura, respetuosamente me dirijo a su Despacho , en mi condición de apoderado judicial de laseñora ROSA SANTA RODRÍGUEZ OÑATE , mayor de edad y de esta vecindad , identificada con la cédula de ciudadanía número 42.494.265 de Valledupar , para presentar DEMANDA VERBAL DE MAYOR CUANTÍA DE SIMULACIÓN CONTRACTUAL CONTRA LOS SEÑORES JOSÉ RAMÓN MENDOZA ARGOTE Y BETTY DEL CARMEN LEON MACHADO; mayores de edad y de esta vecindad , teniendo en cuenta los siguientes :

HECHOS:


1. La señora ROSA SANTARODRÍGUEZ OÑATE , contrajo matrimonio civil con el demandado señor JOSÉ RAMÓN MENDOZA ARGOTE, el día 1º de octubre de 2004 en la Notaría Segunda del Circulo de Valledupar.

2.- Hasta la fecha de presentación de esta demanda , la sociedad Conyugal se encuentra vigente .

3.- Mediante Escritura Pública Número 2.886 del 24 de septiembre de 2014 , de la Notaría Segunda del Circulo de Valledupar, debidamente registrada al Folio de Matrícula Inmobiliaria Número 190- 17454 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Valledupar , el señor JOSÉ RAMÓN MENDOZA ARGOTE , VENDIÓ A LA SEÑORA A LA SEÑORA BETTY DEL CARMEN LEON MACHADO, SIN LA ANUENCIA Y EL CONOCIMIENTO POR PARTE DE LA SEÑORA ROSA SANTA RODRÍGUEZ OÑATE , el siguiente bien inmueble , que se identifica así: LOTE 30MANZANA E, LOTIFICACIÓN LOS MANGOS , CALLE 20 C No. 6 A 24. DE LA CIUDAD DE VALLEDUPAR , DEPARTAMENTO DEL CESAR, CON UN ÁREA DE DOS MIL CIENTO VEINTICINCO METROS CON CINCO CENTÍMETROS

CUADRADOS (2.125,05 M2), ALINDERADO ASÍ: NORTE: PREDIOS DEL SEÑOR JOSÉ MARÍA DE LA HOZ LÓPEZ Y LUCAS GALINDO . SUR: CALLE 20 C . ESTE: LOTES NÚMEROS 17,18,19,22,23 Y 24 Y OESTE : CON PREDIO DEL SEÑOR WILLIAM BERMUDEZ ,CIRO ZAMBRANO E INÉS CARRASCAL, BIEN INMUEBLE QUE HACE PARTE DE LA SOCIEDAD CONYUGAL EXISTENTE .

4.- En la CLAUSULA QUINTA de la precitada Escritura pública , se estipuló como PRECIO Y FORMA DE PAGO DE LA PRESUNTA VENTA , LA SUMA DE SETECIENTOS TREINTA Y TRÉS MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL ($733’000.000.oo), SUMA ESTA , QUE EL SEÑOR JOSÉ RAMÓN MENDOZA ARGOTE , manifestó “ Que el vendedor declarahacer recibidos a entera satisfacción, de manos del comprador en dinero efectivo, de parte del comprador ……….”.


5.- Manifiesta mí poderdante , que el mencionado contrato de compraventa es simulado, porque de una parte SU ESPOSO EL VENDEDOR , ESTÁ SEGURA NO HA VENDIDO REALMENTE EL INMUEBLE , YA QUE PERMANECE EN ÉL MISMO , EJERCITANDO ACTOS PROPIOS DEL DERECHO DE DOMINIO .

6.- IGUALMENTE QUE ELVENDEDOR RECIBIÓ ESA CANTIDAD DE DINERO EN EFECTIVO , TAL COMO LO MANIFIESTA, YA QUE NO RESISTE EL MÍNIMO ANÁLISIS COGNITIVO PARA PROBARLO , IGUALMENTE NO CREE POSIBLE QUE LA DEMANDADA SEÑORA BETTY DEL CARMEN LEON MACHADO, haya pagado la suma en mención, en efectivo .

7.- Manifiesta mi mandante , que su esposo , días después de la presunta venta , le fue a manifestar la necesidad dedivorciarse , ante lo que le respondió que no había problemas , pero que había bienes dentro de la sociedad conyugal.

8.- Es un hecho , que el demandado señor JOSÉ RAMÓN MENDOZA ARGOTE , con la venta simulada , trata de no incluir el inmueble presuntamente vendido , dentro de la sociedad conyugal existente .


9.- Prueba de lo anterior , es que al suscribir la escritura Pública en mención , el señor...