demanda deslinde y amojonamiento

Samaná, 14 de julio de 2014


Doctor
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL
E. S. D.



Referencia: PRESENTACION DE DEMANDA

Acción: REIVINDICATORIA
Proceso: ORDINARIO DE MINIMA CUANTIA

Demandante: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Apoderado: xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Demandado: xxxxxxxxxxxxxx



xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula deciudadanía No. xxxxxxxxxx, abogado en ejercicio con tarjeta profesional No. xxxxxxxxx del CSJ, actuando en nombre y representación del xxxxxxxxxxxxxxxxx, de acuerdo al poder conferido ante UD. Con todo respeto presento ACCION REIVINDICATORIA, contra el Señor xxxxxxxxxxxxxxxx, igualmente mayor de edad y de esta vecindad, con fundamento en los siguientes:


HECHOS

PRIMERO: El Señor xxxxxxxxxxxxxx,mayor de edad, vecino de xxxxxxxxxxxx y residente en la Carrera 11 No. 7 – 70, en el Municipio de xxxxxxxxxxxx, me ha conferido poder para promover el proceso de acción reivindicatoria del predio urbano que determino a continuación:

Norte: Predio No. 01 – 00 – 0031-0053-000 EN 11.80 MTS.
Oriente: Predio No. 01-00-0031-0053-000 EN 16.10 MTS.
Sur: Predio No. 01-00-0031-0050-000 EN23.00 MTS
Occidente: Carrera EN 11.10 MTS.

SEGUNDO: Mi mandante, por medio de la Escritura No. 0201 de fecha 24 de agosto de 2005, otorgada en la Notaria Única de xxxxxxxxxxx, adquirió el dominio pleno y absoluto de un globo de terreno, ubicado en la Dirección: Carrera 11 No. 7 – 70, en el Municipio de xxxxxxxx, conforme los linderos que se describe en la escritura.

Mi mandante por mediode la escrituras públicas No. 550 y 551 vendió parte parcial del inmueble, creándose los folios de matricula inmobiliaria No. 114-18660 y 114-18661, respectivamente.

Se trata de un predio urbano, cuya línea divisoria se discute, por parte del demandante, el cual considera que su vecino (distinto a los predios que vendió, referenciados anteriormente) está invadiendo su propiedad.TERCERO: El inmueble de mi mandante, que se determinara más adelante, identificado con la matricula inmobiliaria No. 114-17127, limita de la siguiente manera:

Occidente: Con la carrera 11, zona urbana de la localidad.
Norte y Oriente: con el Señor xxxxxxxxx,
Sur: con la Señora xxxxxxxxxxxxxxx

El predio comprende los siguientes linderos:

NORTE: PREDIO No. 01-00-0031-0053-00 EN 11.80MTS
ORIENTE: PREDIO No. 01-00-0031-0053-000 EN 16.10 MTS
SUR: PREDIO No. 01-00-0031-0050-000 EN 23.00 MTS
OCCIDENTE: CARRERA 11 EN 11.10 MTS

CUARTO: Según la determinación de los linderos del precio de mi mandante, conforma la escritura citada, y el certificado No. 00338765 del IGAC y el plano predial catastral de la ficha catastral No. 01-00-0031-0051-000, se considera que eldemandado ha ocupado ilegalmente, cercado y agredido a mi mandante, con el fin de ocupar la extensión del terreno que se expresa a continuación, y la cual el demandado ha venido cercando en forma inescrupulosa, ocupando propiedad ajena, perturbando la propiedad de mi mandante.

LINDERO OCCIDENTE: El demandado viene ocupando un 1.30 M lineales de terreno de mi mandante x 11.80 M lineales. Entotal seria 15,34 M2. Este resultado se produce luego de multiplicar el terreno que se considera ocupado por el lindero occidental, y se multiplica por el lindero norte.

LINDERO SUR: El demandando viene ocupando en forma ilegal 9.50 M lineales x 11.10 M. Subtotal: 105 M2, teniendo en cuenta, que puede ser considerablemente menos el presente calculo, en consideración a la medida de 11.10 Mlineales, y según el plano predial catastral, se observa que la línea divisoria se encuentra en línea transversal, lo que puede reducir el número de metros cuadrados, para lo cual se requiera el apoyo de un perito. Esta observación se realiza con el fin de mantener el principio de lealtad procesal.

QUINTO: El Señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, demanda al Señor xxxxxxxxxxxxxxx, por considerar...