Demanda Desahucio

“Abogados Asociados”
Asesoría Jurídica y Prestación de Servicios Múltiples.
Calle Vicente Guerrero número 47, Teléfono 3 10 59 66.
Despacho 303, tercer piso, Colonia Centro.
Cuernavaca, Morelos.





C. JUEZ MENOR DE LO CIVIL DEL NOVENO DISTRITO JUDICIAL
EN EL ESTADO, CON RESIDENCIA EN JIUTEPEC, MORELOS.
P R E S E N T E.


ANTONIACIRIACO VALERIO, promoviendo por mi propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en Avenida Tepozteco número 53, de la Colonia Vicente Guerrero, en Tejalpa, Municipio de Jiutepec, Morelos; autorizando para los mismos efectos a los CC. LIC. ROBERTO E. LUEVANO GONZÁLEZ, RAFAEL VARGAS LARIOS, OSCAR BERNARDO FLORES REYES y ELIZABETH TERAN SANTANA, designandocomo mis abogados patronos a los dos primeros de los nombrados en términos de lo dispuesto por el artículo 207 del Código Procesal Civil vigente en el Estado; ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, con fundamento en lo dispuesto por el artículo 644 letra A del Código Procesal Civil vigente en el Estado, en LA VÍA ESPECIAL DE DESAHUCIO DEARRENDAMIENTO DE INMUEBLES vengo a demandar de la C. NICOLE GONZÁLEZ SAMANO quien puede ser legalmente emplazada a juicio en el domicilio ubicado en calle Emiliano Zapata número 7, de la Colonia San Isidro, en Tejalpa, Municipio de Jiutepec, Morelos; de quien reclamo el pago y cumplimiento de las siguientes:

P R E T E N S I O N E S:

a).- La desocupación y entrega real, material, física yjurídica del local comercial ubicado en Avenida Tepozteco número 53-2, de la Colonia Vicente Guerrero, en Tejalpa, Municipio de Jiutepec, Morelos; POR FALTA DE PAGO DE LAS PENSIONES RENTISTICAS correspondientes a los meses agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2008, enero, febrero, marzo, abril y mayo de 2009, más las que se sigan venciendo hasta la total terminación de este Juicio.b).- El pago de las pensiones rentísticas vencidas y no pagadas por la demandada pactadas en el contrato de arrendamiento correspondientes a los meses agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2008, enero, febrero, marzo, abril y mayo de 2009, más las que se sigan venciendo hasta la total terminación de este Juicio.

c).- El pago de los gastos y costas que se originen con la tramitacióndel presente juicio.

Basándome para ello en las siguientes consideraciones de hechos y preceptos de derecho:

H E C H O S:

1.- El día 24 de abril de 2007 la suscrita en mi carácter de arrendadora y la señora NICOLE GONZÁLEZ SAMANO en su carácter de arrendataria, celebramos contrato de arrendamiento respecto del local comercial ubicado en Avenida Tepozteco número 53-2, de la ColoniaVicente Guerrero, en Tejalpa, Municipio de Jiutepec, Morelos; pactándose que la arrendataria le daría uso de local comercial, así como el pago de una renta mensual de $ 1,600.00 (UN MIL SEISCIENTOS PESOS 00/100 M. N.) misma que sería pagada por meses adelantados, estableciendo como plazo de vigencia un año, es decir, fenecería precisamente el día 01 de mayo del año 2008, hecho que se acredita al tenordel respectivo contrato de arrendamiento que se adjunta al presente escrito de demanda como documento base de la acción.

2.- Que con fecha 01 de mayo de 2008, el citado contrato de arrendamiento se prorrogo por tiempo indeterminado.

3.- Que la ahora demandada NICOLE GONZÁLEZ SAMANO se ha negado en forma sistemática a pagar las pensiones rentísticas pactadas correspondientes a los meses deagosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre de 2008, enero, febrero, marzo, abril y mayo de 2009, incumpliendo su obligación de pago por más de tres meses consecutivos, y que de acuerdo a los términos acordados a la fecha me adeuda un total de $ 16,000.00 (DIECISEIS MIL PESOS 00/100 M. N.); siendo el caso que para tal efecto la suscrita le he requerido de pago personalmente de las...