demanda de terminacion de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

MATERIA : TERMINO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR NO PAGO DE RENTAS
PROCEDIMIENTO : SUMARIO
DEMANDANTE :
R.U.T :
ABOGADO PATROCINANTE :
R.U.T :
APODERADO :
R.U.T :
DEMANDADO :
R.U.T :
EN LO PRINCIPAL: Demanda de Terminación de Contrato de Arrendamiento por No pago de Rentas; PRIMER OTROSÍ: En subsidio, Desahucio y Restitución de la propiedad Arrendada;SEGUNDO OTROSÍ: Derecho legal de Retención; TERCERO OTROSÍ: Notificación a la empresa que indica; CUARTO OTROSÍ: Señala medios de Prueba y acompaña lista de Testigos; QUINTO OTROSÍ: Acompaña documentos; SEXTO OTROSÍ: Patrocinio y Poder; SEPTIMO OTROSÍ: Privilegio de pobreza; OCTAVO OTROSÍ: Solicito forma especial de notificación.
S. J. L. EN LO CIVIL
......, Comerciante, domiciliado .......,Recoleta de la ciudad de Santiago, a US., respetuosamente digo: Que por este acto vengo a interponer demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de doña ......, de quien se ignora su profesión u oficio, domiciliado en ...., Villa Neptuno, comuna de Cerro Navia, por las consideraciones de hecho y derecho que a continuación paso a exponer:
Tengo dado en arrendamientoel inmueble ubicado en....., Villa Neptuno, comuna de Cerro Navia, a la demandada de autos, ya individualizados, por la renta mensual de $70.000.- (Setenta mil pesos)
Es del caso señalar, S.S., que con fecha ……… celebramos, consensualmente y de palabra, el contrato de arrendamiento con el demandado; dicho contrato comenzaría a regir a partir de esa misma fecha.
En un comienzo el contrato secumplió normalmente, situación que se mantuvo hasta fechas posteriores, puesto que a partir de entonces, el demandado en autos dejo de pagar la renta del inmueble ya referido, sin causa justificada, adeudando las rentas correspondiente desde Marzo de 2014 al mes de Mayo de 2014, contabilizando un total de 3 meses de rentas, que hasta la fecha, no han sido pagadas.
Es importante señalar que elarrendatario se ha negado constantemente a pagar las rentas, sin dar ninguna explicación, ni haber aceptado ninguna de las modalidades de pago que le ofrecí a fin de darle las facilidades que pudiera cumplir con su obligación; más aún, en ciertas oportunidades incluso se ha negado a recibirme en el inmueble de mi propiedad que ella ocupa.
De este modo, el demandado ha incumplido con su obligación depago de rentas de arrendamiento que contrajo al celebrar el contrato respectivo, adeudándome la cantidad total de $210.000.- (doscientos diez mil pesos) más los intereses y reajustes legales correspondientes.
A todo lo anterior señalado, se agrega el hecho de que la demandada ha dejado de cumplir con los pagos de los servicios de suministros básicos de agua y luz que le corresponden, adeudando enconcepto de agua potable, (cantidad) correspondiente al mes de ……., además la demandada también posee una deuda del suministro eléctrico que asciende a un total de ………., razón por la cual se le han cortado los suministros de los servicios ya referidos, pese a ello, sé que sigue contando con energía eléctrica en el inmueble arrendado, por lo que temo que la demandada se haya “colgado” de dichosuministro, obteniéndolo de modo ilegal.
Por último, debo señalar, que en estos meses, al no contar con los ingresos que recibía en razón del pago de la renta, no he podido satisfacer todas mis necesidades, debido que padezco de Cáncer y debido a ello tengo que costear mis gastos médicos que son muy elevados y además de los medicamentos para dicha enfermedad, lo que he me ha obligado a recurrir alauxilio de mis amigos y familiares, quienes me han debido proveer con dinero para mis gastos médicos.
POR TANTO; de acuerdo a los hechos expuestos y a lo dispuesto en los artículos 7, 8, 10 y siguientes de la Ley 18.101, articulo 1977 del Código Civil; y articulo 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil;
RUEGO A US., se sirva tener por interpuesta demanda de terminación de contrato de...