Demanda Especial Hipotecaria

ACTOR

VS
DEMANDADO
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
EN EL DISTRITO FEDERAL, EN TURNO

en mi carácter de APODERADA LEGAL DEL I…, para actuar conjunta o separadamente como se acredita con la copia debidamente certificada del Instrumento Notarial Numero …, pasada ante la fe del Notario Publico Numero .., del DistritoFederal, LIC. ……. y certificado por el notario público titular número veintinueve, de Nezahualcoyotl, Estado de México, el licenciado ……, que acompaño a la presente demanda como anexo 1, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en calle …, colonia …, Delegación …, C. P. .. en México Distrito Federal, autorizando para oír y recibir toda clase denotificaciones en nuestro nombre e imponerse de autos, así como para recoger todo tipo de documentos y valores a los Licenciados y pasantes en derecho ……………….. ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer

En la Vía ESPECIAL HIPOTECARIA y en nombre de mi representado venimos a demandar de los señores ……, quienes tienen como domicilio para ser legalmente emplazados a juicio, el ubicado enINMUEBLE URBANO UBICADO EN LA CALLE …. NUMERO …. COLONIA …. DE LA CIUDAD DE S….., ESTADO DE …..; el pago y cumplimiento de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a).- Por RESCINDIDO EL CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE CREDITO CON CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA de conformidad a lo estipulado en el documento base de la acción celebrado por mi representado y el hoy demandado ANGELICA OJEDA RICO.,mismo que ejercieron para la CONSTRUCCION SOBRE EL INMUEBLE URBANO UBICADO EN LA CALLE LUIS ARAUJO NUMERO 124-1 CIENTO VEINTICUATRO GUION “1“ COLONIA NATIVITAS DE LA CIUDAD DE SALAMANCA, ESTADO DE GUNANJUATO;

b).- El pago de 131.7630 Veces Salario Mínimo General Mensual Vigente en el Distrito Federal), equivalente a la fecha de presentación de esta demanda a la cantidad de MISMA QUEEQUIVALE A LA CANTIDAD DE $202.562.94 (DOSCIENTOS DOS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS PESOS 94/100 por concepto de suerte principal, cantidad liquida resultante de conformidad con lo pactado en las DECLARACIONES DEL DE EL INFONAVIT Y EL TRABAJADOR VII EN RELACION A LA CLAUSULA PRIMERA DEL CONTRATO DE OTORGAMIENTO DE CREDITO CON CONSTITUCION DE GARANTIA HIPOTECARIA del, es decir, de multiplicar el factormensual de 30.4 por el Salario Mínimo Diario Vigente en el Distrito Federal, siendo éste de $52.57 (CINCUENTA Y DOS PESOS 57/100 M.N.) a la fecha de presentación de ésta demanda. Y lo que resulte, multiplicarlo por las Veces Salario Mínimo General Mensual Vigente en el Distrito Federal que se reclaman como suerte principal.

c).- El pago de INTERESES NO CUBIERTOS generados sobre los saldosinsolutos, de una tasa de interés NO MENOR DEL 4.00% anual, en base a la Cláusula TERCERA; del Contrato de Otorgamiento de Crédito y Constitución de Garantía Hipotecaria base de la presente acción, y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 44 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT); lo que será calculado en ejecución de sentencia.

d).-El pago de INTERESES MORATORIOS, a razón del 9% (NUEVE POR CIENTO) anual, sobre el monto de las amortizaciones omisas, de acuerdo a lo pactado en la CLAUSULA SEXTA CAPITULO DE ESTIPULACIONES 3 segundo párrafo del contrato de Otorgamiento de Crédito y Constitución de Garantía Hipotecaria, base de la presente acción; lo que será calculado en ejecución de sentencia.

e).- La declaración Judicialpara el caso de que los acreditados y hoy demandados hayan hecho alguna amortización o pago respecto del crédito que se le concedió, el mismo quede a favor de nuestro representado, atento a lo estipulado en los documentos base de la acción y conforme a lo dispuesto en el artículo 49 de la ley del INFONAVIT.

f) El pago de los daños y perjuicios que se han ocasionado a nuestro representado por...