DEMANDA EJECUTIVA MARIA XIMENA ZULUAGA


Señor :
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA D.C. ( REPARTO)
E. S. D.



REF: PROCESO EJECUTIVO SINGULAR
DE: INMOBILIARIA COBRAC´S LTDA.
CONTRA: MARIA XIMENA ZULUAGA ANZOLA Y OTROS


MIRIAM LUZ HINCAPIE BEDOYA, mayor de edad, vecina y domiciliada en ésta ciudad, abogada titulada en ejercicio con T.P. No. 65.514 del C. S. de la J. e identificadacomo aparece al pie de mi firma, actuando en calidad de apoderada de INMOBILIARIA COBRAC´S LTDA., sociedad domiciliada en Bogotá D.C. representada legalmente por ALFONSO CASTAÑEDA PINZON, igualmente mayor de edad y vecino de ésta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 2.858.030, en su nombre y representación demando a MARIA XIMENA ZULUAGA ANZOLA, NARDA ETTNA CARRILLO VARGAS Y MAGDACRISTINA ROMERO PUENTES, mayores de edad, vecinas y domiciliadas en esta ciudad, para que por los trámites del PROCESO EJECUTIVO SINGULAR DE MINIMA CUANTIA, se satisfagan las siguientes :


PRETENSIONES

Se libre mandamiento de pago por la vía ejecutiva en contra de los demandados y a favor de la entidad demandante por los siguientes conceptos :

PRIMERO: LA SUMA DE CUATRO MILLONES DOSCIENTOSCUARENTA Y OCHO MIL PESOS MCTE. ($4.248.000.oo), como cánones de arrendamiento, concepto que se discrimina así:

a) Saldo canon del 1 al 31 de octubre de 2007, la suma de $348.000
b) Canon del 1 al 30 de noviembre de 2007, la suma de $780.000.
c) Canon del 1 al 31 de diciembre de 2007, la suma de $780.000
d) Canon del 1 al 31 de enero de 2008, la suma de $780.000
e) Canon del 1 al 30 de febrero de2008, la suma de $780.000
f) Canon del 1 al 31 de marzo de 2008, la suma de $780.000

SEGUNDO: LA SUMA DE UN MILLON QUINIENTOS SESENTA MIL PESOS ($1.560.000.oo) como cláusula penal.

TERCERO: Las costas que el proceso cause.


HECHOS

Fundamento mis pretensiones en los siguientes hechos:

1. Mi poderdante recibió en cesión debidamente notificada de fecha treinta y uno (31) de diciembre de dos milseis (2006) el contrato de arrendamiento objeto de esta demanda, celebrado con las demandadas, contrato de arrendamiento a partir del primero (1) de septiembre de dos mil seis (2006) del inmueble ubicado en la Avenida Caracas No. 47-09 Piso 2 de Bogotá, por término de doce (12) meses prorrogables.
La cesión mencionada anteriormente fue aceptada tácitamente por las arrendatarias y demandadas tal ycomo consta en los recibos de pago emitidos adjuntos a la demanda.

2. El canon mensual de arrendamiento inicialmente pactado fue la suma de SETECIENTOS MIL PESOS MCTE. ($700.000.oo), pagaderos por anticipado dentro de los cinco primeros días de cada mensualidad. En razón a los incrementos sufridos el canon que se hace exigible en la actualidad es la suma de $780.000.oo.

3. Los demandadosadeudan los siguientes cánones de arrendamiento: saldo del 1 al 31 de octubre de 2007, canon del 1 al 30 de noviembre de 2007, canon del 1 al 31 de diciembre de 2007, canon del 1 al 31 de enero de 2008, canon del 1 al 28 de febrero de 2008, canon del 1 al 31 de marzo de 2008.

4. En la cláusula novena (9) los arrendatarios renunciaron expresamente a los requerimientos que para constitución en moraseñala la ley.

5. Las obligaciones ejercidas constan en documento que prestan mérito ejecutivo como son el documento contentivo del contrato de arrendamiento.

6. Mi poderdante me ha conferido poder para actuar.


DERECHO

Invoco como fundamentos de derecho los artículos 2.000 s.s. y concordantes del Código Civil, Art. 488 s.s. y concordantes del C. de P. C.


CUANTIA Y CLASE DE PROCESO

Esusted competente para conocer del litigio por que se trata de un proceso EJECUTIVO DE MINIMA CUANTIA, por su naturaleza, la vecindad de las partes y la cuantía, la cual estimo superior a $4.248.000.oo.


PRUEBAS

Solicito se admitan como pruebas las siguientes :

1. Documento contentivo del contrato de arrendamiento con su respectiva cesión.
2. Certificado de existencia y representación legal...