Demanda Division Cosa Comun

Se ejercita en la presente demanda la acción de división de cosa común.

Fundamento la misma en los siguientes hechos y consideraciones jurídicas:
                                                  HECHOS

            PRIMERO.- Mis mandantes, entre los que rige la comunidad de bienes conyugal del Derecho civil foral de............, son propietarios indivisos, como lo era D D.......... de lasiguiente heredad, solar con casa edificada:
“....../.........”
          Es finca ......, duplicado..., al tomo....., libro....de........, folio....., del Registro de la Propiedad de.....
La casa, con más de trescientos años de antigüedad, se halla en estado semiruinoso.

           SEGUNDO.- El título de propiedad de mis mandantes proviene de los siguientes negocios jurídicos constantes endocumentos públicos:

1.- En cuanto a 1/12 parte indivisa de la totalidad de la finca descrita, por herencia de su padre D E........, fallecido el...de.....de....., adjudicado en escritura de manifestación y aceptación de herencia autorizada por el Notario de........, D.........., el...de........de......., bajo número.....de su protocolo general corriente.
2.-Respecto de una cuarta parteindivisa, por herencia de su madre Dª F........, fallecida el....de......de........, en virtud de acta notarial de declaración de herederos abintestato autorizada por el Notario de........, D.........., el...de........de......., bajo número.....de su protocolo general corriente.
3.-Y otra cuarta parte, más 1/12 parte indivisa restante, por compra a su primo D G.........., escriturada ante el Notariode......., D........, el ...de.......de......., bajo número....de su protocolo general corriente.
Acompaño como documentos nos. 2, 3 y 4, primeras copias auténticas de los referidos documentos notariales.

            TERCERO.- A D D......., le correspondía una cuarta parte indivisa de la heredad indicada, por herencia de su madre Dª H........, fallecida el...de......de......, más 1/12 parteindivisa que le pretenecía por herencia de su padre, que también lo era de mi representado D B........, y conforme a la escritura arriba mencionada de aceptación de herencia, que se ha señalado como documento nº 2.
Por ello, resulta que mis patrocinados son dueños del 66’66% de la finca, o lo que es lo mismo, dos terceras partes, y D D........lo era del resto, esto es, el 33’33%, o una tercera partede la finca.
Esta proporción queda confirmada por la certificación del Registro de la Propiedad que acompaño como documento nº 5.

               CUARTO.- D D........ha fallecido siendo su esposa D C......., la heredera universal de los bienes de su finado esposo.

Se aporta certificación de defunción del Registro Civil de.........
Esta parte ha tenido noticia de su muerte, acaecida fuera deesta provincia, y de que se ha escriturado la partición en la Notaría de..........., en fecha...de.....de......, por lo que en el momento procesal oportuno se solicitará copia del título hereditario, remitiéndonos desde ahora al protocolo del citado Notario, que hoy obra en poder de D.........., a los efectos del art. 265.2 LEC.

             QUINTO.- El bien inmueble objeto de división contienela casa que es la vivienda habitual de mis representados, siendo que resultaría su división material inviable, por sus dimensiones y estructura, de modo que la haría inservible para uso a que se destina, y los intentos por llegar a un acuerdo de compra de su porción a la demandada no han dado ningún fruto.

El abogado que suscribe envió a la demandada el pasado...de.....de...... unacomunicación por burofax, cuyo contenido y aviso de recibo remitido por el servicio de Correos, se acompaña como documento nº 6, en la que se le requería, ya que no era su deseo transmitir a mis mandantes su parte en la finca, para que es la proporción que le tocaba se hiciera cargo de gastos de reparación y conservación del edificio, no habiéndose obtenido ninguna respuesta hasta la fecha.

A los...