demanda de usucapion

PROMUEVE DEMANDA DE USUCAPIÓN

Señor Juez:
Carlos Alberto Ponce, por derecho propio, con domicilio real en Avda. Belgrano 1567, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, DNI Nº 9.653.246, con el patrocinio letrado de la Dra. Carolina Sáez, abogada, Tº 26, Fº 35 del C.P.A.C.F., C.U.I.T. Nº 30-38571649-5 constituyendo domicilio legal en Avda del Libertador al 1850 de la misma Ciudad, a V.S. mepresento y respetuosamente digo:
I.- OBJETO

Que vengo por el presente a promover formal demanda de ADQUISICIÓN DE DOMINIO POR USUCAPIÓN contra el señor Pablo Martínez y/o propietarios del inmueble ubicado en la Calle San Martín 1700 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, individualizado según datos de catastro como Circunscripción Sección 20, Manzana 18, Parcela 11, con una superficie de 150m2.El dominio del inmueble que se pretende usucapir se encuentra anotado en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal, bajo el folio 140.En virtud de la documentación que se adjunta y se presentará en autos, prueba que se producirá, el derecho invocado y hechos que se acreditaran, solicito se haga lugar a esta demanda en todas sus partes y como consecuencia de ello se ordene lacancelación de la inscripción citada y se impongan costas a los demandados.
II. ANTECEDENTES DE DOMINIO Y DESCRIPCIÓN DEL BIEN

De acuerdo al título el inmueble se designa como parcela 11, de la manzana 18 con frente a la calle San Martín, entre las calles Rivadavia y Eva Perón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; mide 10 metros de frente a la calle San Martín, por 15 metros de fondo, o sea unasuperficie total de 150 metros cuadrados. De acuerdo con el certificado de dominio que se adjunta la titularidad del inmueble se encuentra a nombre del señor Pablo Martínez desde 1980. El inmueble se encuentra perfectamente deslindado y medido en el plano de posesión que realizara por intermedio del agrimensor Oscar Ramírez que está identificado con el numero 253 que se adjunta al presente.
III.-HECHOS QUE ACREDITAN LA POSESIÓN CON ÁNIMO DE DUEÑO

El inmueble objeto de este juicio, es ocupado por mí representado desde aproximadamente el año 1985.Durante la década de 1970 a 1983 vivió con su familia en el inmueble lindero al que ocupa en la actualidad y pretende usucapir. Ante el abandono en que se encontraba el terreno, comenzó a cultivar la tierra, sembrando todo tipo de verduras, unavez por semana cortaba el pasto y lo mantenía limpio, manifestando así la posesión con ánimo de dueño. Aproximadamente en el año 1985 cerco todo el terreno, acreditando de esta forma la exteriorización de los actos materiales que demostraban la posesión del inmueble. Durante los años 1986 y 1988, realizo los primeros trabajos en cuanto a la colocación de bases y cimientos en lo que luego transformoen su vivienda permanente. De esta forma mi defendido fue construyendo su casa en el lote objeto de esta usucapión hasta su finalización total, a la que se arribo luego de aproximadamente tres años. En 1991 solicite la conexión de energía eléctrica que tramito por expediente N° 122 acompañándose los correspondientes recibos que así lo demuestran. En 1992 se abonaron los impuestos y TasasMunicipales que se adeudaban sobre el inmueble en los últimos nueve años y a partir de esa fecha se fueron abonando en forma regular a cada vencimiento. Se adjuntan los recibos correspondientes. Del mismo modo abonó a partir del año 1991 el Impuesto Inmobiliario acompañándose los recibos que así lo acreditan. Todos estos pagos fueron realizados con ánimo de dueño y durante las mismas fechas que indicanlos mismos, con lo cual se acredita fehacientemente el animus domini, fue realizado en forma continua e ininterrumpida a través de más de veinte años, razón por la cual oportunamente se deberá hacer lugar a la presente acción.
IV. PRUEBA:
Como prueba de los hechos invocados se ofrecen las siguientes :
a) DOCUMENTAL: Se acompaña la siguiente documentación: plano posesorio; catorce comprobantes...