demanda especial hipotecaria

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VS.
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JUICIO: ORDINARIO CIVIL.
ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL EN TURNO COMPETENTE EN EL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA ESTADO DE MÉXICO.
P R E S E N T E.

-----------------------------------------------------------------------, en mi carácter de apoderadolegal de la empresa denominada SCRAP II S. de R.L. de C.V., personalidad que acreditamos en términos de la copia certificada del testimonio notarial de la Escritura Pública número 25,040 de fecha 18 de octubre de 2011, pasada ante la fe del Notario Público número 82 del Distrito Federal, --------------------------------------------------------- documento que se acompaña al presente escrito comoANEXO 1, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y valores el ubicado en la Calle Bosque de Radiatas, Número 6, interior 501, Colonia Bosques de las Lomas, C.P. 05120, México D.F.; autorizando para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores aun los de carácter personal a los CC. CESAR ALEJANDRO DIAZ VALENCIA, JORGE TADEO MORENOYEVERINO, ROGELIO CORREA MENDOZA, ANASTACIO CRUZ CRUZ Y OMAR ALLIER BRAVO, conjunta o separadamente, ante Usted, exponemos:

Que en la vía ORDINARIA CIVIL y en nombre de nuestra representada venimos a demandar a la .--------------------------------- con domicilio en el inmueble ubicado en CALLE PASEO VIENA, NÚMERO 139, COLONIA PASEO CUMBRES 4 SECCIÓN, C.P. 64346, MUNICIPIO DE MONTERREY, ESTADO DENUEVO LEON TAMBIEN Y/O IDENTIFICADO COMO CALLE PASEO VIENA, NÚMERO 139, DE LA COLONIA PASEO DE CUMBRES, CUARTO SECTOR, MONTERREY, NUEVO LEON, Las siguientes:

P R E S T A C I O N E S


I.- El vencimiento anticipado para el cumplimiento de la obligación pactada en el instrumento número VII-1508-96-II, mismo que constituye el documento base de la acción.

II.- El pago de la cantidad de 58.838Veces Salario Mínimo Mensual equivalente a $111,488.01 (ciento once mil cuatrocientos ochenta y ocho 01/100 Pesos M.N.) por concepto de Saldo de Capital Adeudado, tal y como se desprende del Estado de Cuenta con números al día 30 de agosto de 2012 que acompaño al presente escrito como ANEXO 3, para los efectos legales a que haya lugar.

II.- El pago de la cantidad de 53.337 Veces SalarioMínimo Mensual equivalente a $101,064.55 (ciento un mil sesenta y cuatro 55/100 Pesos M.N.) por concepto de intereses moratorios tal y como se desprende del Estado de Cuenta con números al día 30 de agosto de 2012, que se anexa al presente escrito como ANEXO 3, mismo que hace prueba plena en términos de lo dispuesto por el artículo 68 de la Ley General de Instituciones de Crédito, para todos los efectoslegales a que haya lugar, más los que se sigan generando hasta el pago total del adeudo, los cuales se liquidaran en ejecución de sentencia

III. - El pago de gastos y costas que la presente instancia origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

HECHOS

1.- Mediante instrumento número VII-1508-96-II de fecha 05 de julio del año de 1996, el cual seexhibe como ANEXO 2, la señora SANCHEZ VIRGEN SARA y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, celebraron Contrato de Apertura de Crédito con Interés y Garantía Hipotecaria.


2.- De acuerdo al Capítulo de Otorgamiento de Crédito y Constitución de la Garantía Hipotecaria, el crédito que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, le otorgó ala señora SANCHEZ VIRGEN SARA, fue por la cantidad de 160 (CIENTO SESENTA) Veces el Salario Mínimo Mensual, que lo destinaría para la adquisición del inmueble ubicado como: Casa No. 260, lote Condominal 05 manzana II, del conjunto habitacional en condominio denominado “Lote Cuarenta y ocho” marcado actualmente con el número oficial 48-A de la calle prolongación Quintana Roo, en el Pueblo de San...