DEMANDA DESALOJO DE NAVARRO




EXPEDIENTE :
SECRETARIO:
CUADERNO : PRINCIPALESCRITO : N° 01
SUMILLA : DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO.


SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA.


Raúl QUISPE VILLARROEL, Identificado con DNI. 08272797, señalando como domicilio real y procesal en la Mz. I Lote 14 Residencial Alameda delNorte del Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de Lima ante Ud. con el debido respeto me presento y digo:

PETITORIO
Que, ostentando interés y legitimidad para obrar, recurro a su digno Despacho con la finalidad de interponer demanda de desalojo por ocupante precario cursada en contra dela persona de Juan David SENSEBE GUEVARA y demás Ocupantes Precarios a quien se lenotificara en el Jirón Echenique N° 230, Edificio B, Departamento N° 402 del Distrito de San Miguel, con la finalidad de que DESOCUPE mi inmueble con un Área de 94.53 m2 que se encuentra habitando en forma irregular en la Av. La Paz N° 248 Cruce Echenique N° 230 Edificio B Departamento N° 402 del Distrito de San Miguel-Lima, debiendo cumplir con restituirme el bien inmueble materia de Litis, ubicado enla dirección señalada precedentemente y que es objeto de la presente acción, se nos pague los frutos por el uso del bien, daños y perjuicios que se nos viene ocasionando con la posesión indebida que usurpan los demandados, ya que no les asiste ningún derecho y no obstante ello, no pagan renta alguna, con la expresa condena de costos y costas del proceso.


VIA PROCEDIMENTAL
Que, lapresente demanda debe tramitarse en la Vía de Proceso Sumarísimo, establecido en los artículos 424º, 425º inciso 4, 546º inciso 4, 585º y siguientes de la ley adjetiva.

COMPETENCIA
Que, la Judicatura a su Cargo, es competente para conocer mi demanda por cuanto la cuantía excede las Cinco Unidades de Referencia Procesal (5 URP)
Es competente el Juzgado Especializado en lo Civil,conforme se desprende del tercer párrafo del artículo 547° de la norma material, que a la letra señala: los competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando no exista cuantía.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado; conforme a lo previsto en el artículo 14 -primer párrafo- del Código Procesal Civil. (Es de destacar que, conformese desprende del inc. 1) del art. 24 del C.P.C., además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien).

FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Que, el demandando y demás ocupantes precarios desde el 1 de enero de 2004, conduce el Terreno de 94.53 m2 de mi Propiedad, el cual lo he adquirido en mi calidad de miembro de laPolicía Nacional del Perú (Suboficial Técnico de Segunda de la PNP) en situación de actividad, mediante Contrato Privado de Compra venta celebrado con el FONDO DE VIVIENDA POLICIAL- FOVIPOL el 22 de enero de 1998 conjuntamente con mi cónyuge actualmente hoy fallecida, inmueble que se adjudicado al demandante al haber sido favorecido en sorteo público el 05 de abril de 1997, al cumplir los requisitospara la inscripción, cancelado el integro de la cuota inicial conforme consta en el Acta de Entrega N° 103 de fecha 7 de octubre de 1997 adjudicando el Departamento 402 Edificio B del Programa de Vivienda “Conjunto Residencial La Paz” SAN MIGUEL II ubicado en esquina Av. La Paz con Echenique del Distrito de San Miguel, habiendo hecho las instalaciones de los servicios de agua, desagüe, luz...