demanda desalojo

MODELO ESCRITO DE DEMANDA DESALOJO
Secretario:
Expediente Nº:
Cuaderno: Principal
Escrito Nº: 1
Sumilla: Demanda de desalojo por falta de pago.

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DEL CONO NORTE DE LIMA

SUSAN VASQUEZ PERALES, identificado con DNI Nº 15350761, con dirección domiciliaria en Jr. El Pescador Nº 210 –Pallardelli COMAS, señalando domicilio procesal en Jr. Buenos Aires Nº 305 – ElComas, que conforme a derecho y dentro del plazo de ley formulo alegatos señalando lo siguiente :


I.- PETITORIO:
1. A tenor de lo dispuesto por los Arts. 585 y 586 del Código Procesal Civil, y en la vía de proceso sumarísimo, interpusimos demanda de desalojo en contra de Sres. Javier Reyes Sandoval, Rosa Sarias Salas y Boris Reyes Salas, domiciliados en la Calle Ciro Alegría Nº 243 –Pallardelli – Comas, a fin de que, dándole por resuelto el contrato de arrendamiento, se disponga la desocupación de la casa habitación ubicado en la calle Ciro Alegría Nº 243 – Pallardelli – Comas, cuyo inmueble es de propiedad de la demandante, a pesar de haberse solicitado los requerimientos vía conciliación el demandante hiso caso omiso a lo solicitado negándose hasta la fecha a desocupar elinmueble materia del presente proceso.
2.Pedimos que el juzgado ordene se nos restituya en la posesión la casa habitación que ocupa el demandado, por haber incurrido en la causal de resolución de contrato de arrendamiento, por haber dejado de pagar la renta convenida por más de ocho meses; se dé por terminado el contrato de arrendamiento, dando por fundada la presente demanda de desalojo por faltade pago.
3. Acumulativamente, solicitamos que se nos pague la renta de la casa - habitación materia de la presente demanda que han dejado de pagar, hasta la fecha de la entrega materia del bien.
4. El pago de la renta o alquiler mensual dejado de pagar, también solicitamos se incluya los intereses legales del dinero.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. La Señora Romelia Vicente Gutiérrez Vda. DeAsencio, es propietaria del inmueble urbano de 500 m2 de área, ubicado en la calle Ciro Alegría Nº 243- Pallardelli – Comas, el cual se encuentra registrado a nombre de la demandante, según ficha Nº 19700, Tomo 56, asiento 145 de los Registros Públicos de Lima.
2. Por Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de noviembre del 2006, la recurrente hizo entrega en calidad de arrendamiento la mencionadacasa habitación al demandado, por el alquiler de US$ 600.00 mensuales a favor de la demandante.
3. Es el caso que la demandada ha dejado de pagar la renta convenida correspondiente a los meses de Enero 2007, Febrero 2007 y Marzo 2007, habiendo ellos incurrido en causal de resolución del contrato de arrendamiento indicado.
4. Con fecha 17 de marzo se les notificó a los demandados sobre laresolución de contrato y la devolución del inmueble materia de la demanda.
5. El inmueble materia de la demanda se entregó a la demandada en buen estado de conservación y con todos los bienes accesorios propios de una casa habitación. Al término del contrato mencionado se estableció que los demandados debían devolver el inmueble en iguales condiciones en que lo recibieron.
6. Se debe tener en cuenta queconforme lo señala la doctrina ”en el proceso de desalojo se busca resolver un litigio cuyo objeto es la restitución de un predio a su legitimo usuario, quien exige la devolución del uso a quien viene ocupándolo sin justo titulo o habiendo perdido este.” (SAGASTEGUI URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ. Lima Pág. 9)

III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS
Constitución
1. Conforme lo señala elartículo 70º de la Constitución que garantiza el derecho a la propiedad, me encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.
2.- Concordante con el artículo 2 inciso 16 referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me encuentro investido conforme al titulo que acompaño a la presente demanda
Código Civil
1.- Conforme lo establece el artículo 923º del...