DEMANDA DESAHUCIO II

 RAUL PLASCENCIA VILLANUEVA.
VS.
YAZMIN VALENZUELA CALVA.
SUMARIO DE DESAHUCIO.
INICIO.




C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL.
P R E S E N T E.


RAUL PLASCENCIA VILLANUEVA, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en calle Justo Sierra # 668 de la Colonia Marrónde esta ciudad, y autorizando en los términos de la fracción I del articulo 46 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el estado a los C. Lics. LEONARDO RAMIREZ VENEGAS, GUSTAVO ALVAREZ BARROSO, ISMAEL TORRES VEA y/o MARGARITA ESCALANTE JU indistintamente, y para oír y recibir toda clase de documentos y notificaciones a los Pasantes en derecho EUNICE MEZA GARCIA y ELBA ALICIA BORQUEZVALLIN, ante usted respetuosamente comparezco para exponer;

Que en juicio SUMARIO DE DESAHUCIO, vengo a demandar a la señora YAZMIN VELAZQUEZ CALVA, la cual tiene como domicilio para ser emplazada en avenida Independencia numero 1337 del fraccionamiento Otay Insurgentes de esta ciudad, y de la cual reclamo el pago y cumplimiento de las siguientes prestaciones:


A) La desocupación y entrega delinmueble arrendado, el cual se encuentra ubicado en avenida Independencia numero 1337 del fraccionamiento Otay Insurgentes de esta ciudad, por la falta de pago de las rentas correspondientes a los meses de julio, agosto y septiembre de 2008.


B) El pago de las rentas vencidas, más las que se sigan venciendo hasta la total terminación del presente juicio y entrega del bien arrendado.


C) El pago dela pena convencional establecida en la Cláusula Quinta del presente contrato a razón del 3% del valor de la pensión rentística desatendida y que se generara por cada día que transcurra y no se cumpla con el pago.


D) El pago de la cantidad de $6,000.00 M.N. (SEIS MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) por concepto del servicio de agua potable y que no se ha pagado a la Comisión Estatal de ServiciosPúblicos de Tijuana (CESPT).


E) El pago de gastos y costas que el presente juicio origine.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hechos y de derecho:




H E C H O S:


1.- En fecha 11 de marzo de 2005 el suscrito celebre contrato de arrendamiento con la señora YAZMIN VELAZQUEZ CALVA, teniendo el carácter de arrendador el primero y de arrendatario la hoy demandada;siendo el objeto del contrato en comento, la casa habitación ubicada en avenida Independencia número 1337 del fraccionamiento Otay Insurgentes de esta ciudad. Así mismo se estipulo que dicho inmueble se destinaría como casa habitación, según se desprende de la Cláusula Sexta. Se anexa a la presente demanda el instrumento legal correspondiente.2.- La demandada se obligo en el contrato de arrendamiento materia de este juicio, a pagar por concepto de renta mensual, la cantidad de $400.00 DLLS. (CUATROCIENTOS DÓLARES 00/100 MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA), pagadera en forma adelantada los días 11 (ONCE) de cada mes, a partir del día 11 de marzo de 2005, y en caso de mora en el pago, se estableció en la CláusulaQuinta del contrato basal una pena convencional a razón del 3% del valor de la pensión rentística desatendida, generándose dicho porcentaje en forma diaria mientras persista la moratoria en el pago. De igual forma se estableció como domicilio de pago el ubicado en avenida Altabrisa número 14264 del fraccionamiento Altabrisa de esta ciudad, mismo que es propio del arrendador.


3.- Es el caso que lahoy demandada, adeuda hasta la fecha las rentas correspondientes a los meses de julio, agosto y septiembre de 2008, a razón de $400.00 DLLS. (CUATROCIENTOS DÓLARES 00/100 MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA) por mes. Cabe manifestar que en múltiples ocasiones se le ha requerido a la demandada el pago de las rentas adeudadas, y esta siempre se ha negado a cumplir con dicha obligación,...